KL Sentral, Kuala Lumpur · Selesai dibangun · Subsale
Sentral Suites
1,434 apartemen servis oleh anak perusahaan MRCB di KL Sentral, dengan hunian 1 hingga 3 kamar tidur seluas 650 hingga 1,166 kaki persegi, 2 ekar fasilitas, dan toko di lantai dasar dan lantai satu.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Sentral Suites
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Sentral Suites
Oleh Country Annexe Sdn Bhd, anak perusahaan MRCB
Alamat
Lot 74, Jalan Tun Sambanthan, KL Sentral
50470 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Leasehold · sertifikat komersial (apartemen servis)
Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi; periksa terlebih dahulu
Penyelesaian
Mar 2023
The Edge melaporkan selesai dibangun pada Maret 2023; tanyakan tanggal CCC dan status sertifikat
Unit
1,434
Apartemen servis, dengan area ritel di bawahnya
Tower
3 × 43 lantai
Di atas lahan sekitar 4.75 ekar (EdgeProp; The Edge)
Tata letak
650–1,166 kaki persegi
1 hingga 3 kamar tidur, 1 hingga 3 kamar mandi. Pengembang juga mencantumkan Tipe B2, B, dan B1 (812–858 kaki persegi, 2 kamar tidur, 2 kamar mandi), Tipe C (3 kamar tidur, 3 kamar mandi, sekitar 1,025–1,138 kaki persegi), dan Tipe Corner D (1,166 kaki persegi, 2 kamar tidur ditambah satu suite mandiri, 3 kamar mandi)
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Daftar harga berada di sekitar batas minimum RM1 juta di KL, ada yang di bawah dan ada yang di atas
Transit
KL Sentral
Pengembang mencatat enam jaringan kereta melewati simpul ini
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Sentral Suites
Hunian di atas simpul transportasi utama kota. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Di simpul kereta utama
KL Sentral dilayani oleh enam jaringan kereta, menurut pengembang, dengan mal NU Sentral dalam jarak berjalan kaki.
Taman langit dan kolam renang
Sekitar 2 ekar fasilitas, termasuk 15 sky pod, 15 taman langit, kolam infinity, dan kolam keluarga.
Lingkungan sekitar yang sudah mapan
Bangsar, Brickfields, dan Mid Valley berada di dekatnya, dan ada area ritel di lantai dasar dan lantai satu.
Yang perlu dipertimbangkan: skala, masa sewa, dan sertifikat
Dengan 1,434 unit, banyak pemilik bersaing untuk penyewa yang sama: sekitar 619 unit diiklankan untuk disewa di iProperty pada Oktober 2026. Unit berstatus leasehold dengan sertifikat komersial, jadi pastikan sisa masa sewa dan periksa tarif utilitas serta biaya pemeliharaan.
Pengembangan
Sentral Suites, diuraikan
Tiga blok apartemen servis setinggi 43 lantai di atas lahan sekitar 4.75 ekar di KL Sentral, dengan area ritel di lantai dasar dan lantai satu.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Kolam renang
- Infinity pool
- Kolam keluarga
- Jacuzzi luar ruangan
- Sauna
Aktif
Kebugaran dan olahraga
- Gym dalam dan luar ruangan
- Lapangan basket
- Dek tai chi
- Jalur refleksi
Penghuni
Ruang bersama
- 15 sky pod
- 15 taman langit
- Sudut sarapan
- Area BBQ
- Ritel di lantai dasar dan lantai satu
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 9 tata letak Sentral Suites
9 tipe tata letak, dari 650 hingga 1,166 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 650 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 650 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A1 — 653 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 653 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Corner A — 724 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 724 kaki persegi · sudut · ruang kerja tertutup
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Corner A1 — 765 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 765 kaki persegi · sudut · ruang kerja tertutup
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B2 — 812 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 812 kaki persegi · balkon dari ruang tamu
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B — 826 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 826 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B1 — 858 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 858 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C — 1,025 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,025 kaki persegi · dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe Corner D — 1,166 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,166 kaki persegi · 2 kamar tidur + 1 suite mandiri · di tempat lain disebut dual-key (dua kunci)
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Sentral Suites
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A | 650 kaki persegi | – | RM2,800/bulan | 1 |
| Tipe B | 826 kaki persegi | – | RM3,200–3,299/bulan | 2 |
| Tipe C | 1,025 kaki persegi | – | RM4,000–5,000/bulan | 6 |
| – | sekitar 200–300 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 1 |
Galeri
Sentral Suites dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Sentral Suites
Lot 74, 70, Jalan Tun Sambanthan, Kuala Lumpur Sentral, 50470 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat rentang harga terjual EdgeProp | RM1,132 – RM1,325 psf · rata-rata sekitar RM1,186 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga transaksi tercatat tertinggi dan terendah tercatat | RM1,337 psf (Agu 2023) · RM920 psf (Jul 2024) | EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga penawaran dijual | RM599,000 – RM1,350,000 · sekitar RM760–1,186 psf | Listing iProperty, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta 1 hingga 3 kamar tidur | RM2,999 – RM5,499 per bulan | Listing iProperty, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM807,000 – RM1,140,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Dua baris pertama adalah angka transaksi dari data harga terjual EdgeProp, diperiksa pada Oktober 2026; EdgeProp tidak menyebutkan berapa banyak transaksi di balik rentang tersebut. Harga penawaran dan sewa berasal dari listing iProperty yang dilihat pada Oktober 2026 (sekitar 163 unit dijual dan 619 disewakan). Baris peluncuran adalah daftar harga pengembang di IQI. Tanyakan penjualan tercatat terbaru kepada Jason sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Country Annexe Sdn. Bhd. (A subsidiary company of MRCB)
Pengembang di listing IQI adalah Country Annexe Sdn Bhd, anak perusahaan MRCB.
