Ladang Tanjung, 瓜拉登嘉楼 · 已完工 · 二手房
Pangsapuri Ladang Tanjung
由州属机构 Lembaga Tabung Amanah Warisan Negeri Terengganu 发展的两栋楼，共268个公寓单位，位于海滨，KTCC Mall 对面，3房及4房单位推出价为RM430,000–500,000。
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解答区
Pangsapuri Ladang Tanjung 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Pangsapuri Ladang Tanjung
由州信托机构 LTAWNT 发展
地址
Jalan Sultan Zainal Abidin
20000 瓜拉登嘉楼，KTCC Mall 对面
地契
租赁地契
请在地契上确认到期日
状态
已完工
约2018年（iProperty）
大楼
2栋大楼
5层停车场裙楼之上14层住宅；PropertyGuru 称为20层
单位
268
每单位2个停车位
户型
约 845–1,015 平方尺
三种户型，3房及4房
外国买家
一般不符合资格
登嘉楼的最低门槛为 RM100万；单位成交价约 RM470,000
为何选择这个地点
买家在 Pangsapuri Ladang Tanjung 需要权衡的四件事
由州属机构兴建的海滨住宅。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
位于海滨，就在市区
项目位于南中国海畔的 Jalan Sultan Zainal Abidin，KTCC Mall 对面，距离 Hospital Sultanah Nur Zahirah 不到1公里，距离机场约9公里。
真实的成交记录
EdgeProp 统计了75宗成交记录，中位数为 RM487 psf，因此价格可以对照真实成交核实。
适合一家人居住的空间
每个单位至少有3间卧室和两个停车位，设施包括壁球场和室内儿童游乐场。
需要权衡的：记录之间的细微差异
各房产网站对楼层数以及 Type B 和 Type C 各有多少单位说法不一，而推出价与目前的中位数相近。请核实您想要的单位的分层地契和平面图。
项目概况
Pangsapuri Ladang Tanjung 深度解读
两栋住宅楼共用一个设有五层停车场的裙楼，面向大海。
大楼
设施
根据 iProperty 和 PropertyGuru 所列。
水
泳池
- 设施层上面向大海的游泳池
进行中
运动与健身
- 健身房
- 壁球场
住户
共享空间
- 室内儿童游乐场
- 祈祷室
- 24小时保安及门禁系统
项目目前进度
户型
Pangsapuri Ladang Tanjung 全部3种户型
共 3 种户型，面积从 885 至 1,015 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Pangsapuri Ladang Tanjung 各户型叫价
2026年10月在 EdgeProp、iProperty 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 885 平方尺 | RM470,000 | – | 1 |
位置与交通
Pangsapuri Ladang Tanjung 的位置
Jalan Sultan Zainal Abidin, Kampung Ladang Tanjung, 20000 瓜拉登嘉楼，KTCC Mall 对面。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 中位数，75宗成交记录 | RM487 psf · RM470,000 | EdgeProp 瓜拉登嘉楼地区页面，2026年10月 |
| 叫价 出售 | RM470,000 – RM550,000 | EdgeProp、iProperty 及 Mudah.my 挂牌，2026年6月至10月 |
| 叫租 3房和4房 | 每月 RM2,900 – RM3,500 | Mudah.my 挂牌，2026年9月 |
叫价并非成交价。2026年6月 EdgeProp 一则挂牌为一间 883 平方尺的角落单位叫价 RM470,000（RM532 psf）。部分出租挂牌以民宿方式经营，请确认租金是月租还是短租。
过往记录
关于 Lembaga Tabung Amanah Warisan Negeri Terengganu
根据 iProperty，Lembaga Tabung Amanah Warisan Negeri Terengganu（LTAWNT）是登嘉楼州政府机构。
2015年10月，它将邻近 10.81 英亩的 Ladang Tanjung 土地出售给 Pelaburan Hartanah Bhd，用于 Mayang Mall 项目（EdgeProp，2016年12月）。
周边环境
Pangsapuri Ladang Tanjung 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- Express Bus Terminal~800 m
- Terminal Bas MBKT~1.2 km
🛍️ 购物中心
- KTCC Mall~300 m
- Mayang Mall~500 m
- Paya Bunga Plaza~1.2 km
🎓 学校
- Sekolah Menengah Agama Sultan Zainal Abidin Ladang~300 m
- Sekolah Kebangsaan Ladang~400 m
- Sekolah Kebangsaan Tengku Ampuan Mariam~700 m
- Sekolah Kebangsaan Paya Bunga~1.0 km
🏛️ 学院与大学
- Universiti Sultan Zainal Abidin (UniSZA) Kampus Kota~1.3 km
- Kolej Teknologi dan Inovasi KRIM~2.5 km
- Open University Malaysia~4.7 km
🏥 医院
- Hospital Sultanah Nur Zahirah~1.0 km
- SALAM Specialist Hospital Kuala Terengganu~1.3 km
- KMI Kuala Terengganu Medical Centre~2.5 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 885 至 1,015 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 租赁地契。请查看剩余年限；年限越短，银行贷款越少，买家出价也越低。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM470,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM470,000 | RM470,000 |
| 首期 | RM47,000 | RM141,000 |
| 贷款额 | RM423,000 | RM329,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM8,400 | RM37,600 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM2,115 | RM1,645 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM6,345 | RM6,345 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM5,711 | RM4,442 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM69,571 | RM191,032 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
Pangsapuri Ladang Tanjung 是谁建的？
由州政府机构 Lembaga Tabung Amanah Warisan Negeri Terengganu 发展，约于2018年完工。
单位售价多少？
EdgeProp 记录了75宗成交，中位数为 RM487 psf 及 RM470,000。2026年的叫价约 RM470,000 至 RM550,000。
外国人可以在 Ladang Tanjung 买单位吗？
登嘉楼适用国家土地法典。根据律师公会（Bar Council）的各州规定表（截至2024年10月），外国买家购买住宅的最低门槛为 RM1,000,000，每宗外国人购买均须获得州行政议会（EXCO）批准并缴付征费。马来保留地上的单位、低价和中低价单位以及土著保留单位均不开放，自2026年1月1日起外国买家的住宅产权转让印花税为8%。这里的单位成交价约 RM470,000，因此一般不开放给外国买家。
Pangsapuri Ladang Tanjung 的推出价是多少？
Type A 推出价为 RM430,000，Type C 为 RM470,000，Type B 为 RM500,000（iProperty、PropertyGuru）。目前成交价中位数约 RM470,000（EdgeProp）。
Ladang Tanjung公寓租金多少？
根据Mudah.my 2026年9月的放租广告，3至4房单位月租约RM2,900至RM3,500。部分为民宿短租，请确认是否为月租。
Pangsapuri Ladang Tanjung 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Menengah Agama Sultan Zainal Abidin Ladang (~300 m), Sekolah Kebangsaan Ladang (~400 m), Sekolah Kebangsaan Tengku Ampuan Mariam (~700 m)。距离为直线距离。
Pangsapuri Ladang Tanjung 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 Express Bus Terminal (~800 m), Terminal Bas MBKT (~1.2 km)。
Pangsapuri Ladang Tanjung 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Hospital Sultanah Nur Zahirah (~1.0 km)，最近的购物中心是 KTCC Mall (~300 m)。
在 Pangsapuri Ladang Tanjung 买房需要准备多少现金？
以 RM470,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM4,442，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM69,571（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
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