Bangsar · Selesai dibangun 2017 · Properti seken (subsale)
Nadi Bangsar
Apartemen servis hak milik penuh (freehold) di Jalan Tandok, dekat Jalan Maarof, oleh Hap Seng Land, dengan unit studio, 1 kamar tidur plus ruang kerja, dan 2 kamar tidur seluas 441 hingga 1,130 kaki persegi di lantai 10 hingga 37, di atas parkir podium.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Nadi Bangsar
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Nadi Bangsar Service Residence
Oleh Hap Seng Land Sdn Bhd
Alamat
Jalan Tandok, off Jalan Maarof, Bangsar
59100 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold · apartemen servis
iProperty mencantumkan jenis sertifikat sebagai service residence; tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi, jadi periksa keduanya
Penyelesaian
2017
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp menyebut 2017; halaman proyek pengembang menyebut tanggal selesai dibangun Desember 2019. Pastikan kepada pengelola
Unit
416
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp; halaman pengembang menyebut 598. Lantai hunian ada di lantai 10 hingga 37
Tata letak
441–1,130 kaki persegi
Studio, 1 kamar tidur plus ruang kerja, dan 2 kamar tidur (pengembang)
Pembeli asing
Tergantung unitnya
Harga penawaran mulai sekitar RM485,000; unit studio dan 1 kamar tidur berada di bawah harga minimum KL sebesar RM1 juta, sedangkan sebagian unit 2 kamar tidur mungkin mencapainya
Parkir
1 slot per unit
Pengembang
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Nadi Bangsar
Apartemen servis berstatus hak milik penuh (freehold) di sisi Jalan Maarof, Bangsar. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Bangsar, dekat pusat belanja
PropertyGuru mencantumkan pusat belanja Bangsar Village dan supermarket Mydin di dekatnya, dan iProperty menyebut Bank Rakyat-Bangsar, Mid Valley dan Abdullah Hukum di antara stasiun kereta terdekat.
Hak milik penuh (freehold) di berbagai rentang harga
Harga penawaran pada Oktober 2026 mulai sekitar RM485,000 di iProperty, untuk studio 441 kaki persegi hingga unit 2 kamar tidur 1,130 kaki persegi.
Unit ringkas untuk disewakan
Listing sewa pada Oktober 2026 meminta sekitar RM2,100 hingga RM4,800 per bulan (PropertyGuru), dan EdgeProp mencatat unit 1,098 kaki persegi disewakan RM4,500 pada November 2020.
Yang perlu dipertimbangkan: satu slot parkir dan catatan yang berbeda
Pengembang mencantumkan satu slot parkir per unit, yang mungkin tidak cocok untuk rumah tangga 2 kamar tidur dengan dua mobil. Sumber berbeda soal jumlah unit (416 atau 598) dan tanggal selesai dibangun (2017 atau Desember 2019), jadi pastikan keduanya kepada pengelola dan pengacara Anda.
Pengembangan
Nadi Bangsar, diuraikan
Apartemen servis dengan hunian di lantai 10 hingga 37 di atas podium, di atas tanah hak milik penuh (freehold) di dekat Jalan Maarof.
Fasilitas
Sesuai yang tercantum di PropertyGuru dan iProperty, dengan tambahan dari EdgeProp.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Kolam renang lap
Aktif
Kebugaran dan area bermain
- Gimnasium
- Taman bermain anak
- Ruang permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Lounge
- Aula serbaguna
- Dapur gourmet
- Area BBQ
- Laundry swalayan
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 6 tata letak Nadi Bangsar
6 tipe tata letak, dari 441 hingga 1,130 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 441 kaki persegi
Studio · 441 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B — 689 kaki persegi
1 kamar tidur · 689 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang kerja
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C — 980 kaki persegi
2 kamar tidur · 980 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe E — 1,076 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,076 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D — 1,098 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,098 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe E1 — 1,130 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,130 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Galeri
Galeri Nadi Bangsar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Nadi Bangsar
Jalan Tandok, off Jalan Maarof, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Transaksi rata-rata dari 5 penjualan, 2019 | RM941,000 · RM1,330 psf | EdgeProp, terbit Apr 2021 |
| Transaksi rata-rata dari 2 penjualan, 2020 | RM870,000 · RM1,136 psf | EdgeProp, terbit Apr 2021 |
| Sewa tercatat 2 kamar tidur, 1,098 kaki persegi | RM4,500 per bulan · sekitar RM4 psf | EdgeProp Done Deal, Nov 2020 |
| Harga penawaran untuk dijual | mulai RM485,000 (iProperty) · RM733–1,480 psf (PropertyGuru) | Listing iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | RM2,100 – RM4,800 per bulan | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi adalah angka EdgeProp untuk 2019 dan 2020, berdasarkan sedikit penjualan saja, jadi anggap sebagai riwayat. Angka jual dan sewa adalah harga penawaran dari listing yang terlihat pada Oktober 2026, saat iProperty menampilkan 84 unit dijual dan 42 disewakan. Tanyakan kepada Jason penjualan tercatat terbaru sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Hap Seng Land Sdn Bhd
Hap Seng Land mengembangkan Nadi Bangsar Service Residence dan mencantumkannya sebagai sudah terjual habis di situs webnya.
