Mont Kiara · Selesai dibangun 2008 · Properti seken (subsale)
Kiara 1888
Menara kondominium hak milik penuh (freehold) di Jalan Kiara 3 oleh Mitraland Group, dengan 130 apartemen berukuran 1,238 hingga 1,927 kaki persegi ditambah unit dupleks dan penthouse, serta 52 vila (total 182 unit), selesai dibangun pada 2008, cukup berjalan kaki sebentar dari Garden International School.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Kiara 1888
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Kiara 1888
Oleh Prisma Melody Sdn Bhd, bagian dari Mitraland Group
Alamat
Jalan Kiara 3, Mont Kiara
50480 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold
Pastikan jenis sertifikat kepada pengacara Anda
Penyelesaian
2008
Selesai dibangun pada 2008 (PropertyGuru, iProperty); StarProperty menyebut Desember 2008
Unit
182
130 unit kondominium dan 52 vila (StarProperty, PropertyGuru); EdgeProp juga mencantumkan 182
Tata letak
1,238–1,927 kaki persegi
Unit standar; dupleks 3,272–3,542 kaki persegi dan penthouse 2,723–3,466 kaki persegi (StarProperty); 52 vila berukuran 2,314–2,390 kaki persegi dengan 3+1 kamar (StarProperty)
Pembeli asing
Tergantung unitnya
Harga penawaran berkisar dari sekitar RM730,000 hingga RM2.85 juta, sehingga hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat; tetap memerlukan persetujuan negara bagian
Lantai
28
Satu gedung (PropertyGuru, iProperty, StarProperty); EdgeProp menyebut 26
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Kiara 1888
Kondominium hak milik penuh (freehold) yang lebih lama di samping sekolah-sekolah internasional Mont Kiara. Berikut pertimbangannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Di samping sekolah
iProperty mengukur jarak ke Garden International School 240 m dan ke Global Doctors Hospital 190 m, yang cocok bagi keluarga dengan anak usia sekolah.
Psf lebih rendah dibanding menara Mont Kiara yang lebih baru
Harga penawaran pada Oktober 2026 berkisar dari sekitar RM402 hingga RM724 psf di PropertyGuru, untuk unit hak milik penuh (freehold) seluas 1,238 kaki persegi ke atas.
Juga tersedia dupleks dan penthouse
Selain unit standar, StarProperty mencantumkan duplex seluas 3,272 dan 3,542 kaki persegi serta penthouse seluas 2,723 dan 3,466 kaki persegi.
Yang perlu dipertimbangkan: usia bangunan dan jumlah unit
Gedung ini selesai dibangun pada 2008, jadi periksa kondisi unit dan dana cadangan (sinking fund). Pengembangan ini memiliki 182 unit (130 apartemen dan 52 vila), dan sumber berbeda soal jumlah lantai (28 atau 26), jadi pastikan kepada pihak pengelola apa saja yang dicakup skema strata.
Pengembangan
Kiara 1888, diuraikan
Satu menara kondominium 28 lantai berisi 130 apartemen, dupleks, dan penthouse di Jalan Kiara 3, berdampingan dengan 52 vila (total 182 unit).
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan di PropertyGuru dan dalam ulasan proyek StarProperty.
Air
Kolam renang dan spa
- Infinity pool
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
- Paviliun spa
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gimnasium
- Aula bulu tangkis
- Lapangan squash
- Area yoga dan pilates
Penghuni
Ruang bersama
- Taman alam dengan rumah pohon anak-anak
- Taman meditasi
- Aula serbaguna
- Area BBQ
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 11 tata letak Kiara 1888
11 tipe tata letak, dari 1,238 hingga 3,982 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe F — 1,238 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,238 kaki persegi · kondominium
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E — 1,636 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,636 kaki persegi · kondominium
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D — 1,927 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,927 kaki persegi · kondominium
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C (vila) — 2,314 kaki persegi
3 kamar tidur · 2,314 kaki persegi · vila · 3+1 kamar · lobi lift pribadi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A (vila) — 2,357 kaki persegi
3 kamar tidur · 2,357 kaki persegi · vila · 3+1 kamar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B (vila) — 2,390 kaki persegi
3 kamar tidur · 2,390 kaki persegi · vila · 3+1 kamar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe FS/FP — 2,723 kaki persegi
4 kamar tidur · 2,723 kaki persegi · penthouse
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe ES/EP — 3,466 kaki persegi
5 kamar tidur · 3,466 kaki persegi · penthouse
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe DP — 3,542 kaki persegi
5 kamar tidur · 3,542 kaki persegi · dupleks
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe CP — 3,950 kaki persegi
5 kamar tidur · 3,950 kaki persegi · dupleks
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe AP — 3,982 kaki persegi
5 kamar tidur · 3,982 kaki persegi · dupleks
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Kiara 1888
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe F | 1,238 kaki persegi | RM760,000–920,000 | – | 8 |
| Tipe E | 1,636 kaki persegi | RM888,000–980,000 | RM3,200–4,500/bulan | 7 |
| Tipe D | 1,927 kaki persegi | RM1.1 juta–1.25 juta | RM4,500–4,800/bulan | 7 |
