Matang, Taiping · Siap · Subjual
Taman Matang Jaya
160 rumah teres dua tingkat pegangan bebas di Matang, berhampiran Taiping, setiap satu di atas lot 20′ × 70′ dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air seluas 1,400 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Matang Jaya
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Matang Jaya
Rumah teres dua tingkat
Alamat
Taman Matang
34750 Matang
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik kediaman dalam senarai
Tarikh siap
Mei 2022 (rekod pemaju)
Unit
160
Satu jenis rumah
Susun atur
1,400 kaki persegi (IQI)
4 bilik tidur, 3 bilik air, lot 20′ × 70′; penyenaraian sewa 2026 memberikan keluasan binaan 1,000 kaki persegi di atas lot 1,400 kaki persegi
Julat harga
RM348,800 – RM408,800
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Tidak terbuka
Hartanah pegangan bebas di Perak tertutup kepada warga asing sejak September 2023
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Matang Jaya
Skim rumah teres pegangan bebas yang mudah berhampiran Taiping. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Satu susun atur yang mudah
Setiap rumah ialah rumah teres dua tingkat 20′ × 70′ dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air.
Kedai dalam jarak berjalan kaki
Pemaju menyatakan kedai runcit mini terletak dalam jarak lima minit berjalan kaki, dengan restoran, kedai runcit, kedai haiwan peliharaan dan kedai optik di perbandaran ini.
Pegangan bebas
Tanahnya pegangan bebas, pada harga senarai pemaju RM348,800 hingga RM408,800.
Perkara yang perlu ditimbang: data penyenaraian yang terhad
Penyenaraian tidak memberikan butiran kemudahan, jarak atau keselamatan, dan harga senarai bukan nilai semasa. Status pegangan bebas juga menutup peluang pembeli asing di Perak.
Pembangunan
Taman Matang Jaya, dihuraikan
Skim rumah teres dua tingkat di Matang, berhampiran Taiping.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Sekitar perbandaran
Keperluan harian
- Kedai runcit mini dalam jarak 5 minit berjalan kaki
- Restoran
- Kedai runcit
- Kedai haiwan peliharaan
- Kedai optik
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Taman Matang Jaya
1 jenis susun atur, dari 1,400 hingga 1,400 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres dua tingkat (20′ x 70′) — 1,400 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,400 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Taman Matang Jaya
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Rumah teres dua tingkat (20′ x 70′) | 1,400 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 1 |
Galeri
Taman Matang Jaya dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Matang Jaya
Taman Matang, 34750 Matang, Perak.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Sewa diminta rumah teres dua tingkat, tanpa perabot | RM1,300 sebulan (satu penyenaraian) | Penyenaraian PropertyGuru, Sep 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM348,800 – RM408,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Sewa ini ialah angka diminta daripada sebuah rumah lot tengah tanpa perabot yang disenaraikan di PropertyGuru pada September 2026, bukan sewa yang dipersetujui. Baris yang satu lagi ialah harga senarai pemaju di IQI. Tiada rekod transaksi atau harga diminta jualan semula ditemui pada Oktober 2026; minta Jason harga subjual yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang GBH Property Sdn. Bhd.
GBH Property Sdn. Bhd. ialah pemaju dalam penyenaraian IQI.
Taman Matang Jaya disenaraikan dengan 160 rumah teres dua tingkat, kesemuanya dengan satu susun atur 20′ × 70′.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Taman Matang Jaya
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Simpang~500 m
- SK Simpang~1.2 km
- Sekolah Kebangsaan Matang~1.8 km
- SMK Matang~2.0 km
Kolej dan universiti
- Pusat Latihan Teknologi Tinggi (ADTEC) Taiping~5.4 km
Hospital
- KPJ Taiping Medical Centre~5.4 km
- Taiping Hospital~5.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM410,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM410,000 | RM410,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM41,000 | RM123,000 |
| Jumlah pinjaman | RM369,000 | RM287,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,200 | RM32,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,845 | RM1,435 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,535 | RM5,535 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,982 | RM3,875 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM60,562 | RM166,645 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah saiz rumah di Taman Matang Jaya?
160 rumah teres dua tingkat, setiap satu 20′ × 70′ dengan keluasan binaan 1,400 kaki persegi, 4 bilik tidur dan 3 bilik air.
Adakah Taman Matang Jaya pegangan bebas?
Ya, pegangan bebas dengan hakmilik kediaman mengikut rekod pemaju.
Bolehkah warga asing membeli di Taman Matang Jaya?
Secara amnya tidak. Sejak September 2023 Perak tidak membenarkan bukan warganegara atau syarikat asing memperoleh hartanah pegangan bebas, dan Taman Matang Jaya ialah pegangan bebas. Ini terpakai tanpa mengira harga.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi rumah di Taman Matang Jaya?
Sebuah rumah lot tengah tanpa perabot disenaraikan untuk disewa pada RM1,300 sebulan di PropertyGuru pada September 2026. Dengan penyenaraian yang begitu sedikit, anggap ini sebagai panduan sahaja.
Berapa keluasan rumah di Taman Matang Jaya?
Rumah teres dua tingkat bersaiz 20′ × 70′ dengan keluasan binaan 1,400 kaki persegi, 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Satu rumah tanpa perabot diiklankan untuk disewa pada RM1,300 sebulan (PropertyGuru, September 2026).
Taman Matang Jaya 是永久地契吗？
是的。根据发展商的资料，这是永久地契的双层排屋项目，共160个单位。
Sekolah manakah yang berhampiran Taman Matang Jaya?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Simpang (~500 m), SK Simpang (~1.2 km), Sekolah Kebangsaan Matang (~1.8 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Taman Matang Jaya?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Matang Jaya?
Bagi unit pada harga RM410,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,875 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM60,562, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perak · Sitiawan
Bandar Baru Setia Awan Perdana
Sebuah perbandaran besar pegangan bebas dengan rumah teres dan rumah kluster berkembar 3 bilik tidur bersebelahan WCE di Sitiawan oleh Lagenda Properties, dengan empat fasa di IQI pada harga senarai IQI RM198,000–450,000.
Lihat projek →Perak · Bercham
Bercham Prima (Ipoh Kiara)
Pajakan, 214 unit besar 3 hingga 5 bilik tidur di Bercham. Harga diminta dari kira-kira RM285,000.
Lihat projek →Perak · Ipoh Garden East
D’Festivo Residences
Pajakan, 240 unit di Ipoh Garden East, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM432 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Taman Matang Jaya
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.