Bangsar · Selesai dibangun 2008 · Properti seken (subsale)
Bangsar Peak
Gedung hak milik penuh (freehold) berkepadatan rendah di Jalan Medang Serai oleh Benéton Properties, dengan 39 kondominium seluas 2,950 dan 3,570 kaki persegi ditambah dua townhouse, dua cabana, dan dua penthouse, di atas lahan sekitar satu acre.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Bangsar Peak
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Bangsar Peak
Oleh Benéton Properties Sdn Bhd
Alamat
Jalan Medang Serai, Bangsar
59100 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold
Pastikan sertifikat kepada pengacara Anda
Penyelesaian
2008
Pengembang menyebut 2008; PropertyGuru dan iProperty menyebut 2009
Unit
45
39 kondominium, 2 townhouse, 2 cabana, dan 2 penthouse dalam satu gedung 18 lantai
Tata letak
2,950 dan 3,570 kaki persegi
Kondominium; unit 2,950 kaki persegi memiliki 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi (PropertyGuru)
Pembeli asing
Di atas batas minimum RM1 juta
Harga penawaran pada Okt 2026 mulai RM2.8 juta; tetap memerlukan persetujuan negara bagian
Lahan
Sekitar 1 acre
Hak milik penuh (freehold) (PropertyGuru)
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Bangsar Peak
Gedung kecil hak milik penuh (freehold) berisi hunian sangat luas di Bangsar. Berikut pertimbangannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Rumah yang sangat luas
Kondominiumnya seluas 2,950 atau 3,570 kaki persegi, dan tata letak 2,950 kaki persegi memiliki 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi, ukuran yang mendekati rumah tapak.
Kepadatan rendah
Hanya ada sekitar 45 hunian di atas lahan kira-kira satu acre, dalam satu gedung 18 lantai.
Dekat dengan pertokoan Bangsar
iProperty menyebut Bangsar Shopping Centre berjarak sekitar 1 km, Bangsar Village I dan II sekitar 2 km, dan Mid Valley Megamall sekitar 4 km.
Yang perlu dipertimbangkan: pasar yang tipis
Hanya 11 unit yang dipasarkan untuk dijual dan 3 untuk disewakan di iProperty pada Oktober 2026, dan tidak ada harga tercatat terbaru yang dipublikasikan, sehingga nilainya sulit dibandingkan dan penjualan kembali bisa memakan waktu. Gedung ini dibangun pada 2008, jadi periksa kondisi dan dana cadangan (sinking fund).
Pengembangan
Bangsar Peak, diuraikan
Satu gedung 18 lantai berisi 39 kondominium, 2 townhouse, 2 cabana, dan 2 penthouse di atas lahan hak milik penuh (freehold) sekitar satu acre.
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan di PropertyGuru dan iProperty.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
Aktif
Kebugaran dan area bermain
- Gym
- Jalur jogging
- Taman bermain
Penghuni
Ruang bersama
- Clubhouse
- Area BBQ
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 6 tata letak Bangsar Peak
6 tipe tata letak, dari 1,800 hingga 7,000 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Cabana — 1,800 kaki persegi
1,800 kaki persegi · 2 unit cabana
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Kondominium (Tipe A) — 2,950 kaki persegi
4 kamar tidur 5 kamar mandi · 2,950 kaki persegi · Kondominium dengan pemandangan hijau
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Kondominium (Tipe B) — 3,570 kaki persegi
3,570 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Townhouse — 5,000 kaki persegi
5,000 kaki persegi · 2 unit townhouse
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse 6,000 — 6,000 kaki persegi
6,000 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse 7,000 — 7,000 kaki persegi
7,000 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Bangsar Peak
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan dengan setiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan harga transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Kondominium (Tipe A) | 2,950 kaki persegi | – | RM10,000/bulan | 2 |
| Kondominium (Tipe B) | 3,570 kaki persegi | – | RM18,500/bulan | 1 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Bangsar Peak
Jalan Medang Serai, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran untuk dijual | mulai RM2,800,000 · sekitar RM949–2,202 psf | Listing iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | mulai sekitar RM10,000 per bulan | Listing iProperty, Okt 2026 |
Ini adalah harga penawaran dari sejumlah kecil listing yang dilihat pada Oktober 2026 (11 dijual dan 3 disewakan di iProperty), bukan penjualan tercatat. Tidak ada angka transaksi terbaru yang dipublikasikan untuk Bangsar Peak, jadi minta harga tercatat kepada Jason sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Benéton Properties Sdn Bhd
Benéton Properties didirikan pada 1975 dan mencantumkan Bangsar Peak di antara proyek sebelumnya, selesai dibangun pada 2008.
