Old Klang Road, Petaling Jaya · Siap (rekod pemaju: Jan 2026) · Subjual
M Aurora @ Old Klang Road
Pembangunan bertingkat tinggi Mah Sing pegangan bebas dengan 1,544 kediaman atas hakmilik kediaman, dengan susun atur 1 hingga 4 bilik tidur seluas 556 hingga 1,019 kaki persegi. Tarikh siap mengikut rekod pemaju: Januari 2026.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
M Aurora @ Old Klang Road: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
M Aurora @ Old Klang Road
Oleh Mah Sing
Alamat
13, Jalan 18/1, Seksyen 1A
46000 Petaling Jaya, Selangor
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik kediaman
Sahkan status hakmilik dengan peguam penjual
Tarikh siap
Jan 2026 (rekod pemaju)
Tarikh ini ialah rekod pemaju. Sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan
Unit
1,544
Kediaman bertingkat tinggi
Susun atur
556–1,019 kaki persegi
1 hingga 4 bilik tidur
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga senarai pemaju berada di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di M Aurora @ Old Klang Road
Kondominium pegangan bebas yang besar dengan pelbagai susun atur. Berikut kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Pegangan bebas atas hakmilik kediaman
Rekod pemaju menyatakan pegangan bebas atas hakmilik kediaman, bukan hakmilik pangsapuri servis komersial.
Dari 1 hingga 4 bilik tidur
Susun atur dari 556 hingga 1,019 kaki persegi, jadi blok yang sama sesuai untuk bujang, pasangan dan keluarga.
Harga senarai di bawah RM770,000
Harga senarai pemaju di IQI adalah dari RM492,960 hingga RM768,960.
Perkara yang perlu ditimbang: saiz projek dan rekodnya
Dengan 1,544 unit, akan ada banyak unit serupa yang dijual dan disewakan pada masa yang sama. Tarikh siap ialah rekod pemaju, jadi sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan. Senarai IQI melabelkan projek ini di bawah Kuala Lumpur sedangkan alamatnya di Petaling Jaya, Selangor; negeri pada hakmilik menentukan peraturan dan yuran pembeli asing. Harga senarai tidak menunjukkan nilai semasa.
Pembangunan
M Aurora @ Old Klang Road, dihuraikan
Pembangunan bertingkat tinggi pegangan bebas dengan 1,544 kediaman oleh Mah Sing, dengan susun atur 556 hingga 1,019 kaki persegi.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur M Aurora @ Old Klang Road
5 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 556 kaki persegi
556 kaki persegi · 1 bilik tidur · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 737 kaki persegi
737 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 858 kaki persegi
858 kaki persegi · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 916 kaki persegi
916 kaki persegi · 3 bilik tidur · 3 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type E — 1,019 kaki persegi
1,019 kaki persegi · 4 bilik tidur · 3 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di M Aurora @ Old Klang Road
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 556 kaki persegi | RM335,000–340,000 | – | 5 |
| Jenis B | 737 kaki persegi | RM405,000–438,300 | – | 6 |
| Jenis C | 858 kaki persegi | RM520,000–541,000 | – | 2 |
| Jenis D | 916 kaki persegi | RM528,000–548,500 | – | 4 |
| Jenis E | 1,019 kaki persegi | RM360,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | RM328,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi M Aurora @ Old Klang Road
13, Jalan 18/1, Seksyen 1A, 46000 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI (harga senarai pemaju, bukan transaksi) | RM492,960 – RM768,960 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Mah Sing
Senarai IQI menamakan Mah Sing sebagai pemaju M Aurora @ Old Klang Road.
