Bayan Indah, Bayan Lepas · Siap 2014 · Subjual
Summerton Condominium
Dua blok setinggi 17 tingkat oleh GSD Land di kawasan Queensbay Mall, Bayan Indah, dengan kediaman besar 3+1 dan 4+1 bilik tidur seluas kira-kira 1,733–2,694 kaki persegi dan Jambatan Pulau Pinang kira-kira lima minit perjalanan dengan kereta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Summerton Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Summerton Condominium
Kediaman Primo Heights dan Primo Summer, dengan kedai Primo Avenue; oleh GSD Land
Alamat
Persiaran Bayan Indah
Off Jalan Aziz Ibrahim, 11900 Bayan Lepas
Pegangan
Pegangan bebas dan pajakan
Primo Heights pegangan bebas, Primo Summer pajakan, atas hakmilik komersial (ulasan PropertyGuru, 2021). Portal menyenaraikan pajakan; semak hakmilik
Tarikh siap
2014
Sijil siap kerja September 2014 (ulasan PropertyGuru)
Blok
2 × 17 tingkat
StarProperty dan PropertyGuru; satu ulasan menyatakan satu blok. Rekod berbeza
Unit
Tidak diterbitkan
Bilangan unit di portal tidak boleh dipercayai
Susun atur
1,733–2,694 kaki persegi
3+1 dan 4+1 bilik tidur, 11 jenis
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Kebanyakan harga diminta unit 3 bilik tidur berada di bawah harga minimum RM1 juta bagi pulau
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Summerton
Susun atur keluarga yang besar bersebelahan Queensbay. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Queensbay di depan pintu
Ulasan PropertyGuru 2021 meletakkan Summerton dalam kawasan Queensbay Mall dan Eastin Hotel, dengan Jambatan Pulau Pinang kira-kira 5 minit dan lapangan terbang kira-kira 10 minit dengan kereta.
Rumah besar
Setiap susun atur mempunyai sekurang-kurangnya 3+1 bilik tidur dan kira-kira 1,733 kaki persegi, sesuatu yang jarang ditemui dalam kalangan kondominium baharu di pulau.
Sekolah dan hospital
iProperty menyenaraikan SK Sungai Nibong kira-kira 1 km jauhnya, Universiti Sains Malaysia kira-kira 3 km dan Pantai Hospital Penang kira-kira 5 km.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik komersial
StarProperty menyatakan hakmilik komersial menaikkan kos utiliti kira-kira 25%, dan menyebut yuran guaman sebanyak RM15,000 atau lebih untuk menukarnya. Yuran penyelenggaraan ialah RM0.25 sekaki persegi semasa ulasan.
Pembangunan
Summerton Condominium, dihuraikan
Dua blok setinggi 17 tingkat: Primo Heights (pegangan bebas, susun atur 2 bilik mandi) dan Primo Summer (pajakan, susun atur 3 bilik mandi), dengan unit komersial Primo Avenue.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, ulasan PropertyGuru 2021 dan iProperty.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Dek kolam
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
- Zon kesejahteraan
- Sudut tai chi
Penghuni
Ruang bersama
- Taman berlanskap
- Laluan meditasi
- Ruang bacaan dan perbincangan
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 11 susun atur Summerton Condominium
11 jenis susun atur, dari 1,733 hingga 2,694 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Primo 1 (Primo Heights) — 1,733 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,733 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo IA (Primo Summer) — 1,840 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,840 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo IB (Primo Summer) — 1,926 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,926 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo 2 (Primo Heights) — 1,968 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 1,968 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo IIA (Primo Summer) — 1,985 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,985 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo IIC (Primo Summer) — 2,006 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,006 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo IC (Primo Summer) — 2,197 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 2,197 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo 3 (Primo Heights) — 2,319 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 2,319 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo IV (Primo Summer) — 2,356 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 2,356 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo 4 (Primo Heights) — 2,403 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 2,403 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Primo IID (Primo Summer) — 2,694 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,694 kaki persegi · terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Summerton Condominium
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Primo IA (Primo Summer) | 1,840 kaki persegi | RM780,000–1m | – | 8 |
| Primo IB (Primo Summer) | 1,926 kaki persegi | RM770,000 | – | 1 |
| Primo IIA (Primo Summer) | 1,985 kaki persegi | RM890,000 | – | 1 |
| Primo IID (Primo Summer) | 2,694 kaki persegi | RM1.25m–1.68m | – | 5 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM608,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | RM750,000–880,000 | – | 4 |
Galeri
Summerton Condominium dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Summerton Condominium
Persiaran Bayan Indah, off Jalan Aziz Ibrahim, Bayan Indah, 11900 Bayan Lepas, Pulau Pinang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM468 psf · lazimnya RM441–539 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 45 senarai iklan | RM580,000–1.68 juta · purata 3 bilik tidur kira-kira RM866,000 (RM496 psf) | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM2,000–5,300 sebulan, kebanyakannya RM3,000–4,500 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari kira-kira RM438 psf; dari RM600,000 | StarProperty; ulasan PropertyGuru, Feb 2021 |
Baris harga transaksi ialah median rekod jualan EdgeProp; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada kira-kira 4.9%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026. Sesetengah senarai iklan portal menunjukkan unit seluas 825–1,566 kaki persegi, lebih kecil daripada mana-mana susun atur yang diterbitkan, jadi ia mungkin unit lain yang didaftarkan di bawah nama yang sama.
