Jalan Tebrau, Johor Bahru · Siap 2020 · Subjual
The Peak @ Johor Bahru City Centre
Dua menara pegangan bebas 39 tingkat yang bersambung dengan 668 residensi servis oleh Gabungan AQRS di atas tapak bukit seluas 5.5 ekar di luar Jalan Tebrau, dengan hanya dua hingga empat unit setiap tingkat dan susun atur daripada suite 2 bilik tidur seluas 947 kaki persegi hingga Sky Villa seluas kira-kira 2,200 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Peak @ Johor Bahru City Centre
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Peak @ Johor Bahru City Centre
Oleh Gabungan AQRS Berhad, menurut PropertyGuru, PropertyGenie dan StarProperty
Alamat
Jalan Temenggong 1
Kawasan Perindustrian Temenggong, 81100 Johor Bahru, di luar Jalan Tebrau
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, PropertyGenie dan StarProperty sepakat
Siap
2020
PropertyGuru memberikan 2020; PropertyGenie memberikan Januari 2020 dan menyenaraikan unit yang telah siap
Menara
2 × 39 tingkat
Menara bersambung di atas kira-kira 5.5 ekar (StarProperty)
Unit
668
PropertyGuru, PropertyGenie dan StarProperty sepakat
Susun atur
947 kaki persegi dan ke atas
Suite 2 bilik tidur seluas 947 kaki persegi hingga Sky Villa seluas kira-kira 1,948–2,200 kaki persegi, termasuk 54 vila dwi-kunci (StarProperty, 2019)
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Unit 2 bilik tidur yang diiklankan pada Oktober 2026 meminta harga jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Peak
Sepasang menara pegangan bebas berkepadatan rendah di kawasan tinggi di luar Jalan Tebrau. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sedikit unit setingkat
StarProperty menggambarkan dua hingga empat unit di setiap tingkat, kesemuanya unit sudut, sesuatu yang luar biasa bagi projek 668 unit.
Pegangan bebas, dengan susun atur besar
Susun atur bermula daripada suite 2 bilik tidur seluas 947 kaki persegi, kepada suite eksekutif seluas kira-kira 1,130 hingga 1,217 kaki persegi, hingga Sky Villa hampir 2,200 kaki persegi, sebahagiannya dwi-kunci.
Di koridor Tebrau
Tapak ini terletak di luar Jalan Tebrau berhampiran Pandan City Mall, dengan perhentian bas Tebrau Highway kira-kira 3 minit berjalan kaki, menurut PropertyGuru.
Perkara yang perlu ditimbang: data pasaran yang sangat terhad
PropertyGuru hanya memaparkan satu iklan jualan dan tiada iklan sewa pada Oktober 2026, dan tiada angka transaksi disiarkan. Minta rekod jualan terkini dan penilaian sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
The Peak @ Johor Bahru City Centre, dihuraikan
Dua menara residensi servis pegangan bebas 39 tingkat yang bersambung di luar Jalan Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan PropertyGenie; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Bilik majlis
- Taman komuniti
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur The Peak @ Johor Bahru City Centre
4 kumpulan susun atur, daripada 947 hingga kira-kira 2,200 kaki persegi. Saiz daripada ulasan projek StarProperty bertarikh Mac 2019, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Suite 2 bilik tidur — 947 kaki persegi
2 bilik tidur · 947 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Suite eksekutif dan panorama — 1,130 kaki persegi
kira-kira 1,130–1,217 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Sky Villa dan Sky Garden Villa — 1,948 kaki persegi
kira-kira 1,948–2,184 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Sky Villa dwi-kunci — 2,200 kaki persegi
sehingga kira-kira 2,200 kaki persegi · 54 unit · setiap bahagian 2 bilik tidur 2 bilik mandi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Peak @ Johor Bahru City Centre
Jalan Temenggong 1, Kawasan Perindustrian Temenggong, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi projek ini | Tiada angka yang disiarkan ditemui | PropertyGuru mencatatkan jualan terkini yang terhad, Okt 2026 |
| Harga pelancaran ulasan 2019 | Dari kira-kira RM487 psf | StarProperty, Mac 2019 |
| Harga diminta untuk dijual, 2 bilik tidur 947 kaki persegi, 1 iklan | RM660,000 · kira-kira RM697 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Tiada iklan semasa | PropertyGuru, Okt 2026 |
Tiada angka transaksi disiarkan bagi The Peak. Baris pelancaran adalah daripada ulasan StarProperty bertarikh Mac 2019. Baris harga diminta ialah satu iklan jualan PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi, jadi anggap ia sebagai satu titik data sahaja.
