Kota Damansara, Petaling Jaya · Siap (rekod pemaju: Mac 2025) · Subjual
Mahogany Residences
Kondominium pajakan dengan 281 kediaman di Kota Damansara, dengan 2 hingga 3 bilik tidur dan 903 hingga 1,623 kaki persegi, berlatarbelakangkan Kota Damansara Community Forest Reserve. Tarikh siap mengikut rekod pemaju: Mac 2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Mahogany Residences: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Mahogany Residences
Oleh Everest Pioneer Sdn Bhd, sebahagian daripada kumpulan Asian Pac Holdings Berhad
Alamat
Persiaran Mahogany, Kota Damansara
47810 Petaling Jaya
Pegangan
Pajakan · hakmilik kediaman
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Mac 2025 (rekod pemaju)
Sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan
Unit
281
Kediaman bertingkat tinggi
Susun atur
903–1,623 kaki persegi
2 hingga 3 bilik tidur, 2 hingga 3 bilik air. Saiz diambil daripada senarai IQI; sumber lain memberikan 905 kaki persegi bagi yang terkecil dan kira-kira 1,263 kaki persegi bagi yang terbesar, jadi minta pelan lantai
Harga senarai pemaju
RM780,000 – RM1,160,000
Dalam senarai IQI; bukan harga transaksi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga senarai di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Mahogany Residences
Kondominium bersaiz sederhana di sebelah hutan simpan dalam perbandaran yang sudah mapan. Berikut kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Bersebelahan hutan simpan
Pemaju meletakkan projek ini di sebelah Kota Damansara Community Forest Reserve, yang diterangkan seluas lebih 800 ekar dengan tujuh laluan berjalan kaki.
Susun atur bersaiz keluarga
Saiz rumah dari 903 hingga 1,623 kaki persegi menurut senarai IQI (sumber lain memberikan 905 hingga kira-kira 1,263 kaki persegi) dengan 2 hingga 3 bilik tidur, dan pemaju menyebut balkoni luas yang menghadap kehijauan.
Senarai kemudahan yang panjang
Kolam renang, kolam cetek, gimnasium, dek yoga, gelanggang dan dewan serbaguna, trek joging dan beberapa kawasan permainan kanak-kanak.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan serahan kunci
Tempoh pegangan ialah pajakan, dan tarikh siap Mac 2025 ialah rekod pemaju, jadi sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan. Harga senarai ialah angka pelancaran; nilai subjual semasa tidak dapat diketahui daripada senarai ini.
Pembangunan
Mahogany Residences, dihuraikan
Kondominium pajakan dengan 281 kediaman di Persiaran Mahogany, Kota Damansara.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Pavilion kolam
- Kerusi berjemur
Aktif
Kecergasan dan sukan
- Gimnasium
- Dek yoga
- Gelanggang serbaguna
- Laluan parkour luar
- Laluan joging dan berjalan kaki
- Kawasan refleksologi
- Sudut tai chi
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serbaguna
- Teres BBQ
- Laman fleksibel
- Dek tinjauan
- Buaian gantung di pokok
- Zon permainan kanak-kanak kecil
- Taman permainan kanak-kanak dan kawasan cabaran
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Mahogany Residences
5 jenis susun atur, dari 905 hingga 1,178 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 905 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 905 kaki persegi · jenis terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 1,033 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,033 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B1 — 1,055 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,055 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 1,121 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,121 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 1,178 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,178 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Mahogany Residences
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 905 kaki persegi | RM625,700 | – | 2 |
| Jenis B | 1,033 kaki persegi | RM567,000 | – | 1 |
| Jenis B1 | 1,055 kaki persegi | RM788,000–830,000 | – | 2 |
| Jenis D | 1,121 kaki persegi | RM658,000–672,000 | – | 6 |
| Jenis C | 1,178 kaki persegi | RM567,000–682,400 | – | 4 |
Galeri
Mahogany Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Mahogany Residences
Persiaran Mahogany, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI | RM780,000 – RM1,160,000 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga diminta sekaki persegi portal penyenaraian, 17 penyenaraian | Kira-kira RM480 – RM790 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit 905–1,623 kaki persegi, 4 iklan | Kira-kira RM2,800 – RM5,000 sebulan | iProperty, Okt 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Minta harga transaksi subjual yang direkodkan dan sewa semasa daripada Jason sebelum anda membuat tawaran. Angka harga diminta diambil daripada portal iklan dan bukan harga transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Everest Pioneer Sdn Bhd
Everest Pioneer Sdn Bhd ialah pemaju yang dinamakan dalam senarai IQI untuk Mahogany Residences; PropertyGuru menamakan kumpulan induknya sebagai Asian Pac Holdings Berhad.
