霹雳 · 地区指南
太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 房产
霹雳北部的历史古镇：拥有太平湖公园和 Bukit Larut（Maxwell Hill）的太平、邻近的 Kamunting 和 Matang，以及皇城 Kuala Kangsar；这里的有地住宅价格远低于 Klang Valley。
本站收录 4 个项目
太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、成交价与租金记录，以及外国买家规定。
📷 3Kuala Kangsar
Taman Alamanda
Sierra Kuala Kangsar 的 55 间永久地契单层及双层排屋。二手房成交中位价约 RM273,000；发展商牌价 RM249,800–326,300。
实用户型 · 规模小，位于成熟区域
最低牌价 RM249.8k已完工
项目资料与购房指南 →
Matang，太平
Taman Matang Jaya
太平附近 Matang 的 160 间永久地契双层排屋，面积 1,400 平方尺，发展商牌价 RM348,800–408,800。
一种简单直接的户型 · 步行可达商店
已完工
项目资料与购房指南 →
📷 6Kamunting，太平
Taman Suria Aman 2
太平 Kamunting 的封闭式租赁地契住宅区，共 46 间五房住宅，包括 26 间排屋和 20 间半独立式洋房，发展商牌价 RM583,800–921,800。
规模小且封闭式 · 绿意环境
已完工
项目资料与购房指南 →
📷 6太平
The Loft @ Saujana
位于太平与 Kamunting 之间的一栋 10 层永久地契大楼，店铺办公室楼上共 132 个附家具公寓，发展商牌价 RM204,300–548,300。
位于两镇之间 · 附家具单位
已完工
项目资料与购房指南 →数据
太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 的价格与租金
每个项目一行，依项目页面所引：有公布成交记录的列出成交价，否则列出叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Taman Alamanda | 永久地契 | 2024–2027 | 约 RM273,000 · 约 RM203 psf list.my，依据 NAPIC（JPPH）记录，2026年十月 | — |
| Taman Matang Jaya | 永久地契 | 2022 | — | 每月 RM1,300（一则挂牌） PropertyGuru 挂牌，2026年九月 |
| Taman Suria Aman 2 | 租赁地契 | 2024 | — | — |
| The Loft @ Saujana | 永久地契 | 2023 | — | — |
数据与来源均依各项目页面所示，于 2026年十月核对。叫价是业主的要价，并非单位的成交价。
在这里生活
了解太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar
交通
南北大道在 Changkat Jering、Kamunting 和 Kuala Kangsar 设有出口，ETS 列车停靠太平和 Kuala Kangsar。
日常生活
太平湖公园和动物园、镇上的市场和小贩中心，以及 Kuala Kangsar 的皇城区。
购买前须知
需求主要来自本地自住买家，转售可能需要时间。决定前请核实同一花园区（taman）的近期成交价及土地地契类型。
外国买家
适用于太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 的霹雳规定
外国人不得购买永久地契房产
自2023年九月起，非公民和外国公司不能在霹雳收购、拥有、持有或继承永久地契房产，因此只能购买租赁地契房产（马来西亚律师公会通告第 444/2024 号）。
按区域设定最低价格
霹雳将全州分为三个区域；第 1 区为怡保。按2024年十二月的规定，向发展商直接购买的怡保住宅，分层住宅需 RM500,000–2 million，有地住宅需 RM700,000–2 million；第 2 区城镇分层住宅为 RM350,000–900,000，有地住宅为 RM500,000–1.5 million；第 3 区分层住宅为 RM350,000–750,000，有地住宅为 RM300,000–1 million。具体落在各范围的哪个价位，取决于地契和地契类型（永久或租赁）。
二手房：请核实2026年的变更
按2024年十二月的规定，外国人不得在霹雳购买住宅二手房。2026年发布的指南报道了霹雳土地与矿务局（PTG Perak）通告第 01/2026 号，自2026年三月4日起生效，允许购买拥有完整地契的二手房，最低价格约从 RM800,000（第 3 区分层住宅）至 RM2.5 million（怡保有地住宅）。我们未能查阅该通告原文。
以下为霹雳房产页面所载州规定的摘要。请向你的律师确认最新情况。另见外国买家可以购买吗？
直截了当的回答
常见问题
太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 有哪些项目是永久地契？
本站项目中的永久地契项目：Taman Alamanda、Taman Matang Jaya、The Loft @ Saujana。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年期。
外国买家可以在太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 购买房产吗？
可以，但须符合霹雳的规定：外国人不得购买永久地契房产；按区域设定最低价格。需获州政府批准，自2026年一月1日起外国买家购买住宅的印花税为 8%。
太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 的单位租金是多少？
项目页面示例：Taman Matang Jaya：每月 RM1,300（仅一则挂牌）（PropertyGuru 挂牌，2026年九月）。
你能帮我在太平、Kamunting 与 Kuala Kangsar 找单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 告诉我您的预算、面积和时间，我会在 IQI 网络中为您筛选单位，并附上每栋大楼的成交价记录。