新山百万镇 · 建设中 · 有地 Cluster 洋房、半独立式及独立式洋房
The Straits View Garden
由 Permas Jaya（BRDB）在百万镇发展的永久地契封闭式有地住宅区，占地 18.78 英亩，包括集群式住宅、半独立式洋房及独立式洋房，预计于2027年完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
大型有地住宅，从cluster到独立洋房都有，开车不到10分钟到关卡（CIQ）和市区。约RM153万起。部分单位是土著保留单位，所以下决定前要查清每个单位的状态。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
The Straits View Garden 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
The Straits View Garden
总发展价值约 RM2.8亿
地址
Bandar Baru Permas Jaya，新山
门禁与保安
地契
永久地契
分层地契有地住宅
交钥匙日期
2027年（目标）
据发展商；未注明月份
土地
18.78 英亩
会所、游泳池及景观花园
单位
198 户住宅
第 1 期有 88 间 Cluster 洋房
面积
2,210–3,715 平方尺
四种户型（Avina、Blumen、Calis、Danae），4 至 5 房
外国买家
大部分单位或符合资格
价格从 RM153万 起；不包括土著保留单位，须获州政府批准
为何选择这个地点
买家考虑 The Straits View Garden 的四个要点
位于 EDL 附近成熟城镇的大型永久地契有地住宅。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
大型有地住宅
从 2,210 平方尺的 Cluster 洋房到 3,715 平方尺的独立式洋房，位于封闭式、有保安的住宅区内。
交通便捷
前往 CIQ、新山市中心及巴西古当车程均不到 10 分钟，并可便捷连接 Eastern Dispersal Link。
私人会所
健身房、多功能室、游泳池及儿童戏水池，并获 GreenRE Bronze（临时）认证。
需要考虑的：土著保留单位与价格
部分单位为土著保留单位，因此在决定前请先确认单位的类别。外国买家须获得州政府批准并选择符合资格的单位，入门价约 RM153万。
项目概况
The Straits View Garden 深度解读
封闭式、有保安的住宅区，共 198 户有地住宅，占地 18.78 英亩，第 1 期有 88 间 Cluster 洋房。
设施
依发展商项目简介及挂牌来源所列。
会所
私人会所
- 健身房
- 多功能室
- 凉亭
水
泳池
- 泳池
- 浅水池
户外
园区设施
- 烧烤区
- 游乐场
- 景观花园
- 门禁与保安
项目目前进度
户型
The Straits View Garden 全部 4 种户型
共 4 种户型，面积从 2,210 至 3,715 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
Avina（Type A）— 2 层集群式住宅 — 2,210 平方尺
4房4浴 · 2,210 平方尺 · 集群式住宅，30 x 70 尺地段；第 1 期（88 个单位）
获取此平面图询问价格和现有单位 →图片
The Straits View Garden 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
The Straits View Garden 的位置
Bandar Baru Permas Jaya，新山。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 发展商价格 非土著（已释出土著保留）单位 | 约 RM1,530,000 起 | 发展商项目简介 |
发展商价格可能会变动。请向 Jason 索取最新价格表，并确认哪些单位为土著或非土著单位。
过往记录
关于 Permas Jaya Sdn. Bhd.（BRDB）
Permas Jaya Sdn Bhd 隶属于 BRDB Developments。
该公司自 1981 年起发展占地 1,400 英亩的百万镇。
周边环境
The Straits View Garden 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- AEON Mall~1.0 km
- 星海广场~1.3 km
- Sun Plaza~4.4 km
🎓 学校
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~400 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2~1.3 km
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4~1.4 km
🏛️ 学院与大学
- Open University Malaysia~5.8 km
🏥 医院
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~5.1 km
- Hospital Pasir Gudang~5.3 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~5.8 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
The Straits View Garden 的价格是多少？
据发展商资料，The Straits View Garden 价格约 RM1,530,000 起。
The Straits View Garden 何时完工？
据发展商，The Straits View Garden 目标于2027年完工。
The Straits View Garden 的发展商是谁？是永久地契吗？
The Straits View Garden 由 Permas Jaya Sdn. Bhd.（BRDB）发展，地契为永久地契。
The Straits View Garden 位于哪里？
The Straits View Garden 是位于新山百万镇的有地住宅项目。地图及附近地标见上方的项目资料表。
外国人可以购买 The Straits View Garden 吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。The Straits View Garden 起价 RM1,530,000，因此大部分单位都超过一般门槛。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 The Straits View Garden 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
The Straits View Garden 价格多少？什么时候完工？
The Straits View Garden 位于新山百万镇（有地住宅）。据发展商，价格约从 RM1,530,000 起。预计2027年完工。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图及预约看房。
The Straits View Garden 价格多少？什么时候完工？
The Straits View Garden位于新山百万镇，属于有地住宅项目。开发商价格约RM153万起。开发商预计2027年完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
The Straits View Garden 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3 (~400 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5 (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2 (~1.3 km)。距离为直线距离。
The Straits View Garden 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
The Straits View Garden 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~5.1 km)，最近的购物中心是 AEON Mall (~1.0 km)。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。