Damai, Kota Kinabalu · Siap · Subjual
Meridian Garden
Kawasan kecil rumah berkembar dan banglo tiga tingkat di Damai, dengan 4+1 bilik tidur dan kira-kira 4,200 kaki persegi setiap satu, dari RM2.6 juta dalam senarai pemaju.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Meridian Garden
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Meridian Garden
Oleh Skye Vista Development Sdn Bhd (IQI menamakan Zeal Meridian Sdn Bhd)
Alamat
Jalan Bersatu, Damai
88300 Kota Kinabalu
Pegangan
Pajakan
Sahkan tarikh tamat dan jenis hakmilik
Tarikh siap
2022–2023 (rekod berbeza)
IQI: Feb 2022; laman web pemaju: Mei 2023
Rumah
9
8 rumah berkembar dan 1 banglo di laman web pemaju; IQI menyenaraikan 8
Susun atur
4,201–4,254 kaki persegi
4+1 bilik tidur dan 5+1 bilik air di laman web pemaju; IQI menyatakan 5 dan 5
Harga senarai
RM2,600,000 – RM2,700,000
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Boleh, dengan kelulusan negeri
Melebihi harga minimum Sabah RM1 juta bagi rumah landed; bukan Tanah Anak Negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Meridian Garden
Kawasan rumah atas tanah yang sangat kecil di tengah Damai. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Hospital dan pusat beli-belah berhampiran
Penyenaraian itu meletakkan QE2 Hospital, hospital KPJ dan City Mall masing-masing dalam lingkungan kira-kira 0.5 km.
Rumah keluarga yang besar
Setiap rumah mempunyai 4+1 bilik tidur dan 5+1 bilik air dalam tiga tingkat, seluas kira-kira 4,200 kaki persegi.
Kepadatan rendah
Hanya sembilan rumah dalam skim ini, berhampiran Lintas Square, Sabah Golf and Country Club dan Rainforest Park.
Perkara yang perlu ditimbang: harga dan kumpulan pembeli jualan semula
Pada harga RM2.6 juta ke atas, kumpulan pembelinya kecil, dan dengan sembilan rumah sahaja tiada rekod jualan atau iklan semasa untuk dibandingkan. Nilai semasa berbanding harga senarai tidak diketahui.
Pembangunan
Meridian Garden, dihuraikan
Lapan rumah berkembar tiga tingkat dan sebuah banglo di Jalan Bersatu, Damai.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Meridian Garden
2 jenis susun atur, dari 4,201 hingga 4,254 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Susun atur terkecil — 4,201 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 4,201 kaki persegi · 3 tingkat
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terbesar — 4,254 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 4,254 kaki persegi · 3 tingkat
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Meridian Garden dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Meridian Garden
Jalan Bersatu, Damai, 88300 Kota Kinabalu, Sabah.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga pemaju daripada IQI dan halaman pemaju atau portal projek, bukan rekod jualan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pemaju dari, di laman web pemaju | RM2,600,000 | Halaman projek Skye Vista, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM2,600,000 – RM2,700,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga pemaju daripada IQI dan laman web pemaju sendiri, bukan rekod jualan. Tiada data transaksi atau iklan jualan semula semasa ditemui. Minta harga jualan yang direkodkan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Skye Vista Development Sdn Bhd
Meridian Garden dibangunkan oleh Skye Vista Development Sdn Bhd; IQI menamakan Zeal Meridian Sdn Bhd. Ia skim berkepadatan rendah yang terdiri daripada rumah berkembar dan banglo tiga tingkat di Damai.
Laman web pemaju menyenaraikan lapan rumah berkembar dan sebuah banglo, kira-kira dua minit dari City Mall dan QE2 Hospital.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Meridian Garden
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Hospital
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 4,201 hingga 4,254 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM2,600,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,600,000 | RM2,600,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM260,000 | RM780,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,340,000 | RM1,820,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM88,000 | RM208,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM11,700 | RM9,100 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM29,430 | RM29,430 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM26,622 | RM21,006 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM415,752 | RM1,047,536 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah yang ada dan berapa besar?
Laman web pemaju menyenaraikan sembilan rumah tiga tingkat (lapan rumah berkembar dan sebuah banglo) seluas 4,201 hingga 4,254 kaki persegi, setiap satu dengan 4+1 bilik tidur dan 5+1 bilik air. IQI menyenaraikan 8 rumah dengan 5 bilik tidur dan 5 bilik air.
Adakah Meridian Garden pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan. Minta peguam anda mengesahkan jenis hakmilik dan baki tempoh pajakan.
Bolehkah warga asing membeli di Meridian Garden?
Di Sabah, panduan portal menyenaraikan RM1 juta sebagai harga minimum untuk rumah atas tanah, dan pembelian oleh warga asing memerlukan kelulusan negeri. Harga senarai pemaju ialah RM2.6 hingga 2.7 juta, melebihi had itu. Hakmilik tidak boleh berupa Native Title; sahkan dengan peguam Sabah.
Berapakah keluasan rumah di Meridian Garden?
Keluasan binaan antara 4,201 hingga 4,254 kaki persegi, dengan 4+1 bilik tidur dan 5+1 bilik air bagi setiap rumah tiga tingkat.
Meridian Garden 附近有什么设施？
根据发展商资料，伊丽莎白二世医院、KPJ 医院和 City Mall 都在约0.5公里范围内，崇正中学约1.5公里。
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Meridian Garden?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Meridian Garden?
Bagi unit pada harga RM2,600,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM21,006 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM415,752, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Meridian Garden
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.