Grup ini melaporkan delapan proyek yang telah selesai di Malaysia dan lebih dari sepuluh di Inggris.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Bangsar Peak
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Pusat Bandar Damansara~600 m
- Semantan~1.2 km
- Bangsar~2.0 km
Mal
- Bangsar Shopping Centre~400 m
- Damansara City Mall~800 m
- Pavilion Damansara Heights~800 m
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Bukit Bandaraya~600 m
- Nimblebee~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Bandaraya~800 m
- My Montessori School~1.2 km
Akademi dan universitas
- Centre for Sport & Exercise Sciences~1.3 km
- Academy of Islamic Studies~1.3 km
- HELP University London Semantan~1.4 km
Rumah sakit
- Pantai Hospital~2.3 km
- UM Specialist Centre~3.1 km
- University of Malaya Medical Centre~3.3 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,800 hingga 7,000 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM2,800,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM2,800,000 | RM2,800,000 |
| Uang muka | RM280,000 | RM840,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,520,000 | RM1,960,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM96,000 | RM224,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM12,600 | RM9,800 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM31,590 | RM31,590 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM28,566 | RM22,518 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM448,756 | RM1,127,908 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Terdapat 39 kondominium seluas 2,950 dan 3,570 kaki persegi, ditambah 2 townhouse, 2 cabana seluas 1,800 kaki persegi, dan 2 penthouse, dalam satu gedung 18 lantai (PropertyGuru, iProperty).
Apakah Bangsar Peak berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. PropertyGuru dan iProperty mencantumkannya sebagai hak milik penuh (freehold), di atas lahan sekitar satu acre.
Bisakah orang asing membeli di Bangsar Peak?
Di Kuala Lumpur pembeli asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga penawaran pada Oktober 2026 mulai dari RM2.8 juta, sehingga unit di sini melampaui harga minimum. Pengalihan rumah kepada pembeli asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat unit di Bangsar Peak?
Listing sewa pada Oktober 2026 mulai sekitar RM10,000 per bulan (iProperty). Karena hanya ada sedikit listing, anggap ini sebagai gambaran kasar.
Berapa harga Bangsar Peak sekarang?
Harga penawaran pada Oktober 2026 mulai sekitar RM2.8 juta (iProperty dan PropertyGuru). Unit kondominium berukuran 2,950 dan 3,570 kaki persegi.
Bangsar Peak 是永久地契吗？单位有多大？
是的，Bangsar Peak 是永久地契（Freehold）。共有39个公寓单位，面积为2,950和3,570平方尺，另有联排屋、cabana 和顶层单位。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Bangsar Peak?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Kebangsaan Bukit Bandaraya (~600 m), Nimblebee (~800 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Bandaraya (~800 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Bangsar Peak?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Pusat Bandar Damansara (~600 m), Semantan (~1.2 km), Bangsar (~2.0 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Bangsar Peak?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Pantai Hospital (~2.3 km), dan mal terdekat adalah Bangsar Shopping Centre (~400 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Bangsar Peak?
Untuk unit seharga RM2,800,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM22,518 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM448,756, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Bangsar Peak
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.