Pengembang menggambarkan Sentral Suites sebagai komunitas apartemen servis di KL Sentral, dengan sekitar 2 ekar fasilitas dan lot ritel di bawahnya.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Sentral Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- KL Sentral~500 m
- KL Sentral~500 m
- KL Sentral~500 m
Mal
- Nu Sentral~500 m
- Telawi Square~1.6 km
- Bangsar Village~1.6 km
Sekolah
- Havil International School~100 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda~100 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) St. Teresa Brickfields~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Vivekananda, Kuala Lumpur~200 m
Akademi dan universitas
- Brickfields Asia College Vivekananda~200 m
- Methodist College Kuala Lumpur~600 m
- Sentral Digital College Kuala Lumpur~900 m
Rumah sakit
- Pantai Hospital~2.4 km
- Tung Shin Hospital~2.8 km
- Chinese Maternity Hospital~2.8 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 650 hingga 1,166 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,140,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,140,000 | RM1,140,000 |
| Uang muka | RM114,000 | RM342,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,026,000 | RM798,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM29,600 | RM91,200 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM5,130 | RM3,990 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,662 | RM13,662 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,431 | RM9,968 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM174,823 | RM460,820 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Catatan pengembang mencantumkan 1,434 unit berukuran 650 hingga 1,166 kaki persegi, dengan 1 hingga 3 kamar tidur dan 1 hingga 3 kamar mandi. Yang terbesar, Tipe Corner D seluas 1,166 kaki persegi, memiliki 2 kamar tidur ditambah satu suite mandiri (situs web pengembang).
Apakah Sentral Suites berstatus hak milik penuh (freehold)?
Tidak, statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold), dengan sertifikat komersial untuk apartemen servis. Pastikan sisa masa sewa di sertifikat, dan periksa tarif utilitas serta biaya pemeliharaan, yang biasanya lebih tinggi pada sertifikat komersial.
Bisakah orang asing membeli di Sentral Suites?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Federal Territories Land and Mines Office. Daftar harga pengembang di sini berkisar RM807,000 hingga RM1,140,000, sehingga hanya unit yang dibeli seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, yang dalam praktiknya berarti tata letak yang lebih besar. Periksa harga subsale yang disepakati, bukan daftar harga. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di Sentral Suites?
Sewa yang diminta di iProperty pada Oktober 2026 berkisar sekitar RM2,999 hingga RM5,499 per bulan untuk unit 1 hingga 3 kamar tidur. Ini adalah sewa yang diminta, bukan kontrak sewa yang sudah ditandatangani.
Berapa harga dan sewa di Sentral Suites?
Daftar harga pengembang dalam catatan IQI adalah RM807,000 hingga RM1,140,000. EdgeProp mencatat harga jual sekitar RM1,132 hingga RM1,325 per kaki persegi. Pada Oktober 2026, sewa yang diminta di iProperty sekitar RM2,999 hingga RM5,499 per bulan.
Sentral Suites 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。Sentral Suites 是租赁地契（Leasehold），共有1,434个单位，面积约650至1,166平方尺，1至3房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Sentral Suites?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Havil International School (~100 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda (~100 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) St. Teresa Brickfields (~200 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Sentral Suites?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah KL Sentral (~500 m), KL Sentral (~500 m), KL Sentral (~500 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Sentral Suites?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Pantai Hospital (~2.4 km), dan mal terdekat adalah Nu Sentral (~500 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Sentral Suites?
Untuk unit seharga RM1,140,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM9,968 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM174,823, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Sentral Suites
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.