Halaman proyek pengembang mencantumkan enam tata letak, dari studio 441 kaki persegi hingga unit 2 kamar tidur 1,130 kaki persegi, hunian di lantai 10 hingga 37, satu slot parkir per unit dan tanah hak milik penuh (freehold), dengan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) sebagai otoritas pemberi izin.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Nadi Bangsar
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Bangsar~500 m
- Abdullah Hukum (LRT)~800 m
- Abdullah Hukum (KTM)~800 m
Mal
- KL Eco City Mall~700 m
- Bangsar Village~700 m
- Bangsar Village 2~700 m
Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Jalan Bangsar~500 m
- Sri Camelia International School~500 m
- Madrasah Al-Hidayah~600 m
- My Montessori School~800 m
Akademi dan universitas
- Institute of Teacher Education, International Languages Campus~1.3 km
- University Of Tsukuba, Malaysia~1.3 km
- Brickfields Asia College Vivekananda~1.4 km
Rumah sakit
- Pantai Hospital~1.2 km
- Central Dermatology Specialist Clinic~2.1 km
- University of Malaya Medical Centre~2.7 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 441 hingga 1,130 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM870,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM870,000 | RM870,000 |
| Uang muka | RM87,000 | RM261,000 |
| Jumlah pinjaman | RM783,000 | RM609,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM20,100 | RM69,600 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM3,915 | RM3,045 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,746 | RM10,746 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,806 | RM7,927 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM131,567 | RM352,318 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp menyebut 416 unit; halaman proyek pengembang menyebut 598. Ada enam tata letak, dari studio 441 kaki persegi hingga unit 2 kamar tidur 1,130 kaki persegi (pengembang).
Apakah Nadi Bangsar berstatus freehold?
Ya. Statusnya hak milik penuh (freehold), dan iProperty mencantumkan jenis sertifikat sebagai service residence. Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan apartemen servis biasanya lebih tinggi daripada properti bersertifikat hunian, jadi periksa keduanya.
Bisakah orang asing membeli di Nadi Bangsar?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga penawaran mulai sekitar RM485,000 dan rata-rata penjualan EdgeProp tahun 2019 adalah RM941,000, sehingga unit studio dan 1 kamar tidur umumnya di bawah harga minimum. Beberapa unit 2 kamar tidur yang lebih besar mungkin dihargai RM1m atau lebih dan bisa memenuhi syarat. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenai bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat unit di Nadi Bangsar?
Listing sewa pada Oktober 2026 meminta RM2,100 hingga RM4,800 per bulan (PropertyGuru). EdgeProp mencatat unit 2 kamar tidur seluas 1,098 kaki persegi disewakan RM4,500 per bulan pada November 2020.
Berapa harga Nadi Bangsar saat ini?
Harga penawaran pada Oktober 2026 mulai sekitar RM485,000 (iProperty), atau RM733 hingga RM1,480 per kaki persegi (PropertyGuru). Pada 2019, rata-rata harga lima transaksi adalah RM941,000 (EdgeProp).
Nadi Bangsar 是永久地契吗？有哪些户型？
是的，Nadi Bangsar 是永久地契（Freehold）服务式公寓。共有六种户型，从441平方尺的单房式到1,130平方尺的两房单位。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Nadi Bangsar?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Jalan Bangsar (~500 m), Sri Camelia International School (~500 m), Madrasah Al-Hidayah (~600 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Nadi Bangsar?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Bangsar (~500 m), Abdullah Hukum (LRT) (~800 m), Abdullah Hukum (KTM) (~800 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Nadi Bangsar?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Pantai Hospital (~1.2 km), dan mal terdekat adalah KL Eco City Mall (~700 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Nadi Bangsar?
Untuk unit seharga RM870,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM7,927 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM131,567, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Nadi Bangsar
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.