Rekod prestasi
Tentang Gabungan AQRS Berhad
The Peak dibangunkan oleh Gabungan AQRS Berhad, seperti yang direkodkan oleh PropertyGuru, PropertyGenie dan StarProperty.
StarProperty menggambarkannya pada 2019 sebagai pembangunan pegangan bebas bernilai kira-kira RM600 juta di atas tapak seluas 5.5 ekar di sepanjang Jalan Tebrau.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Peak @ Johor Bahru City Centre
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~3.4 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Paragon Market Place~1.9 km
- SKS City Mall Larkin (Larkin Junction)~2.8 km
- The Mall, Mid Valley Southkey~3.1 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Majidi Baru 2~300 m
- Sekolah Kebangsaan Sri Amar~600 m
- Sekolah Agama Dato’ Abdullah Esa~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan Mohd Khir Johari~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- City University Malaysia~2.7 km
- Kolej Komuniti YPJ~2.8 km
- Kolej Kemahiran Johor~2.8 km
🏥 Hospital
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.4 km
- Columbia Asia Hospital~2.5 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~3.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 947 hingga 2,200 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM660,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM660,000 | RM660,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM66,000 | RM198,000 |
| Jumlah pinjaman | RM594,000 | RM462,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,800 | RM52,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,970 | RM2,310 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,478 | RM8,478 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,765 | RM6,237 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM99,013 | RM267,825 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 668 unit dalam dua menara 39 tingkat yang bersambung. StarProperty menyenaraikan suite 2 bilik tidur seluas 947 kaki persegi, suite eksekutif dan panorama seluas kira-kira 1,130 hingga 1,217 kaki persegi, dan Sky Villa seluas kira-kira 1,948 hingga 2,200 kaki persegi, termasuk 54 vila dwi-kunci.
Adakah The Peak pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, PropertyGenie dan StarProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman dan mesti mendapatkan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas warga asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik serta Tanah Rizab Melayu tertutup kepada warga asing. Satu-satunya iklan jualan yang dilihat pada Oktober 2026 ialah unit 2 bilik tidur dengan harga diminta RM660,000, jadi hanya unit terbesar, jika berharga RM1 juta atau lebih dan bukan dalam kuota Bumiputera, mungkin layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru tidak memaparkan sebarang iklan sewa bagi The Peak pada Oktober 2026, jadi tiada sewa diminta semasa untuk dinyatakan. Tanya pejabat pengurusan atau semak penyewaan terkini di kawasan berhampiran.
Berapa harga The Peak di Jalan Tebrau?
Satu unit 2 bilik seluas 947 kaki persegi ditawarkan pada RM660,000 (kira-kira RM697 sekaki persegi) di PropertyGuru pada Oktober 2026. Harga pelancaran sekitar RM487 sekaki persegi pada 2019. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2020.
The Peak 价格多少？
2026年10月PropertyGuru上一间947平方尺两房单位挂牌RM66万，约每平方尺RM697；2019年推出价约每平方尺RM487起。永久地契，2020年完工，共668个单位。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Peak @ Johor Bahru City Centre?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Majidi Baru 2 (~300 m), Sekolah Kebangsaan Sri Amar (~600 m), Sekolah Agama Dato’ Abdullah Esa (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Peak @ Johor Bahru City Centre?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~3.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Peak @ Johor Bahru City Centre?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pusat Pakar Bersalin Tebrau (~2.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Paragon Market Place (~1.9 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Peak @ Johor Bahru City Centre?
Untuk unit pada RM660,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,237 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM99,013, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Peak @ Johor Bahru City Centre
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.