Bandar Baru Bangi, Bangi · Siap 2016 · Subjual
Evo SoHo Suites
Dua blok 32 tingkat dengan 704 unit SoHo di atas Evo mall di Persiaran Bangi, dengan studio 454 kaki persegi dan dupleks sehingga 1,352 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Evo SoHo Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Evo SoHo Suites
Oleh PKNS-Andaman Development Sdn Bhd, usaha sama PKNS dan Andaman
Alamat
Persiaran Bangi
Bandar Baru Bangi, 43650 Bangi
Pegangan
Pajakan
Hakmilik tanah komersial; tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan
Siap
2016
PropertyGuru dan iProperty; ulasan PropertyGuru 2019 menyatakan 2017. Rekod berbeza
Blok
2 × 32 tingkat
Di atas tanah seluas 4.4 ekar, dengan pusat beli-belah 4 tingkat dan lot kedai
Unit
704
Unit SoHo
Susun atur
454–1,352 kaki persegi
Studio dan dupleks, empat jenis
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Evo SoHo Suites
Studio atau dupleks berharga rendah di atas pusat beli-belah di Bandar Baru Bangi. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Pusat beli-belah di bawah
Blok-blok ini terletak di atas pusat beli-belah Evo 4 tingkat dan pusat beli-belah jalanan Bangi Walk, dengan sekitar 200 lot kedai dalam pembangunan ini.
Permintaan daripada pelajar dan kakitangan
StarProperty menyenaraikan UKM, UNITEN dan German Malaysian Institute antara institusi berdekatan, yang menyokong permintaan sewa bagi unit studio.
Sewa berbanding harga
EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar sekitar 6.5%, dan studio diiklankan untuk disewa sekitar RM1,200–1,600 sebulan.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik komersial
Unit SoHo terletak di atas tanah komersial, yang boleh bermakna kadar utiliti komersial, terma pembiayaan yang berbeza dan jiran penginapan jangka pendek. Sesetengah unit disewakan sebagai homestay jangka pendek.
Pembangunan
Evo SoHo Suites, dihuraikan
Dua blok SoHo 32 tingkat di atas tanah seluas 4.4 ekar, di atas Evo mall dan bersebelahan Bangi Walk.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ulasan PropertyGuru 2019 dan ulasan projek StarProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Lata air
- Dek tepi kolam
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Kawasan permainan kanak-kanak
- Bilik persalinan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Evo SoHo Suites
4 jenis susun atur, dari 454 hingga 1,352 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 454 kaki persegi
1 bilik air · 454 kaki persegi · saiz sama seperti Jenis B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 454 kaki persegi
1 bilik air · 454 kaki persegi · saiz sama seperti Jenis A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C — 1,217 kaki persegi
2 bilik air · 1,217 kaki persegi · dupleks
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type D — 1,352 kaki persegi
2 bilik air · 1,352 kaki persegi · dupleks
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Evo SoHo Suites
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type A / Type B | 454 kaki persegi | RM222,000–250,000 | RM1,300–1,500/bulan | 17 |
| Jenis C | 1,217 kaki persegi | RM348,300–578,000 | RM1,800–3,100/bulan | 8 |
| Jenis D | 1,352 kaki persegi | RM348,300–740,000 | RM3,000/bulan | 7 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Evo SoHo Suites
Persiaran Bangi, Bandar Baru Bangi, 43650 Bangi, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM526 psf · lazimnya RM507–542 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM240,000 · sekitar RM490–590 psf | Ulasan PropertyGuru, Ogos 2019 |
| Harga diminta untuk dijual | Dari sekitar RM187,000 · RM258–556 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,200–1,600 (studio); RM1,800–3,200 (dupleks) | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod jualan yang telah selesai oleh EdgeProp; EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar sekitar 6.5%. Baris pelancaran, harga diminta dan sewa ialah harga pemaju dan iklan portal, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang PKNS-Andaman Development
Evo SoHo Suites dibangunkan oleh PKNS-Andaman Development Sdn Bhd, usaha sama antara Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS), perbadanan pembangunan negeri Selangor, dan Andaman.
Pembangunan ini menggabungkan blok SoHo dengan pusat beli-belah Evo dan pusat beli-belah jalanan Bangi Walk.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Evo SoHo Suites
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Kompleks Perhentian Kajang~4.0 km
Pusat beli-belah
- Kompleks Evo Bangi~100 m
- Bangi Utama~1.0 km
- Bangi Gateway~3.4 km
Sekolah
- School of Tahfiz Al-Quran and Arabic Malaysia~200 m
- Sekolah Rendah Islam Ummah Al-Hasanah~400 m
- SK Sungai Ramal Dalam~800 m
- SRA Sungai Ramal Dalam~900 m
Kolej dan universiti
- Kolej Dar Al-Hikmah~1.1 km
- Institut Latihan Islam Malaysia~1.2 km
- RHB~1.3 km
Hospital
- KLINIK DR BAZILAH~200 m
- Hospital Az-Zahrah~300 m
- Sultan Idris Shah Serdang Hospital~4.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 454 hingga 1,352 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM240,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM240,000 | RM240,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM24,000 | RM72,000 |
| Jumlah pinjaman | RM216,000 | RM168,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,800 | RM19,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,080 | RM840 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,240 | RM3,240 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,916 | RM2,268 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM35,036 | RM97,548 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
704 unit SoHo dalam dua blok 32 tingkat: studio 454 kaki persegi (Type A dan B) dan dupleks 1,217 kaki persegi (Type C) dan 1,352 kaki persegi (Type D).
Adakah Evo SoHo Suites pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, di bawah hakmilik tanah komersial.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata bertanah yang berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Projek ini terletak di atas tanah berhakmilik komersial, jadi tanya peguam anda ambang mana yang digunakan oleh PTG Selangor. Harga diminta di sini bermula sekitar RM187,000, jauh di bawah kedua-dua ambang, jadi unit di sini tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Pada Oktober 2026, studio diiklankan sekitar RM1,200–1,600 sebulan dan dupleks sekitar RM1,800–3,200.
Berapa harga Evo SoHo Suites?
Harga transaksi median ialah RM526 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran bermula sekitar RM187,000. Hartanah ini pajakan, atas tanah komersial, dan siap pada 2016.
Evo SoHo Suites 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM526；目前挂牌价约RM18.7万起，单间公寓月租约RM1,200至RM1,600，复式单位约RM1,800至RM3,200。租约地契（商业地契），2016年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Evo SoHo Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah School of Tahfiz Al-Quran and Arabic Malaysia (~200 m), Sekolah Rendah Islam Ummah Al-Hasanah (~400 m), SK Sungai Ramal Dalam (~800 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Evo SoHo Suites?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Kompleks Perhentian Kajang (~4.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Evo SoHo Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KLINIK DR BAZILAH (~200 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Kompleks Evo Bangi (~100 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Evo SoHo Suites?
Bagi unit pada harga RM240,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM35,036 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,548, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Southville City, Bangi
Savanna Executive Suites
Pegangan bebas, 3,192 pangsapuri servis 3 bilik di Southville City, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM418 psf.
Lihat projek →Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah pegangan bebas Hap Seng dalam tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi kira-kira RM635 psf; sewa dari kira-kira RM1,400.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Evo SoHo Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.