Jalan Kia Peng, KLCC · Siap · Subjual
The Conlay KL City Centre
Sebuah menara pegangan bebas dengan 491 pangsapuri servis di Jalan Kia Peng oleh Eastern & Oriental, dengan kediaman berkeluasan 743 hingga 1,335 kaki persegi dan 1 hingga 2+1 bilik tidur di atas tapak seluas 1.44 ekar.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Conlay KL City Centre
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Conlay KL City Centre
Oleh Eastern & Oriental Berhad, bersama Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia
Alamat
29 Jalan Kia Peng
50450 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
2025
Rekod berbeza: Mac 2024 dalam rekod IQI; menara ini mencapai penutupan bumbung pada Dis 2024 dengan jangkaan siap pada Suku 1 2025 (EdgeProp); portal menyatakan 2025
Unit
491
Satu menara 54 tingkat; 297 kediaman dan 194 residensi servis semasa pelancaran (EdgeProp)
Susun atur
743–1,335 kaki persegi
1 hingga 2+1 bilik tidur, 1 hingga 2 bilik air; pemaju melabelkan Jenis A1 dan A2 sebagai 1 bilik tidur, B1–B3 sebagai 1+1, C sebagai 2 dan D sebagai 2+1 (penyenaraian IQI menyatakan 740 kaki persegi sebagai yang terkecil)
Pembeli asing
Melebihi harga minimum RM1 juta
Setiap harga senarai pemaju ialah RM1m atau lebih; kebenaran negeri masih diperlukan
Tanah
1.44 ekar
Pegangan bebas
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Conlay KL City Centre
Alamat pegangan bebas di Jalan Kia Peng dengan perkhidmatan gaya hotel. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Alamat pusat bandar yang mudah dijelajah dengan berjalan kaki
Prince Court Medical Centre terletak 92 m dari sini, Platinum Park 650 m, Fahrenheit88 1.6 km dan Pavilion 1.8 km, menurut penyenaraian.
Pegangan bebas di KLCC
Menara ini berdiri di atas 1.44 ekar tanah pegangan bebas, sesuatu yang kurang biasa bagi pangsapuri servis di pusat bandar.
Dua tingkat kemudahan
Pemaju menyenaraikan dua tingkat kemudahan, taman langit dan perkhidmatan hospitaliti E&O di samping kolam renang, gimnasium dan sauna.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik komersial dan bekalan
Unit berada atas hakmilik komersial, jadi kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi. Pada Oktober 2026, jauh lebih daripada 100 unit diiklankan untuk dijual dan disewa pada masa yang sama, jadi jangka persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakan.
Pembangunan
The Conlay KL City Centre, dihuraikan
Satu menara pangsapuri servis dengan 491 unit di atas 1.44 ekar tanah pegangan bebas di Jalan Kia Peng.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam dan spa
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Kecergasan dan keluarga
- Gimnasium
- Denai joging
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
Penghuni
Perkhidmatan
- Rumah kelab
- Salun
- Pasar mini
- Keselamatan 24 jam
- Taman langit
Turut disenaraikan
Daripada laporan topping-out
- Dua kolam renang berpemanas
- Bilik biliard
- Lounge pelbagai guna
- Sistem kitar semula berpusat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 8 susun atur The Conlay KL City Centre
8 jenis susun atur, dari 743 hingga 1,335 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A1 — 743 kaki persegi
1 bilik tidur 2 bilik air · 743 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B1 — 743 kaki persegi
1 bilik tidur 2 bilik air · 743 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B2 — 840 kaki persegi
1 bilik tidur 2 bilik air · 840 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type A2 — 904 kaki persegi
1 bilik tidur · 904 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B3 — 980 kaki persegi
1 bilik tidur · 980 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B4 — 1,066 kaki persegi
1,066 kaki persegi · mungkin tidak wujud
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 1,206 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,206 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D — 1,335 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,335 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Conlay KL City Centre
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A1 / Jenis B1 | 743 kaki persegi | RM1.3m–1.89m | RM5,000–7,499/bulan | 12 |
| Jenis A2 | 904 kaki persegi | RM1.95m | – | 1 |
| Jenis B3 | 980 kaki persegi | RM1.8m–2.14m | RM7,500–9,500/bulan | 9 |
| Jenis B4 | 1,066 kaki persegi | – | RM11,000–12,000/bulan | 3 |
| Jenis C | 1,206 kaki persegi | – | RM11,000–11,300/bulan | 3 |
| Jenis D | 1,335 kaki persegi | RM2.71m–3.1m | RM13,000/bulan | 5 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | RM1.38m–1.39m | RM5,100/bulan | 4 |
| – | kira-kira 3,600–3,700 kaki persegi | RM11.5m–14m | – | 3 |
Galeri
The Conlay KL City Centre dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Conlay KL City Centre
29, Jalan Kia Peng, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | RM1,300,000 – RM2,500,000 · sekitar RM1,648–3,871 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | bermula RM4,800 sebulan | Iklan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM1,460,000 – RM3,471,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Semua angka jualan dan sewa di sini ialah harga diminta daripada iklan yang dilihat pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan; menara ini siap pada 2025, jadi masih sedikit pindah milik dalam rekod. Lebih 130 unit diiklankan untuk dijual dan jumlah yang hampir sama untuk disewa, menunjukkan bekalan jualan semula dan sewa yang besar. Minta Jason harga yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Eastern & Oriental Berhad
Eastern & Oriental Berhad ialah pemaju dalam penyenaraian IQI.