Pemaju menerangkan projek ini sebagai reka bentuk berasaskan alam semula jadi yang menjadikan hutan simpan berhampiran sebagai latar belakang, dengan balkoni menghadap kehijauan.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Mahogany Residences
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Kwasa Damansara~800 m
- Kwasa Sentral~1.6 km
- Kota Damansara~2.4 km
Pusat beli-belah
- Designer Stone Gallery~1.2 km
- Encorp Strand Mall~2.5 km
- Al Azhar Sunnah Mart~2.6 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seksyen 10 Kota Damansara~300 m
- KAFA Integrasi Al-Mubarak~400 m
- Sekolah Kebangsaan Seksyen 9~500 m
- Sekolah Kebangsaan Seksyen 7~600 m
Kolej dan universiti
- Point College~2.3 km
- SEGI University Kota Damansara Campus~2.6 km
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~2.7 km
Hospital
- Thomson Hospital Kota Damansara~2.6 km
- Sunway Medical Centre Damansara~3.1 km
- London Children’s Clinic~3.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 905 hingga 1,178 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,160,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,160,000 | RM1,160,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM116,000 | RM348,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,044,000 | RM812,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM30,400 | RM92,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM5,220 | RM4,060 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,878 | RM13,878 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,625 | RM10,120 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM178,123 | RM468,858 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 281 unit bersaiz 903 hingga 1,623 kaki persegi, dengan 2 hingga 3 bilik tidur dan 2 hingga 3 bilik air. Sumber lain memberikan 905 hingga kira-kira 1,263 kaki persegi, jadi sahkan saiz pada pelan lantai.
Adakah Mahogany Residences pegangan bebas?
Tidak, ia berstatus pajakan atas hakmilik kediaman. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, kerana ia mempengaruhi pembiayaan dan jualan semula.
Bolehkah warga asing membeli di Mahogany Residences?
Petaling Jaya terletak dalam daerah Petaling, Zon 1 Selangor, di mana warga asing hanya boleh membeli rumah strata berharga RM2 juta ke atas, dengan kebenaran PTG Selangor. Harga senarai pemaju di sini dari RM780,000 hingga RM1,160,000, di bawah harga minimum itu, jadi unit-unit ini secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah harga Mahogany Residences?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM780,000 hingga RM1,160,000. Ini harga senarai pemaju, bukan harga transaksi. Tanya Jason untuk harga subjual terkini.
Mahogany Residences 是永久地契吗？什么时候完工？
不是，Mahogany Residences 是租赁地契（Leasehold）。根据发展商的记录，完工日期为2025年3月，请向发展商或管理层确认是否已完工交屋。
Sekolah manakah yang berhampiran Mahogany Residences?
Menurut data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Seksyen 10 Kota Damansara (~300 m), KAFA Integrasi Al-Mubarak (~400 m) dan Sekolah Kebangsaan Seksyen 9 (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Mahogany Residences?
Menurut data peta, stesen terdekat ialah Kwasa Damansara (~800 m), Kwasa Sentral (~1.6 km) dan Kota Damansara (~2.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Mahogany Residences?
Menurut data peta, hospital terdekat ialah Thomson Hospital Kota Damansara (~2.6 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Designer Stone Gallery (~1.2 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Mahogany Residences?
Bagi unit pada harga RM1,160,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM10,120 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM178,123, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Mahogany Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.