Bangsar South, Kuala Lumpur · Selesai dibangun · Subsale
The Goodwood Residence
Proyek UOA di Bangsar South yang dirancang untuk keluarga multigenerasi, dengan 678 unit berisi 3 hingga 5 kamar tidur seluas 947 hingga 2,002 kaki persegi, ditambah kolam berpemanas dan spa hidroterapi.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas The Goodwood Residence
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Goodwood Residence
Oleh UOA Development Bhd; EdgeProp mencantumkan perusahaan pengembangnya sebagai Sunny Uptown Sdn Bhd
Alamat
Jalan Kerinchi, Bangsar South
59200 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Leasehold 99 tahun · sertifikat komersial (apartemen servis)
Masa sewa dari PropertyGuru dan EdgeProp; periksa tarif utilitas dan biaya pemeliharaan
Penyelesaian
Mar 2023 (catatan pengembang)
Tanyakan tanggal CCC dan status sertifikat
Unit
678
Apartemen servis
Ketinggian
40 lantai
Halaman proyek UOA
Tata letak
947–2,002 kaki persegi
Catatan berbeda: listing IQI mulai dari 940 kaki persegi, halaman UOA sendiri dari 947 kaki persegi
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Daftar harga berada di sekitar batas minimum RM1 juta di KL, ada yang di bawah dan ada yang di atas
Akses ke sana
Federal Highway, NPE, Sprint, Kerinchi Link
Sesuai yang dicantumkan pengembang
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Goodwood Residence
Tata letak keluarga yang besar di kawasan perkantoran dan hunian yang sudah mapan. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Dibangun untuk beberapa generasi
Setiap unit memiliki setidaknya 3 kamar tidur, dan pengembang merancang fasilitasnya dengan mempertimbangkan penghuni lansia dan anak-anak.
Fasilitas kesehatan
Kolam berpemanas, spa hidroterapi, kolam renang lap 30 m, zona kesehatan, dan taman wewangian melengkapi gym dan kolam renang yang biasa.
Akses jalan tol
Bangsar South terhubung ke Federal Highway, NPE, Sprint, dan Kerinchi Link; pengembang memperkirakan KLCC dan Petaling Jaya sekitar 15 menit jauhnya.
Yang perlu dipertimbangkan: masa sewa, sertifikat, dan sebaran harga
Unit berstatus leasehold 99 tahun dengan sertifikat komersial, jadi periksa sisa masa sewa dan tarif utilitas. Penjualan tercatat bervariasi lebar, dari sekitar RM664 hingga RM1,151 psf, jadi bandingkan unit yang sebanding.
Pengembangan
The Goodwood Residence, diuraikan
Pengembangan apartemen servis di Bangsar South dengan fasilitas bergaya resor yang direncanakan untuk kehidupan multigenerasi.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam berpemanas
- Kolam renang lap (30 m)
- Kolam taman
- Kolam anak
- Spa hidroterapi
- Dek air
Kebugaran dan relaksasi
Kebugaran
- Zona kebugaran
- Zona kebugaran 3G
- Zona kebugaran
- Zona yoga
- Taman putting golf
Keluarga
Ruang bersama
- Zona bermain anak
- Ruang permainan
- Ruang mahjong
- Paviliun catur
- Paviliun panggangan
- Aula serbaguna
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 11 tata letak The Goodwood Residence
11 tipe tata letak, dari 947 hingga 2,002 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 947 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 947 kaki persegi · tata letak terkecil
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A1 — 969 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 969 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Type B — 1,184 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,184 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B1 — 1,206 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,206 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B3 — 1,206 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,206 kaki persegi · ukuran sama dengan B1
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B2 — 1,281 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,281 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C1 — 1,378 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,378 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C — 1,399 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,399 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D — 1,651 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,651 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D-T — 1,679 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 1,679 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe E — 2,002 kaki persegi
5 kamar tidur 6 kamar mandi · 2,002 kaki persegi · tata letak terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di The Goodwood Residence
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A | 947 kaki persegi | – | RM4,800/bulan | 1 |
| Tipe A1 | 969 kaki persegi | – | RM4,300–4,500/bulan | 2 |
| Tipe B | 1,184 kaki persegi | – | RM5,000/bulan | 1 |
| Tipe B1 / Tipe B3 | 1,206 kaki persegi | – | RM5,000–5,300/bulan | 5 |
| Tipe B2 | 1,281 kaki persegi | – | RM5,000–5,300/bulan | 5 |
| Tipe C1 | 1,378 kaki persegi | – | RM6,000/bulan | 1 |
| Tipe C | 1,399 kaki persegi | – | RM5,500/bulan | 1 |
| – | sekitar 300–400 kaki persegi | – | RM2,200–2,300/bulan | 2 |
| – | sekitar 600–700 kaki persegi | – | RM3,300/bulan | 1 |
| – | sekitar 700–800 kaki persegi | – | RM3,100/bulan | 1 |
Galeri
The Goodwood Residence dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi The Goodwood Residence
Jalan Kerinchi, Bangsar South, 59200 Wilayah Persekutuan, Wilayah Persekutuan.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat rentang harga terjual EdgeProp, 48 bulan terakhir | RM849 – RM871 psf · median sekitar RM858 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga transaksi tercatat tertinggi dan terendah tercatat | RM1,151 psf (Mei 2023, 1,184 kaki persegi) · RM664 psf (Nov 2024, 1,206 kaki persegi) | EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga penawaran dijual | Mulai sekitar RM860,000 · sekitar RM670–1,320 psf | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta 3 dan 4 kamar tidur | Sekitar RM4,300 – RM6,000 per bulan | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM874,000 – RM1,557,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Baris transaksi berasal dari data harga terjual EdgeProp selama 48 bulan sebelumnya, diperiksa pada Oktober 2026. Transaksi tertinggi dan terendah berselisih jauh, jadi perhatikan luas dan lantai setiap pembanding. Harga penawaran dan sewa berasal dari PropertyGuru pada Oktober 2026 (sekitar 80 unit dijual dan 248 disewakan). Baris peluncuran adalah daftar harga pengembang di IQI.
