Api-Api Centre, Kota Kinabalu · Siap 2006 · Subjual
Marina Court Resort Condominium
Kondominium tepi air pajakan di Jalan Tun Fuad Stephens di pusat bandar Kota Kinabalu, dengan kebanyakannya rumah 3 bilik tidur seluas sekitar 1,200–1,250 kaki persegi, unit penthouse dan dupleks yang lebih besar, serta Warisan Square dan Centre Point berdekatan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Marina Court Resort Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Marina Court Resort Condominium
Pemaju tidak dinamakan di portal yang kami semak
Alamat
Jalan Tun Fuad Stephens
Api-Api Centre, 88000 Kota Kinabalu
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Tarikh siap
2006
Menurut PropertyGuru dan iProperty; tiada rekod pemaju ditemui
Blok
Blok A hingga D
Senarai menamakan Blok A, B, C1 dan D; jumlah bilangan unit tidak diterbitkan
Susun atur
Sekitar 1,200–2,400 kaki persegi
Kebanyakannya 3 bilik tidur (sekitar 1,200–1,250 kaki persegi); penthouse dan dupleks 4 hingga 6 bilik tidur
Pembeli asing
Hanya unit berharga RM600,000 atau lebih
Kebanyakan harga diminta 3 bilik tidur berada di bawah minimum rumah bertingkat tinggi Sabah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Marina Court
Alamat lama di pusat bandar di tepi air. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di pusat bandar
Pengendali resort di Blok C1 menyatakan kedai, pub dan restoran terletak kira-kira lima minit jauhnya, dengan Warisan Square, Centre Point, Api-Api Centre dan Pasar Filipina berdekatan.
Persekitaran tepi air
Beberapa senarai jualan dan sewa semasa mengiklankan unit pemandangan laut, dan pengendali menyatakan kira-kira 15 minit dengan bot ke pulau-pulau Taman Tunku Abdul Rahman.
Unit besar untuk harganya
Unit tiga bilik tidur seluas sekitar 1,200–1,250 kaki persegi disenaraikan dari sekitar RM490,000, dan PropertyGuru menyatakan harga diminta RM410–509 psf.
Perkara yang perlu ditimbang: usia bangunan dan penginapan jangka pendek
Portal menyatakan siap pada 2006, jadi semak keadaan bangunan dan lif. Sesetengah unit dikendalikan sebagai pangsapuri percutian, jadi tanya pejabat pengurusan tentang peraturan penginapan jangka pendek dan kadar penghunian.
Pembangunan
Marina Court Resort Condominium, dihuraikan
Senarai menamakan Blok A, B, C1 dan D. Pemaju, bilangan tingkat dan jumlah unit tidak diterbitkan di portal yang kami semak.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty dan Mudah.my; tidak semua kemudahan disahkan oleh setiap portal.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
Penghuni
Harian
- Kedai serbaneka mini
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Marina Court Resort Condominium
2 jenis susun atur, dari 1,200 hingga 2,227 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
3 bilik tidur (standard) — 1,200 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,200 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse atau dupleks 4/5 bilik tidur — 2,227 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,227 kaki persegi · 4-5 bilik tidur · penthouse di tingkat 11 dan 12
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Marina Court Resort Condominium
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 3 bilik tidur (standard) | 1,200 kaki persegi | RM499,000–600,000 | RM2,600–2,700/bulan | 6 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | RM560,000 | RM2,500–2,800/bulan | 3 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Marina Court Resort Condominium
Jalan Tun Fuad Stephens, Api-Api Centre, 88000 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta 3 bilik tidur, sekitar 1,216 kaki persegi | RM490,000–620,000 | Senarai Mudah.my, Sep–Okt 2026 |
| Harga diminta semua unit | RM460,000–1.5m · sekitar RM410–509 psf di PropertyGuru | Mudah.my dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta penthouse dupleks 5 bilik tidur, 2,227 kaki persegi | RM900,000 | Senarai Mudah.my, Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 bilik tidur | Sekitar RM2,400–2,800 sebulan | Senarai Mudah.my dan PropertyGuru, Ogos–Okt 2026 |
Semua angka ialah harga diminta daripada senarai, bukan jualan yang direkodkan. Kami tidak dapat mengakses rekod transaksi untuk bangunan ini; semak jualan terkini dengan peguam atau penilai anda sebelum anda membuat tawaran.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Marina Court Resort Condominium