Pemaju menggambarkan The Conlay sebagai menara bergaya tropika dengan taman langit dan dua tingkat kemudahan, disokong oleh perkhidmatan hospitaliti E&O.
E&O membangunkan The Conlay bersama Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia, rakan kongsinya sejak 2013. Semasa majlis penutupan bumbung pada Disember 2024, lebih 70% unit dilaporkan telah dijual, kebanyakannya kepada pembeli asing (EdgeProp).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Conlay KL City Centre
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- KLCC~400 m
- Persiaran KLCC~400 m
- Raja Chulan~700 m
Pusat beli-belah
- Suria KLCC~300 m
- Shoppes at Four Seasons Place~300 m
- Plaza Ombak KLCC~400 m
Sekolah
- Eton House~800 m
- Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa~1.1 km
- Iraqi School in Kuala Lumpur~1.1 km
- Malaysian Institute of Art – City Campus~1.4 km
Kolej dan universiti
- Advance Tertiary College~700 m
- Erican College~800 m
- UniRazak~800 m
Hospital
- ALTY Orthopaedic Hospital~1.0 km
- Prince Court Medical Centre~1.1 km
- Al-Islam Specialist Hospital~1.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 743 hingga 1,335 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM2,500,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,500,000 | RM2,500,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM250,000 | RM750,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,250,000 | RM1,750,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM84,000 | RM200,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM11,250 | RM8,750 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM28,350 | RM28,350 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM25,650 | RM20,250 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM399,250 | RM1,007,350 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 491 unit dalam sebuah menara 54 tingkat, dalam tujuh susun atur berkeluasan 743 hingga 1,335 kaki persegi, dengan 1 hingga 2+1 bilik tidur (pemaju). PropertyGuru juga menyenaraikan Jenis B4 seluas 1,066 kaki persegi yang tidak ditunjukkan oleh pemaju, dan penyenaraian IQI menyatakan 740 kaki persegi sebagai yang terkecil.
Adakah The Conlay KL City Centre pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Kadar utiliti dan penyelenggaraan bagi hakmilik komersial biasanya lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman, jadi semak kedua-duanya sebelum anda membeli.
Bolehkah pembeli asing membeli di The Conlay KL City Centre?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM1,460,000 hingga RM3,471,000, jadi unit melepasi harga minimum berdasarkan harga senarai. Bagi subjual, harga yang benar-benar dipersetujui mestilah masih RM1 juta atau lebih. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh sebuah unit di The Conlay?
Iklan sewa pada Oktober 2026 bermula sekitar RM4,800 sebulan (PropertyGuru dan iProperty). Ini ialah sewa diminta; dengan lebih 130 unit diiklankan untuk disewa, sewa yang dipersetujui boleh lebih rendah.
Berapakah harga senarai pemaju untuk The Conlay KL City Centre?
Dalam rekod IQI, harga senarai pemaju ialah RM1,460,000 hingga RM3,471,000. Harga tawaran subsale pada Oktober 2026 ialah sekitar RM1,300,000 hingga RM2,500,000, dan sewa yang diminta bermula sekitar RM4,800 sebulan (PropertyGuru).
The Conlay KL City Centre 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，The Conlay KL City Centre 是永久地契（Freehold），共有491个单位，面积约743至1,335平方尺，1房至2+1房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah manakah yang berhampiran The Conlay KL City Centre?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Eton House (~800 m), Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa (~1.1 km), Iraqi School in Kuala Lumpur (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Conlay KL City Centre?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KLCC (~400 m), Persiaran KLCC (~400 m), Raja Chulan (~700 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Conlay KL City Centre?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah ALTY Orthopaedic Hospital (~1.0 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Suria KLCC (~300 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Conlay KL City Centre?
Bagi unit pada harga RM2,500,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM20,250 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM399,250, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Conlay KL City Centre
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.