Likas, Kota Kinabalu · Selesai dibangun · Properti seken (subsale)
Maya Condominium
Tiga blok berisi 483 kondominium di Likas, dengan 16 tata letak seluas 910 hingga 1,562 kaki persegi dan lighthouse lounge di lantai 15 di antara dua tower.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Maya Condominium
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Maya Condominium
Oleh Tower Paradise Sdn. Bhd.
Alamat
Lorong Bunga Matahari 1, Likas
88400 Kota Kinabalu
Status kepemilikan
Hak sewa jangka panjang (leasehold)
Pastikan masa berlaku pada sertifikat
Penyelesaian
Apr 2019 (catatan pengembang)
Blok
3
Di atas lahan berbentuk trapesium seluas sekitar 179,031 kaki persegi (sekitar 4.1 acre, IQI)
Unit
483
16 tata letak
Tata letak
910–1,562 kaki persegi
2 hingga 3 kamar tidur, 2 hingga 3 kamar mandi
Pembeli asing
Sebagian besar unit mungkin memenuhi syarat
Harga minimum Sabah untuk hunian bertingkat tinggi adalah RM600,000, dengan persetujuan negara bagian; harga penawaran 2026 mulai sekitar RM668,000
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Maya Condominium
Kondominium keluarga di kawasan sekolah dan olahraga Likas. Berikut alasannya, dan yang perlu dipertimbangkan.
Sekolah di dekatnya
Pengembang menyebut Kian Kok Middle School, sekolah dasar dan menengah Chung Hwa, serta Sabah Tshung Tsin Secondary School di dekatnya, dengan Tshung Tsin sekitar 6 menit jauhnya.
Rumah sakit dan olahraga
Gleneagles Kota Kinabalu dan KPJ Sabah Specialist Hospital berada di dekatnya, dan Likas Sports Complex sekitar 5 menit jauhnya.
Fasilitas keluarga
Kolam lintasan 25 meter, kolam anak, setengah lapangan basket, gym, dek rumah pohon, kabana rumah bermain, dan lighthouse lounge dengan ruang kardio.
Yang perlu dipertimbangkan: rentang harga
Harga penawaran pada 2026 berkisar dari sekitar RM668,000 untuk 910 kaki persegi hingga RM980,000 untuk 1,305 kaki persegi, jadi bandingkan tata letak dan lantai yang persis sama. Statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold), jadi periksa sisa masa sewanya.
Pengembangan
Mengupas Maya Condominium
Tiga blok berisi 483 unit di atas lahan berbentuk trapesium, dengan lighthouse lounge di lantai 15 di antara dua tower.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Kolam renang
- Kolam lintasan 25 m
- Kolam renang anak
Bermain
Untuk anak-anak
- Kabana rumah bermain
- Dek rumah pohon
- Taman bermain anak
- Lapangan setengah basket
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang gym
- Lighthouse lounge dan ruang kardio
- Aula serbaguna
- Area barbekyu
- Dek lanskap
- Jalur jogging
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak Maya Condominium
5 tipe tata letak, dari 910 hingga 1,562 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
2 kamar tidur — 910 kaki persegi
2 kamar tidur · 910 kaki persegi · tata letak terkecil
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →3 kamar tidur — 1,034 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,034 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →3 kamar tidur — 1,102 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,102 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →3 kamar tidur — 1,305 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,305 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tata letak terbesar — 1,562 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,562 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Maya Condominium
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| 3 kamar tidur | 1,102 kaki persegi | – | RM2,400–2,800/bulan | 7 |
| 3 kamar tidur | 1,305 kaki persegi | RM980,000 | – | 1 |
Galeri
Maya Condominium dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Maya Condominium
Likas, 88400 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran dijual (5 listing) | RM668,000 – RM980,000 · sekitar RM640–751 psf | Listing iProperty dan PropertyGuru, Agu–Sep 2026 |
| Harga penawaran per tata letak | 910 kaki persegi RM668,000 · 1,034 kaki persegi RM730,000 · 1,305 kaki persegi RM835,000–980,000 | Listing iProperty dan PropertyGuru, Agu–Sep 2026 |
| Sewa yang ditawarkan sebagian besar 3 kamar tidur, sekitar 1,100 kaki persegi (7 listing) | RM2,400 – RM2,800 per bulan | Listing PropertyGuru, Agu–Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM476,710 – RM1,023,300 | IQI Project Centre, 2026 |
Tidak ditemukan angka transaksi di EdgeProp atau Brickz untuk proyek ini, jadi ini adalah harga dan sewa yang ditawarkan di iProperty dan PropertyGuru antara Agustus dan awal Oktober 2026. Baris peluncuran adalah harga daftar pengembang di IQI. Minta Jason data penjualan tercatat sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Tower Paradise Sdn. Bhd.
