Chan Sow Lin, Cheras · Siap 2023 · Subjual
Trion @ KL
Pembangunan bercampur pegangan bebas oleh Binastra Land di Jalan Dua, Chan Sow Lin, dengan 1,344 pangsapuri servis seluas 689 hingga 1,055 kaki persegi dalam tiga blok, unit runcit dan hotel Mercure 235 bilik.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Trion @ KL
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Trion @ KL (Residensi Trofi 1)
Oleh Binastra Land; kediaman, 38 unit runcit dan hotel Mercure Kuala Lumpur
Alamat
Jalan Dua, off Jalan Chan Sow Lin
55200 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Disenaraikan sebagai residensi servis; tanya sama ada hakmilik strata ialah komersial, kerana kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi
Tarikh siap
2023
PropertyGuru dan iProperty; pemaju menyenaraikannya sebagai siap. Pada April 2021 The Edge melaporkan projek dijangka siap dalam kira-kira dua tahun
Blok
Bolt (A), Neo (B) dan Sheen (C)
Bolt dan Neo setinggi 66 tingkat; Sheen setinggi 56 tingkat menurut The Edge (2019) dan kit jualan pemaju, walaupun PropertyGuru menyatakan 40. Unit: Bolt 536, Neo 592, Sheen 216, dengan hotel Mercure di Sheen
Unit
1,344 pangsapuri
The Edge (2021) dan EdgeProp; sesetengah halaman portal menunjukkan angka lebih rendah bagi satu bahagian projek
Susun atur
689–1,055 kaki persegi
2 bilik tidur dengan 1 atau 2 bilik air, dan 3 bilik tidur dengan 3 bilik air
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Trion @ KL
Residensi servis pegangan bebas yang baru siap di pinggir selatan bandar raya. Berikut ialah gambarannya, dan perkara yang perlu disemak.
Rel dalam jangkauan
The Edge meletakkan tapak ini sekitar 1 km dari stesen LRT Chan Sow Lin, yang melayani laluan Ampang dan Sri Petaling; iProperty juga menamakan stesen Miharja dan Pudu berhampiran.
Pegangan bebas dan baru dibina
Projek ini siap pada 2023 di atas tanah pegangan bebas, dan EdgeProp merekodkan median RM718 psf dalam tempoh 48 bulan terakhir, jadi terdapat jualan sebenar untuk dijadikan perbandingan.
Pasaran sewa yang aktif
Pada Oktober 2026 PropertyGuru menunjukkan sekitar 285 unit untuk disewa, kebanyakannya berperabot, dan hasil kasar tersirat EdgeProp adalah sekitar 6.9%.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan dalam blok dan berhampiran
Dengan 1,344 pangsapuri di sini dan Trion2 600 unit milik Binastra bersebelahan di Jalan Satu, banyak unit serupa bersaing untuk mendapatkan pembeli dan penyewa. Harga direkodkan juga berjulat luas, dari RM479 psf pada 2019 hingga RM1,262 psf pada 2024 (EdgeProp), jadi tetapkan harga berdasarkan jualan terkini bagi susun atur yang sama.
Pembangunan
Trion @ KL, dihuraikan
Tiga blok pangsapuri servis, unit runcit dan hotel Mercure 235 bilik di Jalan Dua, Chan Sow Lin.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman projek PropertyGuru dan iProperty.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Kecergasan dan keluarga
- Gimnasium
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Dewan serbaguna
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Trion @ KL
6 jenis susun atur, dari 689 hingga 1,023 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 689 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 689 kaki persegi · susun atur terkecil · 312 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E — 710 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 710 kaki persegi · 54 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 797 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 797 kaki persegi · 440 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 807 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 807 kaki persegi · 208 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis F — 840 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 840 kaki persegi · 162 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D — 1,023 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,023 kaki persegi · terbesar · 168 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Trion @ KL
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 689 kaki persegi | – | RM2,450–2,700/bulan | 2 |
| Jenis E | 710 kaki persegi | – | RM2,800/bulan | 3 |
| Jenis C | 797 kaki persegi | – | RM3,000–3,200/bulan | 3 |
| Jenis B | 807 kaki persegi | – | RM3,099–3,500/bulan | 5 |
| – | kira-kira 200–300 kaki persegi | – | RM1,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM2,200–2,300/bulan | 3 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM2,400–2,550/bulan | 3 |
Galeri
Trion @ KL dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Trion @ KL
Trion @ KL, Jalan Dua, off Jalan Chan Sow Lin, 55200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa sebenar unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, jualan direkodkan | RM718 psf (julat pertengahan RM655–778 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM365,000 – RM830,000 · sekitar RM521–907 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit, berperabot | RM2,200 – RM2,400 (1 bilik tidur), RM2,450 – RM3,500 (2 bilik tidur) sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah median jualan direkodkan EdgeProp bagi tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026, dengan hasil kasar tersirat sekitar 6.9%; sesetengah jualan itu mungkin jualan pertama daripada pemaju. Julat harga jualan diminta adalah daripada iklan PropertyGuru bertarikh 1 hingga 4 Oktober 2026, dan sewa diminta daripada iklan PropertyGuru bertarikh akhir September hingga awal Oktober 2026. Angka harga diminta bukan harga yang dipersetujui; minta Jason jualan terkini yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Binastra Land Sdn Bhd
Binastra Land membangunkan Trion @ KL dan menyenaraikannya sebagai siap di laman webnya, dengan menyifatkannya sebagai pembangunan bercampur yang merangkumi kediaman, ruang runcit dan sebuah hotel. Tapaknya ialah tanah pegangan bebas seluas 4.075 ekar; pada Julai 2019 The Edge melaporkan harga pelancaran dari RM549,800 (kira-kira RM800 psf), yuran penyelenggaraan 36 sen psf dan sasaran siap pada suku keempat 2023.
