Api-Api Centre, Kota Kinabalu · Selesai dibangun 2006 · Properti seken (subsale)
Marina Court Resort Condominium
Kondominium tepi laut berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Jalan Tun Fuad Stephens, pusat kota Kota Kinabalu, sebagian besar berupa hunian 3 kamar tidur seluas sekitar 1,200–1,250 kaki persegi, ditambah unit penthouse dan dupleks yang lebih besar, dengan Warisan Square dan Centre Point di dekatnya.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Marina Court Resort Condominium
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Marina Court Resort Condominium
Pengembang tidak disebutkan di portal yang kami periksa
Alamat
Jalan Tun Fuad Stephens
Api-Api Centre, 88000 Kota Kinabalu
Status kepemilikan
Hak sewa jangka panjang (leasehold)
Tanggal berakhirnya masa sewa tidak dipublikasikan; periksa sertifikatnya
Penyelesaian
2006
Menurut PropertyGuru dan iProperty; tidak ditemukan catatan pengembang
Blok
Blok A sampai D
Listing menyebut Blok A, B, C1 dan D; total jumlah unit tidak dipublikasikan
Tata letak
Sekitar 1,200–2,400 kaki persegi
Sebagian besar 3 kamar tidur (sekitar 1,200–1,250 kaki persegi); penthouse dan dupleks 4 hingga 6 kamar tidur
Pembeli asing
Hanya unit seharga RM600,000 atau lebih
Sebagian besar harga penawaran unit 3 kamar berada di bawah harga minimum hunian bertingkat Sabah
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Marina Court
Alamat lama di pusat kota, di tepi laut. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di pusat kota
Operator resor di Blok C1 menyebut pusat belanja, pub dan restoran berjarak sekitar lima menit, dengan Warisan Square, Centre Point, Api-Api Centre dan Filipino Market di dekatnya.
Lokasi tepi laut
Beberapa listing jual dan sewa saat ini mengiklankan unit dengan pemandangan laut, dan operator menyebut sekitar 15 menit dengan perahu ke pulau-pulau Taman Tunku Abdul Rahman.
Unit luas untuk harganya
Unit tiga kamar tidur seluas sekitar 1,200–1,250 kaki persegi ditawarkan mulai sekitar RM490,000, dan PropertyGuru mencatat harga penawaran RM410–509 psf.
Yang perlu dipertimbangkan: usia bangunan dan sewa jangka pendek
Portal mencatat penyelesaian tahun 2006, jadi periksa kondisi gedung dan liftnya. Sebagian unit dioperasikan sebagai apartemen liburan, jadi tanyakan kepada kantor pengelola tentang aturan sewa jangka pendek dan tingkat hunian.
Pengembangan
Mengupas Marina Court Resort Condominium
Listing menyebut Blok A, B, C1 dan D. Pengembang, jumlah lantai dan total unit tidak dipublikasikan di portal yang kami periksa.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum di PropertyGuru, iProperty dan Mudah.my; tidak semua fasilitas dikonfirmasi oleh setiap portal.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Kolam dangkal
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gimnasium
- Sauna
- Lapangan tenis
- Lapangan squash
Penghuni
Sehari-hari
- Minimarket
- Taman bermain anak
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 2 tata letak Marina Court Resort Condominium
2 tipe tata letak, dari 1,200 hingga 2,227 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
3 kamar tidur (standar) — 1,200 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,200 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse atau dupleks 4/5 kamar tidur — 2,227 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,227 kaki persegi · 4-5 kamar tidur · penthouse di lantai 11 dan 12
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Marina Court Resort Condominium
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| 3 kamar tidur (standar) | 1,200 kaki persegi | RM499,000–600,000 | RM2,600–2,700/bulan | 6 |
| – | sekitar 1,100–1,200 kaki persegi | RM560,000 | RM2,500–2,800/bulan | 3 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Marina Court Resort Condominium
Jalan Tun Fuad Stephens, Api-Api Centre, 88000 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran 3 kamar tidur, sekitar 1,216 kaki persegi | RM490,000–620,000 | Listing Mudah.my, Sep–Okt 2026 |
| Harga penawaran semua unit | RM460,000–1.5 juta · sekitar RM410–509 psf di PropertyGuru | Mudah.my dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran Penthouse dupleks 5 kamar tidur, 2,227 kaki persegi | RM900,000 | Listing Mudah.my, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta 3 kamar tidur | Sekitar RM2,400–2,800 per bulan | Listing Mudah.my dan PropertyGuru, Agu–Okt 2026 |
Semua angka adalah harga penawaran dari listing, bukan penjualan tercatat. Kami tidak dapat mengakses catatan transaksi untuk gedung ini; periksa penjualan terbaru bersama pengacara atau penilai Anda sebelum mengajukan penawaran.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Marina Court Resort Condominium
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- aisa City pickup and drop of points~200 m
- KK Central~500 m
- West (inc Brunei & Sarawak)~700 m
Mal
- Kompleks Asia City~300 m
- Centre Point Sabah~300 m
- Kota Kinabalu Plaza~800 m
Sekolah
- Taska Ceria~1.3 km
- SRK Sacred Heart~1.3 km
- Taska Tze Yu~1.3 km
- Tadika Tze Yu~1.4 km
Akademi dan universitas
- Twintech International University College of Technology~800 m
- Asian Tourism International College~1.1 km
- Aseana International College~1.6 km
Rumah sakit
- Gleneagles Kota Kinabalu~1.1 km
- Jabatan Kecemasan QEH~2.2 km
- Queen Elizabeth Hospital~2.3 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,200 hingga 2,227 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,500,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,500,000 | RM1,500,000 |
| Uang muka | RM150,000 | RM450,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,350,000 | RM1,050,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM44,000 | RM120,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM6,750 | RM5,250 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM17,550 | RM17,550 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM15,930 | RM12,690 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM234,230 | RM605,490 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Ukuran apa saja yang tersedia?