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- aisa City pickup and drop of points~200 m
- KK Central~500 m
- West (inc Brunei & Sarawak)~700 m
Pusat beli-belah
- Kompleks Asia City~300 m
- Centre Point Sabah~300 m
- Kota Kinabalu Plaza~800 m
Sekolah
- Taska Ceria~1.3 km
- SRK Sacred Heart~1.3 km
- Taska Tze Yu~1.3 km
- Tadika Tze Yu~1.4 km
Kolej dan universiti
- Twintech International University College of Technology~800 m
- Asian Tourism International College~1.1 km
- Aseana International College~1.6 km
Hospital
- Gleneagles Kota Kinabalu~1.1 km
- Jabatan Kecemasan QEH~2.2 km
- Queen Elizabeth Hospital~2.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,200 hingga 2,227 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,500,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,500,000 | RM1,500,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM150,000 | RM450,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,350,000 | RM1,050,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM44,000 | RM120,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,750 | RM5,250 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM17,550 | RM17,550 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM15,930 | RM12,690 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM234,230 | RM605,490 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz yang ada?
Kebanyakan unit ialah rumah 3 bilik tidur seluas sekitar 1,200–1,250 kaki persegi. PropertyGuru juga menyenaraikan unit 4 dan 5 bilik tidur seluas sekitar 2,227–2,400 kaki persegi, dan pengendali resort menyebut unit 6 bilik tidur.
Adakah Marina Court pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru, iProperty dan Mudah.my semuanya menyatakan pegangan pajakan. Semak baki tempoh pajakan pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Sabah, warga asing secara amnya boleh membeli rumah bertingkat tinggi berharga RM600,000 atau lebih, dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri Sabah (panduan menyatakan dua bulan atau lebih). Hakmilik mestilah Country Lease atau Town Lease, bukan Native Title (Hakmilik Anak Negeri), dan unit kos rendah atau unit yang diperuntukkan kepada Bumiputera dikecualikan. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Kebanyakan unit 3 bilik tidur disenaraikan di bawah RM600,000, jadi ia secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing; unit penthouse dan dupleks yang lebih besar berharga RM600,000 atau lebih mungkin layak.
Berapakah sewanya?
Unit tiga bilik tidur disenaraikan pada sekitar RM2,400 hingga RM2,800 sebulan (Mudah.my dan PropertyGuru, Ogos hingga Oktober 2026).
Berapa harga Marina Court Resort Condominium?
Unit 3 bilik tidur sekitar 1,216 kaki persegi ditawarkan pada RM490,000 hingga RM620,000 (Mudah.my, Oktober 2026). Sewa bulanan sekitar RM2,400 hingga RM2,800. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2006 menurut rekod portal.
Marina Court 价格多少？租金多少？
根据Mudah.my（2026年10月），约1,216平方尺的三房单位挂牌价约RM49万至RM62万；三房月租约RM2,400至RM2,800。租约地契，门户网站记录显示2006年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Marina Court Resort Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Taska Ceria (~1.3 km), SRK Sacred Heart (~1.3 km), Taska Tze Yu (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Marina Court Resort Condominium?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah aisa City pickup and drop of points (~200 m), KK Central (~500 m), West (inc Brunei & Sarawak) (~700 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Marina Court Resort Condominium?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Gleneagles Kota Kinabalu (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Kompleks Asia City (~300 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Marina Court Resort Condominium?
Bagi unit pada harga RM1,500,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM12,690 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM234,230, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Foto muka depan: Cccefalon, CC BY-SA 3.0, melalui Wikimedia Commons.
Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Marina Court Resort Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.