The Edge melaporkan pada April 2021 nilai pembangunan kasar RM1.2 bilion, dengan 1,344 pangsapuri, 38 unit runcit yang dikekalkan oleh pemaju dan hotel empat bintang Mercure Kuala Lumpur 235 bilik yang dikendalikan oleh AccorHotels.
Projek seterusnya oleh pemaju, Trion2@KL di Jalan Satu, ialah pembangunan pegangan bebas 600 unit dalam dua menara di atas 2.25 ekar (The Edge, 2021).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Trion @ KL
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Chan Sow Lin~500 m
- Chan Sow Lin~600 m
- Miharja~700 m
Pusat beli-belah
- Metro Mall~500 m
- Viva Mall~800 m
- KWC Fashion Mall~1.4 km
Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Sam Yoke~500 m
- SMK (P) Pudu~800 m
- SJK (C) Chung Kwo~900 m
- Sekolah Kebangsaan Pendidikan Khas Jalan Peel~1.0 km
Kolej dan universiti
- HELP College of Arts & Technology~500 m
- TMC College~700 m
- Sunway College @ Velocity~1.4 km
Hospital
- Sunway Medical Centre Velocity~1.1 km
- Chinese Maternity Hospital~2.5 km
- Tung Shin Hospital~2.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 689 hingga 1,023 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM830,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM830,000 | RM830,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM83,000 | RM249,000 |
| Jumlah pinjaman | RM747,000 | RM581,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM18,900 | RM66,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,735 | RM2,905 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,314 | RM10,314 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,418 | RM7,625 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM125,367 | RM336,244 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah bilangan unit di Trion @ KL, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 1,344 pangsapuri servis dalam tiga blok (The Edge dan EdgeProp). PropertyGuru menyenaraikan saiz 689 hingga 1,055 kaki persegi, dengan 2 atau 3 bilik tidur.
Adakah Trion @ KL pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty menyenaraikan Trion @ KL sebagai pegangan bebas. Ia ialah residensi servis, jadi tanya sama ada hakmilik strata ialah hakmilik komersial, kerana kadar utiliti dan penyelenggaraan lazimnya lebih tinggi.
Bolehkah pembeli asing membeli di Trion @ KL?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 berjulat dari sekitar RM365,000 hingga RM830,000, jadi unit di sini berada di bawah harga minimum dan secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Trion @ KL?
Unit penuh berperabot yang disenaraikan di PropertyGuru pada akhir September dan awal Oktober 2026 meminta kira-kira RM2,200 hingga RM2,400 sebulan bagi unit yang diiklankan sebagai 1 bilik tidur (setiap susun atur di sini mempunyai 2 atau 3 bilik tidur, jadi ini mungkin jenis 2 bilik tidur, 1 bilik air yang lebih kecil) dan RM2,450 hingga RM3,500 bagi 2 bilik tidur. Kira-kira 285 unit disenaraikan untuk disewa, jadi jangkakan persaingan.
Berapakah harga Trion @ KL di Chan Sow Lin?
Menurut EdgeProp, harga median jualan yang direkodkan ialah RM718 kaki persegi bagi 48 bulan terakhir. Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM365,000 hingga RM830,000.
Trion @ KL 是永久地契吗？什么时候完工？
是的，Trion @ KL 是永久地契（Freehold），于2023年完工，共有1,344个服务式公寓单位，面积约689至1,055平方尺，2至3房。
Sekolah manakah yang berhampiran Trion @ KL?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Sam Yoke (~500 m), SMK (P) Pudu (~800 m), SJK (C) Chung Kwo (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Trion @ KL?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Chan Sow Lin (~500 m), Chan Sow Lin (~600 m), Miharja (~700 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Trion @ KL?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Sunway Medical Centre Velocity (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Metro Mall (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Trion @ KL?
Bagi unit pada harga RM830,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,625 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM125,367, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Trion @ KL
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.