Tun Razak Exchange, Kuala Lumpur · Selesai dibangun · Subsale
Core Residence at TRX
580 hunian hak milik penuh (freehold) di dalam distrik keuangan Tun Razak Exchange seluas 70 ekar, dengan tata letak 1 hingga 3 kamar tidur seluas 624 hingga 1,022 kaki persegi, sekitar 800 m dari Pavilion KL.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Core Residence at TRX
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Core Residence at TRX
Oleh CORE Precious Development Sdn Bhd, usaha patungan China Communications Construction Group (80%) dan WCT Holdings (20%)
Alamat
Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange
55188 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold · sertifikat hunian
Pastikan status sertifikat dengan penjual
Penyelesaian
2023–2024 (catatan berbeda)
Catatan IQI menyebut Apr 2023, tetapi The Star melaporkan proyek ini sekitar 70% terbangun saat penutupan atap pada Maret 2023, situs pengembang masih menampilkan progres lokasi bulanan pada Juni 2023, dan ulasan peluncuran PropertyGuru 2019 menargetkan penyelesaian pada akhir 2023 dengan serah terima mulai awal 2024. Tanyakan tanggal CCC
Unit
580
Hunian dalam 3 blok; situs pengembang dan sebuah ulasan 2019 juga menyebut total 700 unit hunian
Ketinggian
Hingga 50 lantai
3 blok (pengembang, PropertyGuru); 50 lantai menurut halaman proyek PropertyGuru
Tata letak
624–1,022 kaki persegi
Tujuh tipe di situs pengembang: A1 624, A2 688, B1 817, B2 839, B3 925, B4 1,011, dan C1 1,022 kaki persegi; 1 hingga 3 kamar tidur, 1 hingga 2 kamar mandi
Pembeli asing
Di atas batas minimum RM1 juta
Semua daftar harga pengembang RM1m atau lebih; persetujuan negara bagian tetap diperlukan
Akses ke sana
Sekitar 100 m ke stasiun interchange MRT TRX
Akses pejalan kaki beratap ke MRT Jalur 1 dan 2 (pengembang), ditambah MEX Highway dan SMART Tunnel
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Core Residence at TRX
Hunian hak milik penuh (freehold) di dalam distrik keuangan TRX. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Di dalam distrik keuangan
Proyek ini berada di dalam Tun Razak Exchange seluas 70 ekar, ditujukan bagi para profesional yang bekerja di distrik tersebut.
Stasiun pertukaran MRT dan akses terowongan
Pengembang mencantumkan stasiun interchange MRT TRX, sekitar 100 m melalui akses pejalan kaki beratap, MEX Highway, dan SMART Tunnel sebagai akses utama.
Jarak dekat
Pavilion KL berjarak sekitar 800 m, Royal Selangor Golf Club 850 m, Prince Court Medical Centre 900 m, dan Twin Towers 1.8 km.
Yang perlu dipertimbangkan: harga masuk dan tanggal
Harga penawaran pada Oktober 2026 mulai sekitar RM1.18 juta, dan sewa yang diminta sekitar RM4,000 hingga RM10,000 per bulan. Tanggal selesai di IQI tidak sesuai dengan laporan media tentang topping-out pada Maret 2023, jadi periksa tanggal CCC.
Pengembangan
Core Residence at TRX, diuraikan
Hunian hak milik penuh (freehold) dalam 3 blok hingga 50 lantai di dalam kawasan Tun Razak Exchange.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Kolam dangkal
- Dek kolam renang
Penghuni
Ruang bersama
- Gimnasium
- Aula serbaguna
- Ruang baca
- Lounge luar ruangan
- Ruang bermain dalam ruangan
- Taman rekreasi
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 7 tata letak Core Residence at TRX
7 tipe tata letak, dari 624 hingga 1,022 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A1 — 624 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 624 kaki persegi · tata letak awal
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A2 — 688 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 688 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B1 — 817 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 817 kaki persegi · ‘Premium Suite’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B2 — 839 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 839 kaki persegi · ‘Signature Suite’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B3 — 925 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 925 kaki persegi · ‘Elite Suite’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B4 — 1,011 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,011 kaki persegi · ‘City Suite’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C1 — 1,022 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,022 kaki persegi · tipe terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Core Residence at TRX
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru dan EdgeProp pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A1 | 624 kaki persegi | – | RM6,000/bulan | 1 |
| Tipe B1 | 817 kaki persegi | – | RM6,500–7,000/bulan | 4 |
| Tipe B2 | 839 kaki persegi | – | RM5,500/bulan | 1 |
| Tipe B3 | 925 kaki persegi | – | RM6,500–8,700/bulan | 5 |
| Tipe B4 | 1,011 kaki persegi | – | RM8,300/bulan | 1 |
| Tipe C1 | 1,022 kaki persegi | – | RM10,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 700–800 kaki persegi | – | RM7,800/bulan | 1 |
| – | sekitar 2,300–2,400 kaki persegi | RM2.48 juta | – | 1 |
Galeri
Core Residence at TRX dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Core Residence at TRX
Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran dijual | RM1,180,000 – RM2,400,000 · sekitar RM1,715–2,595 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta 1 hingga 3 kamar tidur | Sekitar RM4,000 – RM10,000 per bulan | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM1,294,000 – RM2,223,133 | IQI Project Centre, 2026 |
Brickz dan EdgeProp tidak menunjukkan angka transaksi untuk proyek ini saat diperiksa, sehingga angka jual dan sewa adalah harga penawaran yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (sekitar 135 unit diiklankan untuk dijual dan 278 untuk disewa). Baris peluncuran adalah daftar harga pengembang yang tercatat di IQI. Harga penawaran bukan harga jual: tanyakan kepada Jason harga subsale yang tercatat sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang CORE Precious Development Sdn Bhd
CORE Precious Development Sdn Bhd adalah usaha patungan China Communications Construction Group (CCCG, 80%) dan WCT Holdings (20%), menurut situs resmi proyek, yang menyebut nilai pengembangan bruto sebesar RM1.4 miliar.
