丹绒武雅 · 2009年完工 · 二手房
Infinity
Hunza Properties 在 Jalan Tanjung Bungah 发展的两栋海滨永久地契楼，仅有 119 个单位，每层两户，户型从 3,693 平方尺起，顶层复式单位超过 8,700 平方尺。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Infinity 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Infinity
发展商：Hunza Properties；房产网站亦将其列为 Infinity Beachfront Condominium
地址
Jalan Tanjung Bungah
11200 Tanjung Bungah
地契
永久地契
已完工
2009
iProperty 和 PropertyGuru；StarProperty 的评论给出的目标为2010年3月
大楼
36 层和 35 层
A 栋 60 个单位，B 栋 59 个单位
单位
119
每层两个单位
户型
3,693–4,866 平方尺
3+1 房和 4+1 房；顶层复式 6,631–11,593 平方尺
外国买家
原则上符合资格
叫价从约 RM250万 起，高于槟岛 RM100万 的最低购买门槛
为何选择这个地点
买家在 Infinity 会考虑的四件事
邻居很少的大型海滨公寓。以下是购买理由，以及需要注意的一点。
位于海滨
这两栋楼位于 Jalan Tanjung Bungah，大约在乔治市和峇都丁宜海滩的中间，距离 Gurney Drive 约 10 分钟。
空间和私隐
每层只有两个单位。标准单位为 3,693–4,866 平方尺，各附设佣人房。
附近有国际学校
PropertyGuru 将 Dalat、Tenby 和 St Christopher’s 国际学校列为附近设施。
需要权衡：市场交易稀少
由于只有 119 个单位，已记录的成交很少，叫价差距也很大，约为每平方尺 RM673 至 RM1,239。已记录成交的 48 个月中位数为每平方尺 RM807，远低于2009年每平方尺 RM1,493 的高峰。
项目概况
解读 Infinity
海滨的两栋楼：A 栋 36 层，共 60 个单位；B 栋 35 层，共 59 个单位。
大楼
设施
依 StarProperty、iProperty 和 PropertyGuru 所列。
水
泳池
- 无边际泳池
- 浅水池
- 按摩池
- 海滨凉亭
进行中
健康养生
- 健身房
- 水疗中心
- 足底按摩步道
住户
共享空间
- 商务中心和会议室
- 阅读室和休息室
- 活动室和多功能厅
- 烧烤区
- 游乐场
- 有盖停车场
项目目前进度
户型
Infinity 全部 11 种户型
共 11 种户型，面积从 3,693 至 11,593 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，核对于2026年10月。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Infinity 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type B2 | 3,693 平方尺 | RM2.7m | RM9,500–11,000/月 | 8 |
| Type B1 | 3,768 平方尺 | – | RM7,500/月 | 4 |
| Type A1 | 4,866 平方尺 | RM3.8m–5.3m | RM8,500–10,000/月 | 10 |
| Tower B Duplex Penthouse (larger) | 6,750 平方尺 | RM4.8m | – | 4 |
| – | 约 3,900–4,000 平方尺 | RM2.7m | – | 1 |
| – | 约 7,500–7,600 平方尺 | RM6.85m | – | 1 |
| – | 约 12,900–13,000 平方尺 | RM16m | – | 1 |
图片
Infinity 图片
图片来源：发展商官网
位置与交通
Infinity 的位置
Jalan Tanjung Bungah, 11200 丹绒武雅, 槟城。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 过去48个月中位数 | RM807/平方尺 · 一般为 RM734–936/平方尺 | EdgeProp，2026年10月查阅 |
| 开盘价 推出时 | RM160万 起 | StarProperty 项目评测 |
| 叫价 出售 | 约 RM250万 起 · RM673–1,239/平方尺 | PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月 |
| 叫租 整间单位 | 3,693–3,768 平方尺约 RM7,500–8,000；4,866 平方尺约 RM10,000，每月 | iProperty 挂牌，2026年8月 |
成交一行来自已记录成交；推出价、出售叫价和出租叫价各行并非成交。EdgeProp 给出的隐含总租金回报率约为 3.6%。
过往记录
关于 Hunza Properties
Infinity 由 Hunza Properties 发展，该公司也在 Gurney Drive 兴建了 Gurney Paragon。
该项目有两栋楼，每层两个单位，2009年完工。
周边环境
Infinity 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- Perhentian Bas Tanjung Bunga~200 m
🛍️ 购物中心
- City Junction~2.8 km
- 槟岛八十八广场~2.9 km
- Precinct 10~3.0 km
🎓 学校
- Langkawi Coral~500 m
- 丹绒武雅培华华小~500 m
- Dalat International School~600 m
- Prince of Wales Island International Primary School~600 m
🏛️ 学院与大学
- 拉曼理工大学（槟城分校）~1.6 km
- College General~1.9 km
- 槟安护理专科学院~4.5 km
🏥 医院
- Mount Miriam Cancer Hospital~1.9 km
- 槟安医院~4.4 km
- 槟城鹰阁医院~5.8 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 3,693 至 11,593 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 楼龄超过十年。索取最近一次业主大会记录，并了解业主拖欠的管理费；拖欠多会影响日后的维护。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM2,500,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM2,500,000 | RM2,500,000 |
| 首期 | RM250,000 | RM750,000 |
| 贷款额 | RM2,250,000 | RM1,750,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM84,000 | RM200,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM11,250 | RM8,750 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM28,350 | RM28,350 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM25,650 | RM20,250 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM399,250 | RM1,007,350 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
共有多少个单位，面积是多少？
两栋楼共 119 个单位。标准单位在 B 栋为 3,693–3,768 平方尺（3+1 房），在 A 栋为 4,618–4,866 平方尺（4+1 房），另有约 6,600 至 11,600 平方尺的顶层单位。
Infinity 是永久地契吗？
是的。StarProperty、iProperty 和 PropertyGuru 均记录为永久地契。
外国人可以在这里买吗？
在槟岛，外国人一般可以购买价格达 RM100万 或以上的分层住宅（有地住宅和有地分层住宅为 RM300万），并须获得槟州土地与矿务局的州政府批准。州政府征收价格 3% 的批准征费，槟岛价格介于 RM100万 至 RM150万 的分层住宅则减至 1.5%；外国业主须自买卖合约（SPA）日期起满三年后才可转售。自2026年1月1日起，外国买家的住宅转让印花税统一为 8%。这里的叫价从约 RM250万 起，高于 RM100万 的最低门槛，因此单位一般可在获得批准后售予外国买家，并须缴付全额 3% 征费。
租金多少？
3,693–3,768 平方尺的整个单位挂牌租金约为每月 RM7,500 至 RM8,000，4,866 平方尺约为 RM10,000（iProperty，2026年8月）。
丹绒武雅 Infinity 的价格是多少？
成交中位价为每平方尺 RM807（EdgeProp，最近 48 个月）。叫价从约 RM250万 起。该物业为永久地契，2009年完工。
Infinity 丹绒武雅公寓价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM807；目前挂牌价约RM250万起，3,693至3,768平方尺单位月租约RM7,500至RM8,000。永久地契，2009年完工。
Infinity 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Langkawi Coral (~500 m), 丹绒武雅培华华小 (~500 m), Dalat International School (~600 m)。距离为直线距离。
Infinity 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 Perhentian Bas Tanjung Bunga (~200 m)。
Infinity 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Mount Miriam Cancer Hospital (~1.9 km)，最近的购物中心是 City Junction (~2.8 km)。
在 Infinity 买房需要准备多少现金？
以 RM2,500,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM20,250，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM399,250（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
比较
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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查看项目 →获取 Infinity 的当前价格表和在售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。