Rekod prestasi
Mengenai GSD Land (M) Sdn Bhd
GSD Land ialah pemaju projek butik di Pulau Pinang. Sesetengah portal mengeja nama syarikat ini sebagai GDS Land.
Projek-projeknya yang lain di Pulau Pinang termasuk Skycube Residence, Gardens Ville dan Sierra Residences di Sungai Ara.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Summerton Condominium
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Sungai Nibong Bus Terminal~1.0 km
- Bayan Baru Bus Terminal~3.4 km
Pusat beli-belah
- Queensbay Mall~600 m
- Bukit Jambul Complex~2.0 km
- One Precinct~3.1 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Sungai Nibong~1.0 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Kwang Hwa, Sungai Nibong~1.4 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Shih Chung Cawangan~1.4 km
- Sekolah Menengah Jenis Kebangsaan Phor Tay~1.4 km
Kolej dan universiti
- PPIK~2.1 km
- Anjung Budi~2.1 km
- School of Humanities~2.2 km
Hospital
- Spinecare Chiropractic Penang~400 m
- Pantai Integrated Rehab (Satellite)~3.3 km
- Pantai Hospital Penang~3.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,733 hingga 2,694 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM870,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM870,000 | RM870,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM87,000 | RM261,000 |
| Jumlah pinjaman | RM783,000 | RM609,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM20,100 | RM69,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,915 | RM3,045 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,746 | RM10,746 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,806 | RM7,927 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM131,567 | RM352,318 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz yang ada?
Sebelas susun atur dari kira-kira 1,733 hingga 2,694 kaki persegi, semuanya 3+1 atau 4+1 bilik tidur. Unit Primo Heights mempunyai 2 bilik mandi; unit Primo Summer mempunyai 3.
Adakah Summerton pegangan bebas?
Sebahagiannya. Ulasan PropertyGuru 2021 menyatakan Primo Heights sebagai pegangan bebas dan Primo Summer sebagai pajakan, kedua-duanya atas hakmilik komersial. Portal menyenaraikan projek ini sebagai pajakan, jadi semak hakmilik unit yang anda mahu.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di bahagian pulau Pulau Pinang, warga asing secara amnya hanya boleh membeli rumah strata berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang. Levi negeri ialah 3% daripada harga (1.5% bagi rumah strata di pulau berharga RM1 juta hingga RM1.5 juta), pemilik asing hanya boleh menjual semula selepas tiga tahun dari tarikh SPA, dan duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Kebanyakan unit 3 bilik tidur disenaraikan di bawah RM1 juta, jadi hanya sebahagian unit yang lebih besar berkemungkinan layak; tanya peguam anda bagaimana hakmilik komersial dilayan.
Berapakah sewanya?
Seluruh unit disenaraikan pada kira-kira RM2,000 hingga RM5,300 sebulan, kebanyakannya antara RM3,000 dan RM4,500 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Berapa harga Summerton Condominium?
Harga transaksi median ialah RM468 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM580,000 hingga RM1.68 juta (PropertyGuru, Oktober 2026). Projek ini siap pada 2014.
Summerton 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM468；目前挂牌价约RM58万至RM168万，整间月租约RM2,000至RM5,300（PropertyGuru，2026年10月）。2014年完工，商业地契。
Sekolah manakah yang berhampiran Summerton Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Sungai Nibong (~1.0 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Kwang Hwa, Sungai Nibong (~1.4 km) dan Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Shih Chung Cawangan (~1.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Summerton Condominium?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Sungai Nibong Bus Terminal (~1.0 km) dan Bayan Baru Bus Terminal (~3.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Summerton Condominium?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Spinecare Chiropractic Penang (~400 m), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Queensbay Mall (~600 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Summerton Condominium?
Bagi unit pada harga RM870,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,927 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM131,567, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pulau Pinang · Bayan Lepas
Queens Residences Q2
Menara tepi laut pegangan bebas bertentangan Queensbay Mall, siap 2022. Median direkodkan sekitar RM1,136 psf.
Lihat projek →Pulau Pinang · Sungai Ara, Bayan Lepas
The Clovers
Pegangan bebas, tiga blok 42 tingkat di Sungai Ara, siap 2017. Median direkodkan sekitar RM466 psf, sekitar 3 km dari lapangan terbang.
Lihat projek →Pulau Pinang · Bayan Indah, Bayan Lepas
Tropicana Bay Residences
Pegangan bebas, fasa pertama Penang World City di Bayan Indah, siap 2017. Median yang direkodkan sekitar RM665 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Summerton Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.