Pantai Balok, Kuantan · Siap 2019 · Subjual
TimurBay Seafront Residence
Sebuah residensi servis pegangan bebas 15 tingkat oleh PJD Sejahtera milik OSK Property di Pantai Balok, dengan 760 unit studio dan 2 bilik tidur berkeluasan 429–917 kaki persegi, kira-kira 300–400 meter dari pantai.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang TimurBay Seafront Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
TimurBay Seafront Residence
Sebahagian daripada presint Pantai Balok OSK Property
Alamat
Pantai Balok, Jalan Kuantan–Kemaman
26100 Kuantan
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2019
Seperti yang diberikan oleh PropertyGuru dan iProperty
Bangunan
15 tingkat
Rekod portal
Unit
760
Susun atur
429–917 kaki persegi
Studio hingga 2 bilik tidur
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di TimurBay
Alamat pantai pegangan bebas di utara bandar Kuantan. Inilah kelebihannya, dan kekangannya.
Berjalan kaki sebentar ke pantai
Pantai Balok kira-kira 300–400 meter jauhnya, menurut PropertyGuru dan iProperty.
Pegangan bebas pada harga sederhana
Harga diminta berjulat dari sekitar RM225,000 (unit lelong) hingga RM620,000 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Banyak kemudahan sukan
Kolam renang, kolam mandi kanak-kanak, gimnasium, tenis, skuasy, bola keranjang dan dewan badminton disenaraikan untuk penghuni.
Perkara yang perlu ditimbang: lebih banyak bekalan di sebelah
OSK kini menjual OSK Ombak, tambahan 1,274 unit dalam tiga menara di presint Balok yang sama, jadi persaingan dalam pasaran jualan semula dan penginapan jangka pendek akan meningkat.
Pembangunan
TimurBay Seafront Residence, dihuraikan
Satu bangunan 15 tingkat dengan 760 unit, seperti yang direkodkan oleh portal.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru, iProperty dan StarProperty.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang bola keranjang
- Dewan badminton
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
- Surau
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur TimurBay Seafront Residence
4 jenis susun atur, dari 429 hingga 917 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis D — 429 kaki persegi
Studio · 429 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 541 kaki persegi
1 bilik tidur · 541 kaki persegi · studio dengan satu bilik tambahan kecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 680 kaki persegi
2 bilik tidur · 680 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A — 917 kaki persegi
2 bilik tidur · 917 kaki persegi · terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di TimurBay Seafront Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis C | 541 kaki persegi | RM308,000–450,000 | – | 4 |
| Jenis B | 680 kaki persegi | RM580,000–598,000 | – | 2 |
| Jenis A | 917 kaki persegi | RM620,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi TimurBay Seafront Residence
Pantai Balok, Jalan Kuantan–Kemaman, 26100 Kuantan, Pahang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM759 psf · lazimnya RM681–808 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM225,000 (lelong) – RM620,000 · sekitar RM418–879 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 2 bilik tidur | RM3,000 – RM3,200 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
Halaman EdgeProp sendiri menyenaraikan rekod tertinggi RM696 psf (Okt 2021), lebih rendah daripada median yang dinyatakannya, jadi gunakan angka transaksi ini dengan berhati-hati. Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai PJD Sejahtera Sdn Bhd
PJD Sejahtera ialah anak syarikat OSK Property Holdings Berhad.
Presint Pantai Balok OSK merangkumi Swiss Garden Resort Residences, TimurBay Seafront Residence dan fasa terakhir, OSK Ombak.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran TimurBay Seafront Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Sungai Karang~600 m
- SAR KAFA Al-Amin~700 m
- SMK Beserah~2.4 km
Kolej dan universiti
- GIATMARA Indera Mahkota~3.9 km
Hospital
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 429 hingga 917 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM620,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM620,000 | RM620,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM62,000 | RM186,000 |
| Jumlah pinjaman | RM558,000 | RM434,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM12,600 | RM49,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,790 | RM2,170 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,046 | RM8,046 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,376 | RM5,859 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM92,812 | RM251,675 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah TimurBay Seafront Residence pegangan bebas?
Ya. Portal merekodkannya sebagai pegangan bebas, siap pada 2019.
Apakah susun atur yang ada?
Empat jenis: studio 429 kaki persegi, studio 541 kaki persegi dengan bilik kecil, dan unit 2 bilik tidur berkeluasan 680 dan 917 kaki persegi.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Pahang membenarkan warga asing membeli rumah berharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan kelulusan majlis mesyuarat kerajaan negeri (EXCO) dan levi negeri perlu dibayar; tanya peguam anda tentang jumlah semasa. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Rizab Melayu, unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak terbuka kepada warga asing. Harga diminta di sini di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga TimurBay Seafront Residence?
Harga tawaran sekitar RM225,000 (lelong) hingga RM620,000 (PropertyGuru, Okt 2026). Median transaksi EdgeProp ialah RM759 sekaki persegi untuk 48 bulan terakhir.
TimurBay Seafront Residence 价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM22.5万（拍卖）至RM62万；EdgeProp显示过去48个月成交中位价约每平方尺RM759。永久地契，2019年完工，距Balok海滩约300至400米。
Sekolah manakah yang berhampiran TimurBay Seafront Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Sungai Karang (~600 m), SAR KAFA Al-Amin (~700 m), SMK Beserah (~2.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran TimurBay Seafront Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di TimurBay Seafront Residence?
Bagi unit pada harga RM620,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,859 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM92,812, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Pajakan, 320 pangsapuri tiga bilik tidur di Brinchang, siap 2011. Harga diminta kira-kira RM320,000–380,000.
Lihat projek →Pahang · Genting Highlands
Geo38 Residence
Menara tunggal pegangan bebas dengan 579 unit, 642 hingga 3,038 kaki persegi, siap 2019. Harga diminta RM400,000–1.89m.
Lihat projek →Pahang · Tanjung Lumpur, Kuantan
Imperium Residence
650 hingga 714 unit servis (rekod berbeza) bersebelahan Swiss-Belhotel, 2 km dari bandar Kuantan, siap 2019. Harga diminta RM280,000–680,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di TimurBay Seafront Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.