Cheras South, Seri Kembangan · Siap · Subjual
Akasa Cheras South
Pembangunan pegangan bebas Hap Seng Land dengan 998 rumah dalam tiga menara di Cheras South, dengan tujuh susun atur 2 hingga 4 bilik tidur seluas 850 hingga 2,048 kaki persegi dan kira-kira 150,000 kaki persegi ruang rekreasi di Aras 7, termasuk pantai buatan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Akasa Cheras South
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Akasa Cheras South
Oleh Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd
Alamat
Akasa Cheras Selatan
43300 Seri Kembangan
Pegangan
Pegangan bebas · jenis hakmilik: rekod berbeza
IQI menyatakan kediaman; ulasan pelancaran PropertyGuru 2017 menyatakan komersial, dengan kemungkinan pertukaran kemudian. Sahkan dengan peguam penjual
Tarikh siap
Mac 2021 (rekod pemaju)
Ulasan pelancaran menjangkakan Jan 2021; PropertyGuru menyatakan 2021. Minta tarikh CCC dan status hakmilik
Unit
998
Tower A 614 unit; Tower B dan C masing-masing 192
Susun atur
850–2,048 kaki persegi
Tujuh susun atur (Type A hingga G), 2 hingga 4 bilik tidur, 2 hingga 3 bilik air (direktori PropertyGuru memberikan 4 untuk Type E dan G); yang terkecil, Type A, ialah unit dwi-kunci dengan bilik utiliti (laman web projek); setiap unit mempunyai balkoni dan 2 petak letak kereta (ulasan pelancaran)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga senarai pemaju berada di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Bas ulang-alik
Ke MRT, KTM dan The Mines
Perkhidmatan bas ulang-alik khas yang disenaraikan oleh pemaju
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Akasa Cheras South
Rumah keluarga pegangan bebas dengan kemudahan yang luas pada senarai harga pertengahan. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Ruang rekreasi yang luas
Kira-kira 150,000 kaki persegi kemudahan, dengan pantai buatan, kolam renang pusingan sepanjang saiz Olimpik, kolam rekreasi dan bilik seni mempertahankan diri.
Pegangan bebas, saiz keluarga
Susun atur 2 hingga 4 bilik tidur dari 850 kaki persegi, dengan senarai harga pemaju kira-kira RM571,000 hingga RM898,000.
Bas ulang-alik ke stesen rel
Stesen MRT di Balakong kira-kira 2 km jauhnya, dan pemaju menyenaraikan bas ulang-alik ke MRT, KTM dan pusat beli-belah The Mines. AEON Cheras Selatan dan Columbia Asia Hospital berdekatan.
Perkara yang perlu ditimbang: saiz, hakmilik dan kebergantungan pada kereta
998 unit bermakna banyak senarai yang bersaing (kira-kira 90 untuk dijual di PropertyGuru pada Oktober 2026), dan selain bas ulang-alik anda kebanyakannya perlu memandu. Rekod hakmilik berbeza antara kediaman dan komersial, yang mempengaruhi kadar utiliti dan penyelenggaraan, jadi semak hakmilik.
Pembangunan
Akasa Cheras South, dihuraikan
Tiga menara di Cheras South: Tower A setinggi 35 tingkat dengan 614 unit, serta Tower B dan C setinggi 29 atau 30 tingkat (rekod berbeza) dengan 192 unit setiap satu, di atas kira-kira 150,000 kaki persegi kemudahan di Aras 7.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam renang dan pantai
- Pantai berpasir
- Kolam renang pusingan sepanjang saiz Olimpik
- Kolam rekreasi
- Kolam cetek
- Bilik wap
- Pancuran mandian luar
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium
- Bilik seni mempertahankan diri
- Bilik aktiviti
- Denai joging
- Laluan refleksologi
- Zon keseronokan kanak-kanak
Penghuni
Ruang tenang dan sosial
- Taman zen
- Taman buaian
- Zon meditasi
- Kabana
- Sudut BBQ dan berkelah
- Dewan serba guna
- Dobi layan diri
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 9 susun atur Akasa Cheras South
9 jenis susun atur, dari 850 hingga 2,048 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 850 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 850 kaki persegi · Konsep dwi-kunci · ‘1 unit · 2 kediaman’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1 — 850 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 850 kaki persegi · Varian Type A · 1 bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type B — 1,000 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,000 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 1,155 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,155 kaki persegi · 1 bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C1 — 1,155 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,155 kaki persegi · Varian Type C · 1 bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis F — 1,421 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,421 kaki persegi · 1 bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 1,500 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,500 kaki persegi · 1 bilik utiliti · 2–3 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type G — 2,000 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,000 kaki persegi · Termasuk bilik belajar dan bilik pembantu rumah
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type E — 2,048 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,048 kaki persegi · Susun atur terbesar · 4 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Akasa Cheras South
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type A / Type A1 | 850 kaki persegi | RM400,000–670,000 | RM1,700–2,300/bulan | 22 |
| Jenis B | 1,000 kaki persegi | RM360,000–649,000 | RM2,000–2,600/bulan | 10 |
| Type C / Type C1 | 1,155 kaki persegi | RM440,000–590,000 | RM2,600/bulan | 4 |
| Type G | 2,000 kaki persegi | RM1.55m | – | 1 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM1,400/bulan | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM330,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Akasa Cheras South
Akasa Cheras Selatan, 43300 Seri Kembangan.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan terakhir | kira-kira RM635 psf · julat RM581–669 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Diminta untuk dijual, kira-kira 90 senarai | dari RM358,000 · kira-kira RM358–788 psf | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Diminta sewa sebulan, kira-kira 119 senarai | dari kira-kira RM1,399 | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Senarai harga pemaju (pelancaran) Pelancaran 2017 | RM482,888 – RM1,207,888 · kira-kira RM568 psf | Ulasan PropertyGuru, Sep 2017 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM570,888 – RM897,888 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka transaksi ialah median EdgeProp bagi jualan yang direkodkan dalam 48 bulan lepas, dilihat pada Oktober 2026; rekod EdgeProp berjulat dari RM389 hingga RM980 psf pada 2024, jadi semak menara dan susun atur yang sama. Angka jualan dan sewa ialah harga diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan; halaman PropertyGuru mungkin hanya meliputi sebahagian pembangunan. EdgeProp meletakkan hasil sewa pada kira-kira 4.4%. Senarai harga pemaju ialah angka pelancaran.
