新山 Setia Business Park II · 建设中 · 工业单位
Setia Edge
由 SP Setia 在 Setia Business Park II 打造的小型封闭式园区，共 36 个永久地契 1.5 层工业单位，地段为 60 x 144 尺，发展商价格从 RM3,401,000 起，预计于 2027年第3季完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
永久地契工业单位，各自坐落在60 x 144尺的地段上，距离士乃机场和长堤约15分钟。只有36个单位。要确认允许用途和电力是否适合你的生意，贷款成数也会比住宅低。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Setia Edge 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Setia Edge
Setia Business Park II 内的封闭式园区
地址
Jalan Perniagaan Setia, 新山
Setia Business Park II，乌鲁地南一带
地契
永久地契
独立地契
目标完工
Q3 2027
依发展商；截至2026年9月1日，最后的缺陷修补及油漆工程正在进行中
土地
约 11.85 英亩
60 x 144 尺地段
单位
36
Cluster、Link-bungalow 和 Bungalow 类型
面积
建筑面积 5,158–5,414 平方尺
土地 8,681–14,727 平方尺；建筑面积：组合式 5,216、连接式独立 5,414、独立式 5,158–5,380 平方尺
电力
3 相 150A 415V
楼面承重 10 kN/m²
为何选择这个地点
买家考虑 Setia Edge 的四个要点
大型上市发展商推出的永久地契轻工业空间。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
永久地契，独立地契
36 个单位均坐落于封闭式园区内，各自拥有 60 x 144 尺的永久地契地段。
物流交通
士乃国际机场和新柔长堤车程各约 15 分钟，柔佛港约 20 分钟。
专为中型工业而建
3 相 150A 415V 供电及 10 kN/m² 楼面承重，建筑面积 5,158–5,414 平方尺。
需要考虑的：地契与融资
请确认许可用途是否符合您的业务，并询问电力和装卸通道情况。银行对工业产业的贷款额度通常低于住宅，而且仅有 36 个单位，选择有限。
项目概况
Setia Edge 深度解读
封闭式园区内共 36 个工业单位，占地约 11.85 英亩。发展商报告称，2025年8月工程进度约为 40%。
项目目前进度
户型
Setia Edge 全部 3 种户型
共 3 种户型，面积从 5,158 至 5,414 平方尺。面积取自发展商及房产网站，于2026年10月核对；预订前请确认具体单位。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
2层独立式厂房（非连接式） — 5,158 平方尺
5,158 平方尺 · 建筑面积 5,158-5,380 平方尺；土地 14,314-14,727 平方尺；地段最大
获取此平面图询问价格和现有单位 →
图片
Setia Edge 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Setia Edge 的位置
Setia Business Park II, Jalan Perniagaan Setia, 新山（乌鲁地南一带）。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 发展商价格 发展商价格范围（总价） | RM3,401,000 – RM3,870,300 | SP Setia |
| 叫价 Setia Business Park II 全区厂房 | 约 RM248万 – RM889万 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 租金叫价 整个园区的厂房 | 每月约 RM9,000 – RM35,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
挂牌价格涵盖整个园区，属于叫价，并非成交记录。如需近期成交记录，请咨询 Jason。
过往记录
关于 SP Setia Sdn. Bhd.
Setia Edge 由 S P Setia Bhd 发展，该公司是马来西亚最大的上市发展商之一，在柔佛拥有悠久的发展记录。
周边环境
Setia Edge 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- AEON Mall~2.8 km
- 地不佬城市永旺商场~5.0 km
- Toppen Shopping Centre~5.0 km
🎓 学校
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya~1.7 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~2.3 km
🏛️ 学院与大学
- 新山双威学院~2.9 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~3.1 km
🏥 医院
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~3.7 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~3.8 km
- 苏丹依斯迈医院~4.6 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Setia Edge 的价格是多少？
Setia Edge 的发展商价格范围为 RM3,401,000 至 RM3,870,300。预订前请核对已获批准的广告。
Setia Edge 何时完工？
据发展商资料，Setia Edge 预计于2027年第3季完工。
Setia Edge 的发展商是谁？是永久地契吗？
Setia Edge 由 SP Setia 发展，地契为永久地契。
Setia Edge 位于哪里？
Setia Edge 是位于新山 Setia Business Park II 的工业项目，共 36 个单位。地图及附近地标见上方的项目资料表。
如何获取 Setia Edge 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Setia Edge 价格多少？什么时候完工？
Setia Edge 位于新山 Setia Business Park II（工业厂房）。发展商价格范围为 RM3,401,000 至 RM3,870,300。预计于2027年第3季完工。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图或预约看房。
Setia Edge 价格多少？什么时候完工？
Setia Edge位于新山，属于工业厂房项目。开发商价格约RM340.1万至RM387万。开发商预计2027年第三季完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Setia Edge 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~1.0 km), Sekolah Kebangsaan Taman Daya (~1.7 km)。距离为直线距离。
Setia Edge 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
Setia Edge 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~3.7 km)，最近的购物中心是 AEON Mall (~2.8 km)。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。