Sebagian besar unit adalah hunian 3 kamar tidur seluas sekitar 1,200–1,250 kaki persegi. PropertyGuru juga mencantumkan unit 4 dan 5 kamar tidur seluas sekitar 2,227–2,400 kaki persegi, dan operator resor menyebut adanya unit 6 kamar tidur.
Apakah Marina Court berstatus hak milik penuh (freehold)?
Tidak. PropertyGuru, iProperty dan Mudah.my semuanya mencatat status hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa sisa masa sewa pada sertifikatnya.
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Sabah, warga asing umumnya dapat membeli hunian bertingkat tinggi seharga RM600,000 atau lebih, dengan persetujuan Otoritas Negara Bagian Sabah (panduan menyebut prosesnya dua bulan atau lebih). Sertifikat harus berupa Country Lease atau Town Lease, bukan Native Title, dan unit murah maupun unit kuota Bumiputera dikecualikan. Bea meterai atas pengalihan rumah ditetapkan rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Sebagian besar unit 3 kamar tidur ditawarkan di bawah RM600,000, sehingga umumnya tidak terbuka bagi pembeli asing; unit penthouse dan dupleks yang lebih besar dengan harga RM600,000 atau lebih mungkin memenuhi syarat.
Berapa sewanya?
Unit tiga kamar tidur ditawarkan sewa sekitar RM2,400 hingga RM2,800 per bulan (Mudah.my dan PropertyGuru, Agustus hingga Oktober 2026).
Berapa harga Marina Court Resort Condominium?
Unit 3 kamar tidur seluas sekitar 1,216 kaki persegi ditawarkan pada RM490,000 hingga RM620,000 (Mudah.my, Oktober 2026). Sewa bulanan sekitar RM2,400 hingga RM2,800. Properti ini berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) dan selesai dibangun pada 2006 menurut catatan portal.
Marina Court 价格多少？租金多少？
根据Mudah.my（2026年10月），约1,216平方尺的三房单位挂牌价约RM49万至RM62万；三房月租约RM2,400至RM2,800。租约地契，门户网站记录显示2006年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Marina Court Resort Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat adalah Taska Ceria (~1.3 km), SRK Sacred Heart (~1.3 km), Taska Tze Yu (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Marina Court Resort Condominium?
Berdasarkan data peta, stasiun/halte terdekat adalah aisa City pickup and drop of points (~200 m), KK Central (~500 m), West (inc Brunei & Sarawak) (~700 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Marina Court Resort Condominium?
Berdasarkan data peta, rumah sakit terdekat adalah Gleneagles Kota Kinabalu (~1.1 km), dan mal terdekat adalah Kompleks Asia City (~300 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Marina Court Resort Condominium?
Untuk unit seharga RM1,500,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM12,690 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM234,230, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Leasehold, 1,008 unit di empat menara di atas 1Borneo Hypermall, selesai dibangun 2008. Median terbaru sekitar RM400 psf untuk unit 2 kamar.
Lihat proyek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila liburan tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 kamar tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, dengan daftar harga RM2.4–4.1 juta.
Lihat proyek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil berisi 129 unit dengan hotel di Tanjung Aru, selesai dibangun 2020. Studio mulai 543 kaki persegi.
Lihat proyek →Foto sampul: Cccefalon, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Marina Court Resort Condominium
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.