Pengembang memosisikan Core Residence untuk para profesional yang tinggal dan bekerja di distrik bisnis Tun Razak Exchange. The Star menyebutnya sebagai proyek hunian pertama di distrik tersebut.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Core Residence at TRX
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Tun Razak Exchange~400 m
- Bukit Bintang~700 m
- Imbi~800 m
Mal
- The Exchange TRX~200 m
- Shaw Parade~500 m
- Pudu Plaza~600 m
Sekolah
- SMK (P) Bandaraya~300 m
- SMK Dato Abu Bakar~300 m
- SJK (C) Chong Fah Phit Chee~500 m
- SJK (C) Chin Woo~500 m
Akademi dan universitas
- YTL International College of Hotel Management~600 m
- HELP College of Arts & Technology~1.5 km
- Kolej Profesional Baitulmal~1.6 km
Rumah sakit
- Prince Court Medical Centre~1.0 km
- Chinese Maternity Hospital~1.3 km
- Tung Shin Hospital~1.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 624 hingga 1,022 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM2,220,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM2,220,000 | RM2,220,000 |
| Uang muka | RM222,000 | RM666,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,998,000 | RM1,554,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM72,800 | RM177,600 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM9,990 | RM7,770 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM25,326 | RM25,326 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM22,928 | RM18,133 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM353,044 | RM894,829 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Catatan pengembang mencantumkan 580 unit dalam 3 blok, dalam tujuh tipe tata letak berukuran 624 hingga 1,022 kaki persegi, dengan 1 hingga 3 kamar tidur dan 1 hingga 2 kamar mandi.
Apakah Core Residence at TRX berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, statusnya hak milik penuh (freehold), dengan sertifikat hunian menurut listing IQI. Pastikan status sertifikat dengan pengacara penjual.
Bisakah orang asing membeli di Core Residence at TRX?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Federal Territories Land and Mines Office. Daftar harga pengembang di sini berkisar RM1,294,000 hingga RM2,223,133, sehingga unit memenuhi batas minimum berdasarkan daftar harga. Untuk subsale, harga yang benar-benar Anda sepakati tetap harus RM1 juta atau lebih. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di Core Residence at TRX?
Sewa yang diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 berkisar dari sekitar RM4,000 per bulan untuk unit 1 kamar tidur hingga sekitar RM10,000 untuk unit 3 kamar tidur. Ini adalah sewa yang diminta, bukan kontrak sewa yang sudah ditandatangani.
Berapa harga dan sewa di Core Residence at TRX?
Daftar harga pengembang dalam catatan IQI adalah RM1,294,000 hingga RM2,223,133. Pada Oktober 2026, harga penawaran di PropertyGuru sekitar RM1.18 juta hingga RM2.4 juta, dan sewa yang diminta sekitar RM4,000 hingga RM10,000 per bulan. Hubungi Jason untuk harga transaksi sebenarnya.
Core Residence at TRX 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Core Residence at TRX 是永久地契（Freehold），共有580个单位，面积约624至1,022平方尺，1至3房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Core Residence at TRX?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SMK (P) Bandaraya (~300 m), SMK Dato Abu Bakar (~300 m), SJK (C) Chong Fah Phit Chee (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Core Residence at TRX?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Tun Razak Exchange (~400 m), Bukit Bintang (~700 m), Imbi (~800 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Core Residence at TRX?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Prince Court Medical Centre (~1.0 km), dan mal terdekat adalah The Exchange TRX (~200 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Core Residence at TRX?
Untuk unit seharga RM2,220,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM18,133 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM353,044, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Core Residence at TRX
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.