Taiping · Siap · Subjual
The Loft @ Saujana
Sebuah menara pegangan bebas 10 tingkat di Jalan Kota antara Taiping dan Kamunting, dengan 132 pangsapuri berperabot seluas 680–1,800 kaki persegi di atas pejabat kedai, tempat letak kereta berbumbung dan kira-kira 10,000 kaki persegi taman langit.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Loft @ Saujana
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Loft @ Saujana
Satu menara 10 tingkat dengan pejabat kedai SOHO dan tempat letak kereta berbumbung
Alamat
No. 61, 79, Jalan Kota
34000 Taiping
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik kediaman dalam senarai
Tarikh siap
Jun 2023 (rekod pemaju)
Unit
132
Dijual berperabot, menurut pemaju
Susun atur
680–1,800 kaki persegi
2–3 bilik tidur, 2–3 bilik air
Julat harga
RM204,300 – RM548,300
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Tidak terbuka
Hartanah pegangan bebas di Perak tertutup kepada warga asing sejak September 2023
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Loft @ Saujana
Menara bercampur yang kompak di antara Taiping dan Kamunting. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di antara dua bandar
Menara ini terletak di antara Taiping dan Kamunting, dengan bank, kedai, AEON, Tesco dan Taiping Sentral Mall berhampiran, menurut pemaju.
Unit berperabot
Pemaju menyenaraikan 132 pangsapuri ini sebagai berperabot, dengan kabinet dapur terpasang dan kelengkapan bilik air.
Taman langit
Kira-kira 10,000 kaki persegi taman langit dengan ruang rehat, tempat BBQ, dek peninjau, taman permainan kanak-kanak dan laluan refleksologi, serta pusat kecergasan.
Perkara yang perlu ditimbang: blok kecil di atas kedai
132 kediaman berkongsi bangunan dengan pejabat kedai, jadi semak caj perkhidmatan dan kumpulan wang penjelas. Pegangan bebas juga bermakna pembeli asing tidak layak di Perak.
Pembangunan
The Loft @ Saujana, dihuraikan
Satu menara pegangan bebas 10 tingkat dengan pejabat kedai (SOHO), lobi tetamu 24 jam dan tempat letak kereta berbumbung di bawah kediaman.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Taman langit
Kira-kira 10,000 kaki persegi
- Ruang rehat langit
- Kawasan BBQ
- Dek peninjau
- Taman permainan kanak-kanak
- Laluan refleksologi kaki
Bangunan
Kecergasan dan keselamatan
- Pusat kecergasan
- CCTV
- Lobi tetamu 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 2 susun atur The Loft @ Saujana
Saiz daripada penyenaraian IQI. Bilik tidur antara 2 hingga 3 dan bilik air antara 2 hingga 3 merentas susun atur. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Susun atur terkecil — 680 kaki persegi
63 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terbesar — 1800 kaki persegi
167 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
The Loft @ Saujana dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Loft @ Saujana
No. 61, 79, Jalan Kota, 34000 Taiping, Perak.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga yang disenaraikan pemaju di IQI, bukan jualan yang direkodkan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM204,300 – RM548,300 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang NPL Development Sdn Bhd
NPL Development Sdn Bhd ialah pemaju dalam penyenaraian IQI.
The Loft @ Saujana menggabungkan 132 pangsapuri dengan pejabat kedai (SOHO), lobi tetamu 24 jam dan tempat letak kereta berbumbung dalam satu menara 10 tingkat.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Loft @ Saujana
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspres Kamunting Raya~2.0 km
- Kamunting~2.3 km
- Taiping~2.7 km
Pusat beli-belah
- The Store Taiping~0 m
- AEON Mall Taiping~500 m
- Taiping Sentral Mall~1.3 km
Sekolah
- SK Taman Panglima~800 m
- SMK Taman Panglima~900 m
- SRAR Al-Khairiah~900 m
- SK Long Jaafar~1.3 km
Kolej dan universiti
- rumah zarul~2.1 km
- TM Training Center Northern~3.0 km
- Pusat Latihan Teknologi Tinggi (ADTEC) Taiping~3.5 km
Hospital
- Taiping Hospital~3.0 km
- KPJ Taiping Medical Centre~3.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 680 hingga 1,800 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM550,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM550,000 | RM550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM55,000 | RM165,000 |
| Jumlah pinjaman | RM495,000 | RM385,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,500 | RM44,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,475 | RM1,925 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,290 | RM7,290 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,683 | RM5,198 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM81,948 | RM223,413 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah saiz unit di The Loft @ Saujana?
Penyenaraian IQI memberikan 680 hingga 1,800 kaki persegi, dengan 2 hingga 3 bilik tidur dan 2 hingga 3 bilik air, merangkumi 132 pangsapuri.
Adakah The Loft @ Saujana pegangan bebas?
Ya, pegangan bebas dengan hakmilik kediaman mengikut rekod pemaju.
Bolehkah warga asing membeli di The Loft @ Saujana?
Secara amnya tidak. Sejak September 2023, Perak tidak membenarkan bukan warganegara atau syarikat asing memperoleh hartanah pegangan bebas, dan The Loft @ Saujana ialah pegangan bebas. Ini terpakai tanpa mengira harga.
Di manakah lokasi The Loft @ Saujana?
Di Jalan Kota, antara Taiping dan Kamunting. Menurut pemaju, kebanyakan sekolah dan Taman Tasik Taiping boleh dicapai dalam kira-kira 15 minit.
The Loft @ Saujana 的单位有附家具吗？
根据发展商资料，132个公寓单位交付时附带家具，包括厨房橱柜和浴室配件。购买二手单位时，请确认现有家具是否仍包括在内。
Sekolah manakah yang berhampiran The Loft @ Saujana?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Taman Panglima (~800 m), SMK Taman Panglima (~900 m), SRAR Al-Khairiah (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Loft @ Saujana?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspres Kamunting Raya (~2.0 km), Kamunting (~2.3 km), Taiping (~2.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Loft @ Saujana?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Taiping Hospital (~3.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Store Taiping (~0 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Loft @ Saujana?
Bagi unit pada harga RM550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,198 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM81,948, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perak · Sitiawan
Bandar Baru Setia Awan Perdana
Sebuah perbandaran besar pegangan bebas dengan rumah teres dan rumah kluster berkembar 3 bilik tidur bersebelahan WCE di Sitiawan oleh Lagenda Properties, dengan empat fasa di IQI pada harga senarai IQI RM198,000–450,000.
Lihat projek →Perak · Bercham
Bercham Prima (Ipoh Kiara)
Pajakan, 214 unit besar 3 hingga 5 bilik tidur di Bercham. Harga diminta dari kira-kira RM285,000.
Lihat projek →Perak · Ipoh Garden East
D’Festivo Residences
Pajakan, 240 unit di Ipoh Garden East, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM432 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Loft @ Saujana
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.