Rekod pemaju menyatakan 1,544 kediaman pegangan bebas atas hakmilik kediaman, seluas 556 hingga 1,019 kaki persegi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran M Aurora @ Old Klang Road
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Templer Road~600 m
- Terminal Bas Jalan Othman~800 m
- Petaling~1.5 km
Pusat beli-belah
- Bloomsvale Shopping Gallery~1.2 km
- Pearl Shopping Gallery~2.5 km
- The Pearl Kuala Lumpur~2.5 km
Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Yuk Chyun~400 m
- KAFA Integrasi Kampung Pinang Tunggal~500 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) PJS 1~500 m
- Sekolah Kebangsaan (Dua) Petaling Jaya~500 m
Kolej dan universiti
- Kolej Kemahiran Tinggi MARA Petaling Jaya~500 m
- UiTM Jalan Othman~700 m
- Tun Tan Cheng Lock College of Nursing~1.4 km
Hospital
- Hospital Assunta~1.5 km
- Beacon Hospital~1.9 km
- Tun Hussein Onn National Eye Hospital~3.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 556 hingga 1,019 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM770,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM770,000 | RM770,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM77,000 | RM231,000 |
| Jumlah pinjaman | RM693,000 | RM539,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM17,100 | RM61,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,465 | RM2,695 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,666 | RM9,666 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,834 | RM7,171 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM116,065 | RM312,132 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 1,544 unit seluas 556 hingga 1,019 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 bilik tidur.
Adakah M Aurora pegangan bebas?
Ya. Senarai IQI menyatakan pegangan bebas atas hakmilik kediaman. Sahkan status hakmilik dengan peguam penjual.
Bolehkah warga asing membeli di M Aurora?
Alamatnya di Petaling Jaya, dalam Zon 1 Selangor, di mana warga asing hanya boleh membeli rumah strata berharga RM2 juta ke atas, dengan kebenaran PTG Selangor. Harga senarai pemaju di sini dari RM492,960 hingga RM768,960, semuanya di bawah paras itu, jadi unit-unit ini secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Sahkan negeri pada hakmilik, kerana senarai IQI juga melabelkannya di bawah Kuala Lumpur, di mana harga minimumnya RM1 juta; harga di sini juga di bawah paras itu.
Adakah M Aurora @ Old Klang Road pegangan bebas?
Ya. Mengikut rekod pemaju di IQI, M Aurora ialah pegangan bebas dengan hak milik kediaman. Terdapat 1,544 unit bersaiz 556 hingga 1,019 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 bilik tidur.
M Aurora @ Old Klang Road 的价格是多少？
根据IQI上的发展商资料，发展商标价约为RM492,960至RM768,960。这是发展商的标价，并非成交价；最新的二手成交价和租金请向Jason查询。
Sekolah manakah yang berhampiran M Aurora @ Old Klang Road?
Menurut data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Yuk Chyun (~400 m), KAFA Integrasi Kampung Pinang Tunggal (~500 m) dan Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) PJS 1 (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran M Aurora @ Old Klang Road?
Menurut data peta, stesen terdekat ialah Templer Road (~600 m), Terminal Bas Jalan Othman (~800 m) dan Petaling (~1.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan M Aurora @ Old Klang Road?
Menurut data peta, hospital terdekat ialah Hospital Assunta (~1.5 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Bloomsvale Shopping Gallery (~1.2 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di M Aurora @ Old Klang Road?
Bagi unit pada harga RM770,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,171 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM116,065, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Damansara, Petaling Jaya
ForestHill Damansara
78 vila pajakan tiga tingkat di tepi tasik di Damansara Perdana; harga diminta jualan semula kira-kira RM3.05 juta–4 juta pada Okt 2026.
Lihat projek →Selangor · PJ South, Petaling Jaya
Helix2 at PJ South
500 pangsapuri servis pajakan seluas 572–1,065 kaki persegi di bawah hakmilik komersial di PJ South. Harga senarai pemaju RM520,000–623,000.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Mahogany Residences
281 rumah kondominium pajakan seluas 903–1,623 kaki persegi bersebelahan hutan simpan Kota Damansara. Harga senarai pemaju RM780,000–1,160,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di M Aurora @ Old Klang Road
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.