Rekam jejak
Tentang UOA Development Bhd
UOA adalah pengembangnya; EdgeProp mencatat perusahaan pengembangnya sebagai Sunny Uptown Sdn Bhd.
Pengembang merancang The Goodwood Residence untuk kehidupan multigenerasi, dengan fasilitas yang direncanakan sesuai kebutuhan anak-anak, orang tua, dan kerabat lansia.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan The Goodwood Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Universiti~700 m
- Kerinchi~900 m
- Angkasapuri~1.1 km
Mal
- Nexus~200 m
- The Sphere~400 m
- KL Gateway Mall~500 m
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Pantai~300 m
- Kafa Madrasah An-Nur~600 m
- Madrasah Abdaiah~700 m
- SRA Al-Khawarizmi~700 m
Akademi dan universitas
- GiatMARA Lembah Pantai~500 m
- University Of Tsukuba, Malaysia~900 m
- Faculty of Law~1.1 km
Rumah sakit
- Central Dermatology Specialist Clinic~200 m
- University of Malaya Medical Centre~1.1 km
- Pantai Hospital~1.2 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 947 hingga 2,002 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM870,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM870,000 | RM870,000 |
| Uang muka | RM87,000 | RM261,000 |
| Jumlah pinjaman | RM783,000 | RM609,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM20,100 | RM69,600 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM3,915 | RM3,045 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,746 | RM10,746 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,806 | RM7,927 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM131,567 | RM352,318 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
UOA mencantumkan 678 unit seluas 947 hingga 2,002 kaki persegi di gedung 40 lantai (listing IQI menyebut 940 kaki persegi sebagai yang terkecil). Tata letak berkisar dari 3 hingga 5 kamar tidur.
Apakah The Goodwood Residence berstatus hak milik penuh (freehold)?
Tidak, statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold), dengan sertifikat komersial untuk apartemen servis. Pastikan sisa masa sewa di sertifikat, dan periksa tarif utilitas serta biaya pemeliharaan, yang biasanya lebih tinggi pada sertifikat komersial.
Bisakah orang asing membeli di The Goodwood Residence?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Federal Territories Land and Mines Office. Daftar harga pengembang di sini berkisar RM874,000 hingga RM1,557,800, sehingga hanya unit yang dibeli seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, yang dalam praktiknya berarti tata letak yang lebih besar. Periksa harga subsale yang disepakati, bukan daftar harga. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di The Goodwood Residence?
Sewa yang diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM4,300 hingga RM6,000 per bulan untuk unit 3 dan 4 kamar tidur, dengan unit terbesar meminta lebih tinggi. Ini adalah sewa yang diminta, bukan kontrak sewa yang sudah ditandatangani.
Berapa harga dan sewa di The Goodwood Residence?
Daftar harga pengembang dalam catatan IQI adalah RM874,000 hingga RM1,557,800. EdgeProp mencatat median harga jual sekitar RM858 per kaki persegi. Pada Oktober 2026, sewa yang diminta di PropertyGuru sekitar RM4,300 hingga RM6,000 per bulan untuk unit 3 dan 4 kamar tidur.
The Goodwood Residence 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。The Goodwood Residence 是租赁地契（Leasehold），共有678个单位，面积约947至2,002平方尺，3至5房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah apa saja yang dekat dengan The Goodwood Residence?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Pantai (~300 m), Kafa Madrasah An-Nur (~600 m), Madrasah Abdaiah (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat The Goodwood Residence?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Universiti (~700 m), Kerinchi (~900 m), Angkasapuri (~1.1 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari The Goodwood Residence?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Central Dermatology Specialist Clinic (~200 m), dan mal terdekat adalah Nexus (~200 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Goodwood Residence?
Untuk unit seharga RM870,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM7,927 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM131,567, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di The Goodwood Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.