Southville City, Bangi · Siap 2018 · Subjual
Savanna Executive Suites
Kediaman pertama di Southville City seluas 428 ekar oleh Mah Sing: 3,192 pangsapuri servis pegangan bebas dalam lapan blok, semuanya unit 3 bilik tidur berkeluasan 956–1,017 kaki persegi dengan dua petak letak kereta setiap satu.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Savanna Executive Suites: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Savanna Executive Suites
Oleh Southville City Sdn Bhd, sebuah syarikat Mah Sing Group
Alamat
Jalan BLS 2
Southville City, 43800 Bangi (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
Tarikh siap
2018
PropertyGuru; StarProperty menyatakan suku pertama 2018
Blok
8 blok
28 dan 30 tingkat (The Edge)
Unit
3,192
Semuanya 3 bilik tidur dan 2 bilik air
Susun atur
956–1,017 kaki persegi
Dua petak letak kereta bagi setiap unit (The Edge)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum RM2 juta bagi Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Savanna Executive Suites
Kediaman 3 bilik tidur berharga rendah dalam perbandaran pegangan bebas yang terancang. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Tiga bilik tidur pada harga rendah
Setiap unit mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Iklan Oktober 2026 meminta kira-kira RM297,000–450,000, sekitar RM310–442 psf.
Perbandaran hijau berpagar
Mah Sing menyatakan sekurang-kurangnya separuh daripada 428 ekar Southville City ialah kawasan hijau, dengan laluan basikal 13 km serta laluan pejalan kaki tepi sungai dan alam semula jadi.
Sambungan lebuh raya sendiri
Perbandaran ini mempunyai persimpangan bertingkat terus di lebuh raya Utara–Selatan (KL–Seremban), dan PropertyGuru menganggarkan KTM Bangi kira-kira 3 km.
Perkara yang perlu ditimbang: skala dan bekalan
Dengan 3,192 unit dalam satu pembangunan, sentiasa ada banyak unit di pasaran: PropertyGuru memaparkan kira-kira 40 unit untuk dijual dan lebih 170 untuk disewa pada 2026. Jangkakan persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakan.
Pembangunan
Savanna Executive Suites, dihuraikan
Lapan blok 28 dan 30 tingkat, komponen kediaman pertama Southville City. Setiap unit disertakan dua petak letak kereta.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan EdgeProp; aras lantai tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam mandi kanak-kanak
- Jakuzi
- Gim akuatik
- Dek berjemur
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serbaguna
- Bilik permainan
- Taska
- Taman permainan kanak-kanak
- Kawasan BBQ
- Dobi layan diri
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Savanna Executive Suites
3 jenis susun atur, dari 956 hingga 1,017 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 956 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 956 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 960 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 960 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 1,017 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,017 kaki persegi · Susun atur standard terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Savanna Executive Suites
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 956 kaki persegi | RM297,000–360,000 | RM1,200–2,100/bulan | 28 |
| Jenis C | 960 kaki persegi | RM300,000–360,000 | – | 3 |
| Jenis B | 1,017 kaki persegi | RM318,000–450,000 | RM1,300–2,150/bulan | 9 |
Galeri
Savanna Executive Suites dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Savanna Executive Suites
Jalan BLS 2, Southville City, 43800 Bangi, Selangor, bersebelahan Lebuhraya Utara–Selatan.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM418 psf · lazimnya RM356–574 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Kira-kira RM450–500 psf | Ulasan StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, 956–1,017 kaki persegi | RM297,000–450,000 · kira-kira RM310–442 psf | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 bilik tidur | Kira-kira RM1,200–2,300 sebulan, kebanyakannya RM1,700–1,900 | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan selesai dalam 48 bulan terakhir (tertinggi RM658 psf pada Oktober 2024, terendah RM255 psf pada Jun 2019). Baris harga diminta ialah iklan PropertyGuru yang dilihat pada Ogos 2026 (sewa) dan September–Oktober 2026 (jualan), bukan transaksi. EdgeProp menganggarkan hasil kasar tersirat kira-kira 5.2%.
Rekod prestasi
Tentang Mah Sing Group
Savanna Executive Suites dibina oleh Southville City Sdn Bhd, sebahagian daripada Mah Sing Group Berhad.
Mah Sing menyifatkan Southville City sebagai perbandaran pegangan bebas seluas 428 ekar di Bangi, antara Putrajaya dan Kajang, dan Savanna sebagai komponen kediaman pertamanya. Fasa kemudian termasuk rumah bertanah dan kedai pejabat.
Sekitar kawasan
Apa yang berhampiran Savanna Executive Suites
Tempat di sekitar Southville City pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Southville City. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
Pengangkutan
- Bangi~3.1 km
Pusat beli-belah
- Bangi Gateway~2.3 km
- Bangi Utama~4.5 km
- Kompleks Evo Bangi~5.6 km
Sekolah
- Sekolah Rendah Islam Permata Al-Haziq~1.2 km
- Sekolah Rendah Agama Pekan Bangi~2.1 km
- SK Jalan Enam~2.7 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Yoke Min, Bangi~2.8 km
Kolej dan universiti
- Centre for Academic Management~1.3 km
- Student Finance Department~1.3 km
- Human Resource Department~1.3 km
Hospital
- Hospital Az-Zahrah~5.3 km
- KLINIK DR BAZILAH~5.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 956 hingga 1,017 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM450,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM450,000 | RM450,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM45,000 | RM135,000 |
| Jumlah pinjaman | RM405,000 | RM315,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,000 | RM36,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,025 | RM1,575 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,075 | RM6,075 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,468 | RM4,253 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM66,568 | RM182,903 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan apakah saiznya?
The Edge dan EdgeProp menyatakan 3,192 unit dalam lapan blok. Semuanya unit 3 bilik tidur, 2 bilik air berkeluasan 956, 960 atau 1,017 kaki persegi, masing-masing dengan dua petak letak kereta.
Adakah Savanna Executive Suites pegangan bebas?
Ya. Mah Sing, PropertyGuru dan EdgeProp semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli kediaman strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik kediaman ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini sekitar RM300,000 hingga RM450,000, jauh di bawah RM2 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Iklan PropertyGuru pada Ogos 2026 meminta kira-kira RM1,200 hingga RM2,300 sebulan bagi seluruh unit 3 bilik tidur, kebanyakannya antara RM1,700 dan RM1,900.
Berapa harga Savanna Executive Suites di Southville City?
Harga transaksi median ialah RM418 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran pada September–Oktober 2026 sekitar RM297,000 hingga RM450,000. Semua unit tiga bilik tidur, pegangan bebas, siap pada 2018.
Savanna Executive Suites 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM418；2026年9月至10月挂牌价约RM29.7万至RM45万，三房整间月租多为RM1,700至RM1,900。永久地契，2018年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Bandar Baru Bangi, Bangi
Evo SoHo Suites
SoHo pajakan, 704 studio dan dupleks di atas pusat beli-belah Evo di Bandar Baru Bangi, siap 2016. Median tercatat sekitar RM526 psf.
Lihat projek →Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah pegangan bebas Hap Seng dalam tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi kira-kira RM635 psf; sewa dari kira-kira RM1,400.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Savanna Executive Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.