Durian Tunggal, Melaka · Fasa siap + fasa baharu · Subjual (jualan semula)
Taman Nuri
Sebuah kawasan perumahan berpengawal, pegangan bebas dengan 734 rumah bertanah yang telah siap di Durian Tunggal, dengan 94 lagi dalam fasa yang lebih baharu, dari 1,786 hingga 5,200 kaki persegi, dikelilingi 10 ekar tasik, anak sungai dan taman.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Nuri
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Nuri
Oleh Sri Pengkalan Binaan Sdn Bhd (SPB Property), sebuah perbandaran berkepadatan rendah seluas 152 ekar; laman web fasa lebih baharu menamakan Laman Exotika Sdn Bhd sebagai syarikat pemaju
Alamat
DT 474, 29, Jalan Nuri
76100 Durian Tunggal
Pegangan
Pegangan bebas
Rumah
734 siap
Fasa 1 hingga 3B menurut SPB (104, 247, 252 dan 131); 94 lagi dalam fasa lebih baharu. Rekod IQI memberikan 693 dan PropertyGuru 461 untuk satu fasa, jadi rekod berbeza
Susun atur
1,786–5,200 kaki persegi
4 hingga 6 bilik tidur, 3 hingga 7 bilik air
Pembeli asing
Unit teratas sahaja
Melaka mensyaratkan harga melebihi RM1 juta untuk rumah bertanah, dengan kebenaran negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Nuri
Kawasan pegangan bebas yang hijau dan berpengawal di luar bandar Melaka. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Sepuluh ekar kawasan hijau
Pemaju menyenaraikan saluran air, tasik, anak sungai, taman berlandskap, laluan pejalan kaki dan taman hutan di dalam presint berpengawal.
Berpengawal dan pegangan bebas
Komuniti berpengawal dengan keselamatan 24 jam dan rumah kelab, di atas tanah pegangan bebas.
Sistem penuaian air hujan terbina dalam
Setiap rumah dilengkapi sistem penuaian air hujan, dengan susun atur terbuka untuk cahaya dan pengudaraan silang.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dan bekalan baharu
AEON dan Tesco terletak kira-kira 20 minit memandu, jadi ia sesuai untuk pembeli yang memandu. Rumah lebih baharu dalam perbandaran yang sama bersaing dari segi harga dengan rumah subjual.
Pembangunan
Taman Nuri, dihuraikan
Presint berpengawal dengan 734 rumah bertanah yang telah siap, dengan tasik, anak sungai dan taman, boleh dihubungi melalui Lebuh AMJ, Lebuhraya Utara–Selatan dan Lebuhraya SAS.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Taman permainan
- Gelanggang takraw dan badminton
- Padang bola sepak
- Pusat komersial
- Keselamatan 24 jam
Hijau
Landskap
- Taman pusat di tepi tasik
- Tasik dan saluran air
- Anak sungai
- Taman berlandskap
- Jalan masuk berbarisan pokok
- Taman hutan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Taman Nuri
5 jenis susun atur, dari 1,786 hingga 5,200 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Banglo 46 x 70 kaki (Taman Nuri Heights)
4 bilik tidur 3 bilik air · satu unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terkecil (fasa yang telah siap) — 1,786 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,786 kaki persegi · jenis rumah tidak dinamakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah berkembar 2 tingkat 36 x 70 kaki (Taman Nuri Heights) — 2,140 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,140 kaki persegi · anggaran · keluasan binaan · fasa baharu
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah kluster 2 tingkat 36 x 60 kaki (Fasa 3B5) — 2,400 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,400 kaki persegi · 77 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terbesar (banglo, fasa yang telah siap) — 5,200 kaki persegi
6 bilik tidur 7 bilik air · 5,200 kaki persegi · jenis tidak dinamakan · Fasa 3B mempunyai banglo 2 dan 3 tingkat
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Taman Nuri
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Susun atur terkecil (fasa yang telah siap) | 1,786 kaki persegi | RM358,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM580,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | RM470,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 2,200–2,300 kaki persegi | RM430,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 2,600–2,700 kaki persegi | RM750,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 3,200–3,300 kaki persegi | RM850,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 3,400–3,500 kaki persegi | RM699,000 | – | 1 |
Galeri
Taman Nuri dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Nuri
DT 474, 29, Jalan Nuri, 76100 Durian Tunggal, Melaka.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah teres 2 tingkat (2 iklan) | RM430,000 – RM470,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah kluster, rumah berkembar dan banglo zero-lot (1 iklan setiap satu) | RM358,000 · RM750,000 · RM850,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM442,888 – RM1,332,888 | IQI Project Centre, 2026 |
Tiada angka transaksi dapat disemak: Brickz tidak dapat dimuatkan dan EdgeProp tidak menunjukkan ringkasan harga jualan bagi Taman Nuri. Baris harga diminta datang daripada hanya lima iklan PropertyGuru pada Oktober 2026 dan tiada iklan sewa ditemui. Baris pemaju ialah harga senarai, termasuk fasa lebih baharu yang masih dijual. Tanya Jason tentang jualan yang direkodkan mengikut jenis rumah sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Sri Pengkalan Binaan Sdn. Bhd.
