Likas, Kota Kinabalu · Siap 2014 · Subjual
Jade Residence
Satu blok tunggal 15 tingkat dengan 135 kediaman kondominium yang luas oleh Sara-Timur di Likas, dengan susun atur dari 1,484 kaki persegi hingga penthouse serta kolam renang infiniti di bumbung.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Jade Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Jade Residence
Oleh Sara-Timur Realty Sdn Bhd
Alamat
Jalan Bantayan
88450 Kota Kinabalu (StarProperty: off Jalan Turan, Likas)
Pegangan
Rekod berbeza
iProperty dan StarProperty menyatakan pajakan; PropertyGuru menyatakan pegangan bebas
Siap
2014
PropertyGuru dan iProperty; StarProperty memberikan anggaran September 2014
Blok
1 blok, 15 tingkat
Unit
135
Susun atur
1,484–2,834 kaki persegi
3 hingga 5 bilik tidur, termasuk unit dwi-kunci; lima jenis penthouse (P1 hingga P5, satu daripadanya dupleks) berkeluasan 3,805–6,288 kaki persegi dengan 4+2 hingga 5+3 bilik tidur
Pembeli asing
Secara amnya layak dari segi harga
Harga diminta bermula melebihi harga minimum RM600,000 Sabah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Jade Residence
Blok berkepadatan rendah dengan rumah keluarga yang besar di Likas. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Rumah besar, sedikit jiran
Hanya 135 unit berkongsi satu blok 15 tingkat, dan susun atur terkecil seluas 1,484 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi.
Pilihan dwi-kunci
Sesetengah susun atur 2,540 dan 2,834 kaki persegi adalah dwi-kunci, yang mungkin sesuai untuk keluarga besar atau untuk menyewakan sebahagian rumah.
Kemudahan di bumbung
StarProperty menyenaraikan kolam renang infiniti di bumbung, stesen teppanyaki di bumbung, taman langit dan gimnasium.
Perkara yang perlu ditimbang: data yang terhad dan pegangan yang tidak jelas
Tiada median harga jualan yang direkodkan tersedia di portal yang kami semak, dan sumber tidak sependapat sama ada pegangan bebas atau pajakan. Dapatkan carian hakmilik dan penilaian terkini sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Jade Residence, dihuraikan
Satu blok 15 tingkat dengan 135 unit, dengan susun atur standard seluas 1,484–2,834 kaki persegi dan penthouse di atasnya.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru.
Air
Bumbung
- Kolam infiniti di bumbung
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Taman langit
- Stesen teppanyaki di bumbung
- Dewan serba guna
- Taman berlandskap
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 12 susun atur Jade Residence
12 jenis susun atur, dari 1,484 hingga 5,831 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
B2, B3, B4 — 1,484 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,484 kaki persegi · susun atur permulaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →A6 — 1,805 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 1,805 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →A1 — 1,980 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 1,980 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →A2, A3, A3a — 2,044 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 2,044 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →B5 — 2,247 kaki persegi
5 bilik tidur 5 bilik air · 2,247 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →B1 (dwi-kunci) — 2,540 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,540 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →A5 — 2,834 kaki persegi
3 bilik tidur 5 bilik air · 2,834 kaki persegi · juga terdapat versi dwi-kunci dengan 4+1 bilik tidur · 4 bilik air pada saiz yang sama
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse P2 — 3,805 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 3,805 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse P3 — 4,557 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 4,557 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse P4 — 4,986 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 4,986 kaki persegi · saiz sama di Aras 12 dan 13
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse dupleks P5 — 5,212 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 5,212 kaki persegi · dupleks
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse P1 — 5,831 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 5,831 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lokasi & sambungan
Lokasi Jade Residence
Jalan Bantayan, off Jalan Turan, Likas, 88450 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, 1,484–2,834 kaki persegi (5 senarai iklan) | RM795,000–1.39m · kira-kira RM423–619 psf | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos–September 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,800 sebulan; unit 1,830 kaki persegi RM3,400 | Senarai iProperty dan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari kira-kira RM450 psf | Ulasan projek StarProperty |
Tiada median transaksi tersedia daripada EdgeProp atau Brickz semasa kami menyemak. Semua baris ialah harga diminta atau harga pelancaran, bukan rekod jualan.
Rekod prestasi
Mengenai Sara-Timur Realty Sdn Bhd
Jade Residence dibangunkan oleh Sara-Timur Realty Sdn Bhd, menurut PropertyGuru, iProperty dan StarProperty.
Ia merupakan pembangunan satu blok di kawasan Likas, Kota Kinabalu.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Jade Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- 1Borneo~3.8 km
- Grand Merdeka Mall~4.0 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Rampayan Menggatal~2.0 km
Kolej dan universiti
- Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology, Sabah Branch (TAR UMT)~3.8 km
- Sabah University of Malaysia~4.8 km
- Strategy College~5.0 km
Hospital
- Hospital Universiti Malaysia Sabah~4.4 km
- Hospital Wanita dan Kanak-Kanak Sabah~5.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,484 hingga 5,831 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,390,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,390,000 | RM1,390,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM139,000 | RM417,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,251,000 | RM973,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM39,600 | RM111,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,255 | RM4,865 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM16,362 | RM16,362 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM14,861 | RM11,858 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM216,078 | RM561,285 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan berapa besarnya?
135 unit dalam satu blok 15 tingkat. Susun atur standard berkeluasan 1,484 hingga 2,834 kaki persegi dengan 3 hingga 5 bilik tidur; lima jenis penthouse (P1 hingga P5, termasuk satu dupleks) berkeluasan 3,805 hingga 6,288 kaki persegi dengan 4+2 hingga 5+3 bilik tidur.
Adakah Jade Residence pegangan bebas?
Rekod berbeza. iProperty dan StarProperty menyenaraikannya sebagai pajakan, PropertyGuru sebagai pegangan bebas. Carian hakmilik akan mengesahkannya.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Sejak Januari 2022, Sabah membenarkan warga asing membeli kediaman bertingkat tinggi berharga RM600,000 atau lebih, dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri Sabah sebelum pindah milik didaftarkan (panduan menyatakan tempohnya dua bulan atau lebih). Tanah Hakmilik Anak Negeri, unit kos rendah dan unit peruntukan Bumiputera dikecualikan. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini bermula kira-kira RM795,000, jadi unit-unit secara amnya melepasi harga minimum, tertakluk kepada kelulusan dan harga yang dipersetujui.
Berapakah sewanya?
Senarai iklan bermula dari kira-kira RM1,800 sebulan, dan sebuah unit 3 bilik tidur seluas 1,830 kaki persegi disenaraikan pada RM3,400 pada September 2026.
Berapa harga Jade Residence?
Harga tawaran semasa sekitar RM795,000 hingga RM1.39 juta untuk unit 1,484 hingga 2,834 kaki persegi (PropertyGuru, Ogos–September 2026). Bangunan ini siap pada 2014.
Jade Residence 价格多少？
根据PropertyGuru，1,484至2,834平方尺单位目前挂牌价约RM79.5万至RM139万；月租约RM1,800起。2014年完工，共135个单位。
Sekolah manakah yang berhampiran Jade Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Rampayan Menggatal (~2.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Jade Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Jade Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Universiti Malaysia Sabah (~4.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah 1Borneo (~3.8 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Jade Residence?
Bagi unit pada harga RM1,390,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM11,858 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM216,078, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Jade Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.