Rekod prestasi
Tentang Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd
Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd ialah pemaju dalam senarai IQI.
Pemaju menggambarkan Akasa sebagai pembangunan pegangan bebas gaya resort bertentangan autohaus Mercedes-Benz milik kumpulan Hap Seng, dengan bas ulang-alik ke stesen rel berhampiran. Ulasan pelancaran 2017 menyatakan tiga menara: Tower A setinggi 35 tingkat serta Tower B dan C setinggi 29 tingkat.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Akasa Cheras South
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Taman Suntex~800 m
- Sri Raya~1.6 km
- Taman Connaught~2.6 km
Pusat beli-belah
- You City Retail~700 m
- Cheras Sentral~2.7 km
- BMC Mall~3.1 km
Sekolah
- SK Taman Puteri~400 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Batu 9 Cheras~500 m
- Sekolah Kebangsaan Batu Sembilan~700 m
- Sekolah Rendah Islam Al-Muttaqin~900 m
Kolej dan universiti
- Maktab PDRM Kuala Lumpur~1.8 km
- UCSI University~4.0 km
- UCSI College~4.2 km
Hospital
- Pantai Hospital Cheras~4.3 km
- Sungai Long Specialist Hospital~5.0 km
- Columbia Asia Hospital~5.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 850 hingga 2,048 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM570,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM570,000 | RM570,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM57,000 | RM171,000 |
| Jumlah pinjaman | RM513,000 | RM399,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,100 | RM45,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,565 | RM1,995 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,506 | RM7,506 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,890 | RM5,387 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM85,061 | RM231,488 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
998 unit dalam tiga menara, dalam tujuh susun atur dari 850 hingga 2,048 kaki persegi, dengan 2 hingga 4 bilik tidur dan 2 hingga 3 bilik air (direktori PropertyGuru memberikan 4 bilik air untuk Type E dan G, jadi rekod berbeza).
Adakah Akasa Cheras South pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas. Rekod hakmilik berbeza: IQI menyenaraikan hakmilik kediaman, manakala ulasan pelancaran PropertyGuru 2017 menyenaraikan hakmilik komersial dengan kemungkinan pertukaran kemudian. Sahkan hakmilik dengan peguam penjual.
Bolehkah warga asing membeli di Akasa Cheras South?
Seri Kembangan terletak di daerah Petaling, Zon 1 Selangor, di mana warga asing memerlukan rumah strata berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran PTG Selangor. Senarai harga pemaju di sini antara RM570,888 hingga RM897,888, semuanya di bawah paras itu, jadi unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Sewa diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM1,399 sebulan, merentasi kira-kira 119 senarai; satu senarai EdgeProp meminta RM1,900. EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar pada kira-kira 4.4%.
Berapakah harga Akasa Cheras South sekarang?
EdgeProp merekodkan median transaksi sekitar RM635 sekaki persegi dalam 48 bulan lepas. Harga tawaran jualan semula bermula sekitar RM358,000 dan sewa bermula sekitar RM1,399 sebulan (PropertyGuru, Oktober 2026). Harga senarai pemaju di IQI ialah RM570,888 hingga RM897,888.
Akasa Cheras South 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Akasa Cheras South 是永久地契（Freehold），共有998个单位，面积约850至2,048平方尺，2至4房。
Sekolah manakah yang berhampiran Akasa Cheras South?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Taman Puteri (~400 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Batu 9 Cheras (~500 m), Sekolah Kebangsaan Batu Sembilan (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Akasa Cheras South?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Taman Suntex (~800 m), Sri Raya (~1.6 km), Taman Connaught (~2.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Akasa Cheras South?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pantai Hospital Cheras (~4.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah You City Retail (~700 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Akasa Cheras South?
Bagi unit pada harga RM570,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,387 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM85,061, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Bukit Rahman Putra, Shah Alam
Alstonia Hilltop Homes
Kawasan kediaman pegangan bebas berpagar MRCB yang mempunyai 245 rumah di Bukit Rahman Putra. Unit kondominium dengan harga diminta dari RM770k (PropertyGuru, Okt 2026).
Lihat projek →Selangor · Taman Putra Sulaiman, Ampang
Ampang Putra Residency
Pajakan, 312 unit dalam dua menara 25 tingkat, siap 2010. Harga diminta bagi unit 3 bilik tidur seluas 1,290 kaki persegi sekitar RM408,000–450,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Akasa Cheras South
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.