Gurney，乔治市 · 2010年完工 · 二手房
Gurney Paragon Residences
Hunza 在 Persiaran Gurney 开发的两栋 43 层永久地契大楼，仅有264个大户型住宅，面积2,810 平方尺起，Gurney Paragon Mall 约 100 米。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Gurney Paragon Residences 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Gurney Paragon Residences
发展商为 Hunza Properties
地址
Persiaran Gurney
10250 George Town
地契
永久地契
StarProperty、PropertyGuru 和 iProperty
已完工
2010
StarProperty 给出 2010年底
大楼
2 栋 × 43 层
West Tower 191 个单位，East Tower 73 个单位
单位
264
户型
2,810–6,792 平方尺
3 至 5 房；StarProperty 给出 East Tower 的单位最大达 10,442 平方尺
外国买家
一般符合资格
叫价从约 RM280万 起
为何选择这个地点
买家在 Gurney Paragon Residences 需要权衡的四件事
Persiaran Gurney 上的大户型、低密度住宅。以下是买点，以及需要留意之处。
步行即达 Gurney
iProperty 称 Gurney Paragon Mall 约 100 米，Gurney Plaza 约 300 米。
每层邻居少
据 PropertyGuru，West Tower 每层四个单位，East Tower 每层两个，每个单位配两个有盖车位。
邻近医院
iProperty 给出至 Gleneagles Hospital Penang 约 2 km，至 Island Hospital 约 3 km。
需要权衡的事项：市场规模小
仅 264 个单位，成交不多，EdgeProp 也未显示目前有挂牌；其记录的最高价为 2014年6月的每平方尺 RM1,672，而 48 个月成交中位价为每平方尺 RM943。大额房产转售可能需要较长时间。
项目概况
Gurney Paragon Residences 深度解读
两栋 43 层大楼：West Tower 共 191 个单位，每层四个；East Tower 共 73 个单位，每层两个。Wikipedia 给出每栋大楼高度约 155 m。
大楼
设施
据 StarProperty 和 PropertyGuru 所列；未公布楼层。
水
泳池
- 无边泳池
- 儿童戏水池
- 按摩池
进行中
健身
- 健身房
- 瑜伽和有氧运动室
- 运动平台
住户
共享空间
- 宴会厅
- 商务中心和会议室
- 儿童游戏室
- 烧烤区
- 司机休息室
项目目前进度
户型
Gurney Paragon Residences 全部 12 种户型
共 12 种户型，面积从 2,810 至 10,442 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，核对于2026年10月。可能还有其他户型，请索取完整列表。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
West Tower Type A / B（5-23 楼） — 2,810 平方尺
3房 · 2,810 平方尺 · 面向 Persiaran Gurney · 3 房 + 佣人房 · West Tower 每层 4 个单位
获取此平面图询问价格和现有单位 →West Tower Type A / B（23A-39A 楼） — 2,853 平方尺
3房 · 2,853 平方尺 · A/B 的高楼层版本 · 3 房 + 佣人房
获取此平面图询问价格和现有单位 →West Tower Type C / D（5-23 楼） — 3,132 平方尺
3房 · 3,132 平方尺 · 面向 Jalan Kelawai · 3 房 + 佣人房
获取此平面图询问价格和现有单位 →West Tower Type C / D（23A-39A 楼） — 3,154 平方尺
3房 · 3,154 平方尺 · C/D 的高楼层版本 · 3 房 + 佣人房
获取此平面图询问价格和现有单位 →East Tower Type A / B（5-17 楼） — 4,586 平方尺
4房 · 4,586 平方尺 · 4 房 + 客房 + 佣人房 · East Tower 每层 2 个单位
获取此平面图询问价格和现有单位 →各户型的价格与租金
Gurney Paragon Residences 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| West Tower Type A / B (floors 5-23) | 2,810 平方尺 | RM2.85m–3.5m | RM7,000–7,500/月 | 4 |
| West Tower Type A / B (floors 23A-39A) | 2,853 平方尺 | RM2.85m–3.65m | RM7,500–8,500/月 | 9 |
| West Tower Type C / D (floors 5-23) | 3,132 平方尺 | RM2.95m–3.5m | RM7,000–7,500/月 | 9 |
| West Tower Type C / D (floors 23A-39A) | 3,154 平方尺 | RM3.2m–3.38m | – | 7 |
| East Tower Type A / B (floors 5-17) | 4,586 平方尺 | RM5.5m | RM10,000/月 | 2 |
| East Tower Type A / B (floors 18-22) | 4,600 平方尺 | – | RM10,000/月 | 1 |
| East Tower Type A / B (floors 23-39A) | 4,629 平方尺 | RM6m | RM9,999–10,000/月 | 4 |
| West Tower Penthouse | 5,867 平方尺 | – | RM8,500/月 | 1 |
| – | 约 3,400–3,500 平方尺 | – | RM7,000/月 | 1 |
| – | 约 3,500–3,600 平方尺 | RM2.8m | RM7,000/月 | 2 |
位置与交通
Gurney Paragon Residences 的位置
Persiaran Gurney, 10250 George Town, Penang.