Taman Nuri dibangunkan oleh Sri Pengkalan Binaan Sdn. Bhd. sebagai kawasan kediaman berpengawal berkepadatan rendah di Durian Tunggal.
Pemaju menggambarkan Taman Nuri sebagai perbandaran berkepadatan rendah seluas 152 ekar, dengan sistem penuaian air hujan di setiap rumah dan kira-kira 10 ekar kawasan hijau.
Fasa 1 hingga 3B telah siap. Pemaju masih menjual rumah kluster dua tingkat Fasa 3B5 (77 unit, dijangka Disember 2025) dari RM409,888 hingga RM663,000 serta rumah berkembar Taman Nuri Heights (RM540,000 hingga RM718,000) dan banglo (RM784,000), 17 unit dijangka pada Januari 2027. Laman web fasa lebih baharu menamakan Laman Exotika Sdn Bhd sebagai syarikat pemaju.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Taman Nuri
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Durian Tunggal~1.1 km
- Sekolah Rendah Agama (JAIM) Durian Tunggal~1.2 km
- SJK (C) Sin Wah~1.3 km
- SJK (T) Durian Tunggal~1.7 km
Kolej dan universiti
- Fakulti Teknologi Kecerdasan Buatan dan Keselamatan Siber (FAIX)~2.9 km
- Universiti Teknikal Malaysia Melaka (UTeM) Main Campus~3.1 km
- Kolej Yayasan Saad~3.7 km
Hospital
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,786 hingga 5,200 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM470,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM470,000 | RM470,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM47,000 | RM141,000 |
| Jumlah pinjaman | RM423,000 | RM329,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,400 | RM37,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,115 | RM1,645 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,345 | RM6,345 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,711 | RM4,442 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM69,571 | RM191,032 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah yang ada dan berapa besar keluasannya?
SPB menyenaraikan 734 rumah siap (rekod IQI menyatakan 693), serta 94 dalam fasa lebih baharu, dari 1,786 hingga 5,200 kaki persegi, dengan 4 hingga 6 bilik tidur dan 3 hingga 7 bilik air.
Adakah Taman Nuri pegangan bebas?
Ya. Pemaju menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di Taman Nuri?
Melaka mensyaratkan harga melebihi RM1 juta bagi warga asing membeli rumah bertanah, dengan kebenaran negeri daripada PTG Melaka, fi pemprosesan RM5,000 dan fi kelulusan 3% atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi. Harga senarai pemaju antara RM442,888 hingga RM1,332,888, jadi hanya rumah terbesar mungkin layak. Rumah sesebuah dan rumah berkembar dihadkan kepada 10% daripada sesuatu projek bagi warga asing.
Adakah Taman Nuri berpengawal?
Ya. Taman Nuri ialah kawasan kediaman berpengawal dengan keselamatan 24 jam, rumah kelab dan kawasan hijau seluas 10 ekar. Pada Oktober 2026, rumah teres dua tingkat di PropertyGuru ditawarkan sekitar RM430,000 hingga RM470,000; tiada iklan sewa ditemui.
Taman Nuri 是永久地契吗？
是的，发展商列明为永久地契，已完工734个单位（另有94个单位属新阶段），面积从1,786到5,200平方尺。
Sekolah manakah yang berhampiran Taman Nuri?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Durian Tunggal (~1.1 km), Sekolah Rendah Agama (JAIM) Durian Tunggal (~1.2 km), SJK (C) Sin Wah (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Taman Nuri?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Nuri?
Bagi unit pada harga RM470,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,442 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM69,571, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Melaka · Durian Tunggal, Melaka
Taman Belimbing Harmoni
163 buah rumah teres dua tingkat dan rumah berkembar pajakan di Durian Tunggal. Median jualan yang direkodkan sekitar RM255 psf (EdgeProp, Okt 2026).
Lihat projek →Melaka · Kota Laksamana, Melaka
Admiral Residences
1,440 kondominium pajakan di Kota Laksamana dengan taman seluas 4 ekar; harga diminta RM340k–550k dan sewa RM1,300–2,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Melaka · Impression City, Kota Syahbandar
Amber Cove
Pajakan, 838 unit dua bilik tidur menghadap Selat Melaka oleh Yong Tai, siap 2022. Median yang direkodkan sekitar RM422 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Taman Nuri
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.