Maya Condominium dikembangkan oleh Tower Paradise Sdn. Bhd. di Likas, kawasan dengan sekolah, pusat perawatan lansia, dan kompleks olahraga.
Pengembang mencantumkan tiga blok berisi 483 unit dalam 16 tata letak di atas lahan berbentuk trapesium.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Maya Condominium
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM)~3.2 km
- Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu~3.2 km
- West (inc Brunei & Sarawak)~3.4 km
Mal
- City Mall~1.4 km
- Likas Square~2.4 km
- Giant Kolombong~3.2 km
Sekolah
- SK Mutiara~200 m
- Sabah Tshung Tsin Secondary School~1.1 km
- SM ShanToa~1.3 km
- SRJK St James~1.4 km
Akademi dan universitas
- Cyberjaya College Kota Kinabalu~2.4 km
- Twintech International University College of Technology~3.2 km
- Asian Tourism International College~3.2 km
Rumah sakit
- Damai Specialist Centre~1.2 km
- KK Specialist Centre~2.0 km
- Permai Polyclinic~3.1 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 910 hingga 1,562 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM840,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM840,000 | RM840,000 |
| Uang muka | RM84,000 | RM252,000 |
| Jumlah pinjaman | RM756,000 | RM588,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM19,200 | RM67,200 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM3,780 | RM2,940 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,422 | RM10,422 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,515 | RM7,700 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM126,917 | RM340,262 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan tata letaknya?
Ada 483 unit di tiga blok, dalam 16 tata letak seluas 910 hingga 1,562 kaki persegi, dengan 2 atau 3 kamar tidur.
Apakah Maya Condominium berstatus hak milik penuh (freehold)?
Tidak. Statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold). Minta pengacara Anda memastikan sisa masa sewanya.
Bisakah orang asing membeli di Maya Condominium?
Di Sabah, orang asing umumnya memerlukan hunian bertingkat tinggi seharga RM600,000 atau lebih, dengan persetujuan negara bagian. Harga penawaran pada 2026 mulai sekitar RM668,000, sehingga sebagian besar unit dapat memenuhi syarat dari sisi harga, dengan tunduk pada persetujuan dan harga yang disepakati.
Berapa sewa unit di Maya Condominium?
Sewa yang ditawarkan di PropertyGuru antara Agustus dan awal Oktober 2026 sekitar RM2,400 hingga RM2,800 per bulan, sebagian besar untuk unit 3 kamar tidur seluas sekitar 1,100 kaki persegi. Ini adalah sewa yang ditawarkan, bukan kontrak sewa yang sudah ditandatangani.
Sekolah apa saja yang dekat dengan Maya Condominium?
Menurut pengembang, sekolah di dekatnya antara lain Sekolah Menengah Kian Kok, SK Chung Hwa, SMK Chung Hwa, dan Sabah Tshung Tsin Secondary School. Sewa yang ditawarkan untuk unit 3 kamar tidur sekitar RM2,400 hingga RM2,800 per bulan (PropertyGuru, Agustus–Oktober 2026).
Maya Condominium 有几种户型？
共有16种户型，面积从910到1,562平方尺，二房至三房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Maya Condominium?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SK Mutiara (~200 m), Sabah Tshung Tsin Secondary School (~1.1 km), SM ShanToa (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Maya Condominium?
Menurut data peta, stasiun terdekat adalah Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM) (~3.2 km), Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu (~3.2 km), West (inc Brunei & Sarawak) (~3.4 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Maya Condominium?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Damai Specialist Centre (~1.2 km), dan mal terdekat adalah City Mall (~1.4 km).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Maya Condominium?
Untuk unit seharga RM840,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM7,700 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM126,917, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Leasehold, 1,008 unit di empat menara di atas 1Borneo Hypermall, selesai dibangun 2008. Median terbaru sekitar RM400 psf untuk unit 2 kamar.
Lihat proyek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila liburan tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 kamar tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, dengan daftar harga RM2.4–4.1 juta.
Lihat proyek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil berisi 129 unit dengan hotel di Tanjung Aru, selesai dibangun 2020. Studio mulai 543 kaki persegi.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Maya Condominium
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.