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 过去48个月中位数 | 每平方尺 RM943 · 一般为每平方尺 RM826–1,115 | EdgeProp，2026年10月5日查阅 |
| 叫价 出售，2,810–6,792 平方尺 | RM2.8m–7.5m · 约每平方尺 RM820–1,199 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| 叫租 整间单位 | 约每月 RM6,500–7,000 起；一个 4+1 房、4,650 平方尺的单位叫租 RM10,000 | PropertyGuru 和 iProperty，2026年9月至10月 |
成交一行为 EdgeProp 的交易记录，其采用的单位面积比各大平台小。叫价各行为 2026年9月和10月所见的挂牌价格，并非成交价。EdgeProp 估计总租金回报率约为 3.1%。
过往记录
关于 Hunza Properties
Gurney Paragon Residences 由 Hunza Properties 开发；该公司同时拥有并开发了相邻的 Gurney Paragon 购物中心。
据 StarProperty，住宅推出时 West Tower 单位从 RM140万 起，East Tower 单位从 RM160万 起。
周边环境
Gurney Paragon Residences 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice)~3.2 km
- 光大终站~3.3 km
🛍️ 购物中心
- 葛尼百利宫~100 m
- 合您广场~200 m
- 浮罗池滑城中城~700 m
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~500 m
- 菩提小学~700 m
- Sekolah Kebangsaan St. Xavier Cawangwan~700 m
🏛️ 学院与大学
- 槟安护理专科学院~900 m
- 立达学院~1.5 km
- Kolej Kejururawatan Pulau Pinang~1.9 km
🏥 医院
- 槟安医院~900 m
- 槟城鹰阁医院~1.4 km
- 槟榔医院~1.5 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 2,810 至 10,442 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 楼龄超过十年。索取最近一次业主大会记录，并了解业主拖欠的管理费；拖欠多会影响日后的维护。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM7,500,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM7,500,000 | RM7,500,000 |
| 首期 | RM750,000 | RM2,250,000 |
| 贷款额 | RM6,750,000 | RM5,250,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM284,000 | RM600,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM33,750 | RM26,250 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM82,350 | RM82,350 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM74,250 | RM58,050 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM1,224,350 | RM3,016,650 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
共有多少个单位？面积有多大？
两栋 43 层大楼共 264 个单位：West Tower 191 个，East Tower 73 个。PropertyGuru 列出的建筑面积从 2,810 平方尺至顶层复式的 6,792 平方尺。
Gurney Paragon Residences 是永久地契吗？
是。StarProperty、PropertyGuru 和 iProperty 均给出永久地契。
外国人可以在这里买吗？
在槟岛，外国人一般可购买价格 RM100万 或以上的分层地契住宅（有地住宅为 RM300万），并须获得槟城土地与矿务局的州政府批准。州政府征收价格 3% 的批准征费；价格介于 RM100万 至 RM150万 的岛上分层地契住宅减为 1.5%；外国业主自买卖合约（SPA）日期起满三年后方可转售。自 2026年1月1日起，外国买家的住宅转让印花税统一为 8%。此处叫价从约 RM280万 起，远高于最低门槛，因此单位一般对外国买家开放，并须缴付 3% 的征费。
租金多少？
各平台的大厦页面给出租金约为每月 RM6,500 至 RM7,000；一个 4,650 平方尺、配齐家具的 4+1 房单位在 2026年9月挂牌叫租 RM10,000。
Gurney Paragon Residences 的价格是多少？
成交中位价为每平方尺 RM943（EdgeProp，过去 48 个月）。目前叫价约为 RM280万 至 RM750万。该物业为永久地契，2010年完工。
Gurney Paragon Residences 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM943；目前挂牌价约RM280万至RM750万，月租约RM6,500起。永久地契，2010年完工。
Gurney Paragon Residences 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~500 m), 菩提小学 (~700 m)。距离为直线距离。
Gurney Paragon Residences 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice) (~3.2 km), 光大终站 (~3.3 km)。
Gurney Paragon Residences 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 槟安医院 (~900 m)，最近的购物中心是 葛尼百利宫 (~100 m)。
在 Gurney Paragon Residences 买房需要准备多少现金？
以 RM7,500,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM58,050，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM1,224,350（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
比较
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查看项目 →Cover photo: Vnonymous, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
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