Melaka · Panduan kawasan
Hartanah Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Daerah Alor Gajah di utara Bandaraya Melaka: Durian Tunggal, lokasi Universiti Teknikal Malaysia Melaka, dan Masjid Tanah ke arah pantai, dengan rumah bertanah mampu milik.
3 projek di laman ini
Projek di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Setiap projek mempunyai halamannya sendiri dengan susun atur, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan, serta peraturan untuk pembeli asing.
📷 6Durian Tunggal, Melaka
Taman Belimbing Harmoni
163 buah rumah teres dua tingkat dan rumah berkembar pajakan di Durian Tunggal. Median jualan yang direkodkan sekitar RM255 psf (EdgeProp, Okt 2026).
Harga permulaan rendah untuk rumah bertanah · Sekolah dan pekan berdekatan
Siap5 min ke pekan Durian Tunggal
Fakta dan panduan membeli →
Masjid Tanah, Melaka
Taman Harmoni
29 rumah bertanah pegangan bebas di Masjid Tanah dengan 4 bilik tidur, disenaraikan oleh pemaju pada RM360,000–512,054.
Pegangan bebas, empat bilik tidur · Harga rumah pertama
Siap15 min ke lapangan terbang Melaka
Fakta dan panduan membeli →
📷 6Durian Tunggal, Melaka
Taman Nuri
Kawasan perbandaran berpengawal pegangan bebas dengan rumah bertanah di Durian Tunggal. Harga diminta bagi rumah teres subjual ialah RM430,000–470,000 pada Okt 2026.
Sepuluh ekar kawasan hijau · Berpengawal dan pegangan bebas
Siap10 min ke tol Ayer Keroh
Fakta dan panduan membeli →Angka-angka
Harga dan sewa di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dipetik di halamannya: transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, berserta sumber dan tarikh.
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Taman Belimbing Harmoni | Pajakan | 2018 | RM255 psf (julat pertengahan RM202–269 psf), 48 bulan lepas halaman projek EdgeProp, Okt 2026 | — |
| Taman Harmoni | Pegangan bebas | 2020 | — | — |
| Taman Nuri | Pegangan bebas | — | RM430,000 – RM470,000 iklan PropertyGuru, Okt 2026 | — |
Angka dan sumber seperti yang dipaparkan di halaman setiap projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga unit itu dijual.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Pengangkutan
Kebanyakan penduduk memandu; susur keluar Lebuhraya Utara–Selatan di Simpang Ampat dan Ayer Keroh berdekatan, dan Bandaraya Melaka terletak 20 hingga 40 minit memandu. Tiada perkhidmatan kereta api di sini.
Kehidupan harian
Kampus utama UTeM, Empangan Durian Tunggal, pusat pekan Alor Gajah dan Masjid Tanah, serta pantai di Pengkalan Balak.
Sebelum anda membeli
Banyak rumah di sini terletak di atas Tanah Rizab Melayu atau merupakan unit Bumiputera. Semak hakmilik tanah dan sama ada unit boleh dijual kepada pembeli bukan Bumiputera atau pembeli asing sebelum anda meneruskan.
Pembeli asing
Peraturan Melaka yang terpakai di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Harga minimum, strata: melebihi RM500,000
Individu dan syarikat asing boleh membeli rumah strata (kondominium atau pangsapuri) berharga melebihi RM500,000. Jadual negeri Majlis Peguam Malaysia (setakat Oktober 2024) menyatakannya sebagai RM500,000 dan ke atas.
Harga minimum, rumah bertanah: melebihi RM1 juta
Rumah bertanah, termasuk strata bertanah, memerlukan harga melebihi RM1 juta. Banglo dan rumah berkembar dihadkan kepada 10% daripada sesuatu projek, dengan keluasan tanah sehingga 8,000 kaki persegi (banglo) atau 5,000 kaki persegi (rumah berkembar).
Apa yang tidak boleh dibeli oleh warga asing
Rumah kos rendah dan kos sederhana rendah, rumah teres setingkat dan 1½ tingkat, kedai kurang daripada tiga tingkat, hartanah yang diperuntukkan kepada orang Melayu, hartanah yang dijual secara lelong atau melalui perintah mahkamah, dan Tanah Adat Melaka (Malacca Customary Land, MCL).
Ringkasan peraturan negeri di halaman Hartanah Melaka. Sahkan kedudukan semasa dengan peguam anda. Lihat juga Bolehkah warga asing membelinya?
Berdekatan
Kawasan lain di Melaka
Jawapan terus
Soalan lazim
Projek manakah di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah) yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Taman Harmoni, Taman Nuri. Bagi projek lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak jenis pegangan dan baki tempoh pada hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)?
Ya, tertakluk kepada peraturan Melaka: Harga minimum, strata: melebihi RM500,000; Harga minimum, rumah bertanah: melebihi RM1 juta. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda carikan saya unit di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)?
Ya. Hantar bajet, saiz dan masa anda kepada saya melalui WhatsApp dan saya akan menyenarai pendek unit di seluruh rangkaian IQI, berserta harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari hartanah di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan menghantar senarai pendek berserta harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.