| Tipe C (vila) | 2,314 kaki persegi | – | RM6,000/bulan | 1 |
| Tipe A (vila) | 2,357 kaki persegi | RM1.27 juta | – | 1 |
| Tipe FS/FP | 2,723 kaki persegi | RM985,000–1.5 juta | – | 2 |
| Tipe ES/EP | 3,466 kaki persegi | RM1.85 juta | – | 1 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Kiara 1888
Jalan Kiara 3, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat 3+1 kamar, 1,636 kaki persegi, lantai tinggi | RM800,000 · RM489 psf | EdgeProp Done Deal, Des 2017 |
| Transaksi rata-rata dari 69 penjualan | RM469 – RM664 psf | EdgeProp, 1Q2012 hingga 2Q2017 |
| Harga penawaran untuk dijual | RM730,000 – RM2,850,000 · sekitar RM402–724 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | mulai sekitar RM2,400 (iProperty) atau RM3,200 (PropertyGuru) per bulan | Listing iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi adalah angka EdgeProp yang lebih lama, dengan yang terbaru satu penjualan pada Desember 2017, jadi anggap sebagai riwayat, bukan kondisi pasar saat ini. Angka jual dan sewa adalah harga penawaran dari listing yang terlihat pada Oktober 2026. Tanyakan kepada Jason penjualan tercatat terbaru sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Mitraland Group
Kiara 1888 dikembangkan oleh Prisma Melody Sdn Bhd, anak perusahaan Mitraland Group (StarProperty).
StarProperty melaporkan harga peluncuran RM300 hingga RM380 psf dan selesai dibangun pada Desember 2008.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Kiara 1888
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Segambut~2.4 km
- Segambut Utara~2.5 km
- Hentian Duta~2.6 km
Mal
- Sunway 163 Mall~400 m
- Bayu Walk~500 m
- 1 Mont Kiara~600 m
Sekolah
- Mont Kiara International School~300 m
- Garden International School~400 m
- Hevea French Primary School~1.0 km
- French School of Kuala Lumpur~1.0 km
Akademi dan universitas
- International Institute of Islamic Thought and Civilization~2.7 km
- HELP University London Semantan~3.0 km
- HELP University~3.1 km
Rumah sakit
- Global Doctors Hospital~200 m
- ParkCity Medical Centre~2.5 km
- KPJ Damansara Specialist Hospital 2~3.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,238 hingga 3,982 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM800,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM800,000 | RM800,000 |
| Uang muka | RM80,000 | RM240,000 |
| Jumlah pinjaman | RM720,000 | RM560,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM18,000 | RM64,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM3,600 | RM2,800 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,990 | RM9,990 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,126 | RM7,398 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM120,716 | RM324,188 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Kiara 1888 memiliki 182 unit: 130 apartemen dalam blok 28 lantai dan 52 vila (StarProperty, PropertyGuru). Apartemen standar berukuran 1,238 hingga 1,927 kaki persegi. StarProperty juga mencantumkan dupleks berukuran 3,272 dan 3,542 kaki persegi, penthouse berukuran 2,723 dan 3,466 kaki persegi, serta tiga tipe vila berukuran 2,314 hingga 2,390 kaki persegi dengan 3+1 kamar.
Apakah Kiara 1888 berstatus freehold?
Ya. PropertyGuru, iProperty, StarProperty dan EdgeProp semuanya mencantumkannya sebagai hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di Kiara 1888?
Di Kuala Lumpur pembeli asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga penawaran pada Oktober 2026 berkisar dari sekitar RM730,000 hingga RM2.85 juta, sehingga unit standar yang lebih kecil biasanya di bawah harga minimum, sementara unit yang lebih besar, duplex, dan penthouse seharga RM1 juta atau lebih dapat memenuhi syarat. Pengalihan rumah kepada pembeli asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat unit di Kiara 1888?
Listing sewa pada Oktober 2026 mulai sekitar RM2,400 per bulan di iProperty dan RM3,200 di PropertyGuru. Ini adalah sewa yang diminta, dan unit yang lebih besar meminta lebih tinggi.
Berapa harga Kiara 1888 saat ini?
Harga penawaran pada Oktober 2026 sekitar RM730,000 hingga RM2.85 juta, atau RM402 hingga RM724 per kaki persegi (PropertyGuru). Ini harga penawaran, bukan harga transaksi.
Kiara 1888 是永久地契吗？什么时候完工？
是的，Kiara 1888 是永久地契（Freehold），于2008年完工。标准单位面积约1,238至1,927平方尺，另有复式和顶层单位。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Kiara 1888?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Mont Kiara International School (~300 m), Garden International School (~400 m), Hevea French Primary School (~1.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Kiara 1888?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Segambut (~2.4 km), Segambut Utara (~2.5 km), Hentian Duta (~2.6 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Kiara 1888?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Global Doctors Hospital (~200 m), dan mal terdekat adalah Sunway 163 Mall (~400 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Kiara 1888?
Untuk unit seharga RM800,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM7,398 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM120,716, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Kiara 1888
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.