KL Sentral · Siap 2008 · Subjual
Suasana Sentral Loft
Dua menara pegangan bebas dengan 600 unit kondominium yang hanya jarak berjalan kaki dari hab pengangkutan KL Sentral, dengan kediaman berkeluasan 811 hingga 3,004 kaki persegi, kolam renang infiniti 50 meter dan sebuah sky club.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Suasana Sentral Loft
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Suasana Sentral Loft
UM Land menyenaraikannya dalam portfolionya; EdgeProp dan StarProperty menamakan MRCB, UM Land dan CapitaLand sebagai pemaju bersama
Alamat
9 Jalan Stesen Sentral 5
50450 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Sahkan pada hakmilik
Tarikh siap
2008
UM Land, iProperty dan PropertyGuru
Menara
2
342 unit di Menara A dan 258 di Menara B (StarProperty); iProperty menyatakan 37 tingkat
Unit
600
UM Land melaporkan kira-kira 40% dimiliki oleh ekspatriat dan warga asing
Susun atur
811–3,004 kaki persegi
StarProperty: 811–913 kaki persegi (studio hingga 1+1), 1,119–1,135 kaki persegi (2 bilik), 1,441–1,665 kaki persegi (2+1 dan 3 bilik), 2,818–3,004 kaki persegi (4+1 bilik); portal melabelkan unit terkecil sebagai 2 bilik tidur
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Unit sekitar 1,450 kaki persegi ke atas disenaraikan hampir atau melebihi RM1m; unit lebih kecil disenaraikan di bawahnya
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Suasana Sentral Loft
Kondominium pegangan bebas bersebelahan hab rel utama Malaysia, dengan rekod panjang pemilik asing. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Berjalan kaki ke KL Sentral
StarProperty menyatakan hab KL Sentral terletak kira-kira lima minit berjalan kaki, dengan LRT, KTM Komuter, Monorel, laluan lapangan terbang ERL dan City Air Terminal.
Pegangan bebas di bandar
Menara-menara ini terletak di atas tanah pegangan bebas, dan UM Land melaporkan kira-kira 40% unit dimiliki oleh ekspatriat dan warga asing.
Kemudahan bergaya resort
Kolam renang infiniti 50 meter, jakuzi luar, gim langit, kelab langit dan ruang rehat, bilik fungsi serta kawasan permainan dalaman dan luaran (UM Land, StarProperty).
Perkara yang perlu ditimbang: harga di bawah puncak lama
EdgeProp merekodkan purata RM930 psf pada 3Q2016, selepas puncak RM1,163 psf pada 2Q2014. Harga diminta pada Oktober 2026 sekitar RM577–893 psf, jadi semak jualan yang direkodkan baru-baru ini sebelum anda membuat tawaran. Bangunan ini kini hampir 20 tahun usianya.
Pembangunan
Suasana Sentral Loft, dihuraikan
Dua menara kondominium pegangan bebas dengan 600 unit bersebelahan hab pengangkutan KL Sentral.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh UM Land dan di halaman projek StarProperty dan iProperty.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti 50 m
- Kolam cetek
- Kolam pantulan
- Jakuzi luar
- Sauna
Aktif
Kecergasan dan keluarga
- Gim langit
- Taman permainan kanak-kanak dalaman dan luaran
- Kawasan BBQ
Penghuni
Ruang bersama
- Kelab langit dan ruang rehat
- Bilik majlis
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 18 susun atur Suasana Sentral Loft
18 jenis susun atur, dari 811 hingga 3,004 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 811 kaki persegi
1 bilik tidur · 811 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type A-1 — 898 kaki persegi
1 bilik tidur · 898 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type A-2 — 913 kaki persegi
1 bilik tidur · 913 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 1,119 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,119 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B-1 — 1,135 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,135 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 1,441 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,441 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C-1 — 1,459 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,459 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D — 1,532 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,532 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C-2 — 1,543 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,543 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type D-1 — 1,544 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,544 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C-3 — 1,560 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,560 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C-4 — 1,565 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,565 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E — 1,584 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,584 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E-1 — 1,652 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,652 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C-5 — 1,665 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,665 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis F — 2,818 kaki persegi
4 bilik tidur · 2,818 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type G — 2,961 kaki persegi
4 bilik tidur · 2,961 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type F-1 — 3,004 kaki persegi
4 bilik tidur · 3,004 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Suasana Sentral Loft
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 811 kaki persegi | – | RM3,000/bulan | 1 |
| Type A-1 | 898 kaki persegi | – | RM2,899/bulan | 1 |
| Type A-2 | 913 kaki persegi | RM750,000 | RM3,000–3,200/bulan | 3 |
| Jenis B | 1,119 kaki persegi | – | RM3,399–3,500/bulan | 2 |
| Type B-1 | 1,135 kaki persegi | – | RM3,600/bulan | 2 |
| Jenis C | 1,441 kaki persegi | – | RM4,000–4,300/bulan | 2 |
| Type C-1 | 1,459 kaki persegi | – | RM3,700–3,800/bulan | 3 |
| Jenis D | 1,532 kaki persegi | RM1.1m | RM4,300–4,700/bulan | 4 |
| Type D-1 | 1,544 kaki persegi | RM1m | RM4,900/bulan | 2 |
| Type C-3 | 1,560 kaki persegi | RM888,000 | – | 1 |
| Jenis E | 1,584 kaki persegi | RM1.3m | RM4,200–4,900/bulan | 4 |
| Type F-1 | 3,004 kaki persegi | RM1.98m | – | 1 |
Galeri
Suasana Sentral Loft dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Suasana Sentral Loft
9, Jalan Stesen Sentral 5, KL Sentral, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi purata, 3Q2016 | RM930 psf · purata puncak RM1,163 psf pada 2Q2014 | EdgeProp Done Deal, Mac 2017 |
| Harga transaksi 3+1 bilik, 1,500 kaki persegi | RM1,650,000 · RM1,103 psf | EdgeProp Done Deal, jualan Nov 2016 |
| Harga transaksi 1,098–1,528 kaki persegi | RM1,150,000 – RM1,650,000 | StarProperty, Nov–Dis 2017 |
| Harga diminta untuk dijual | RM538,000 – RM2,199,999 · sekitar RM577–893 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM2,899 – RM4,900 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah jualan lama yang direkodkan daripada EdgeProp (hingga 3Q2016) dan StarProperty (akhir 2017), jadi anggap ia sebagai sejarah. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta daripada senarai yang dilihat pada Oktober 2026. Minta Jason untuk jualan terkini yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang UM Land
United Malayan Land Bhd (UM Land) menyenaraikan Suasana Sentral Loft sebagai projek yang telah siap dan habis dijual, dilancarkan pada 2005 dan siap pada 2008.
EdgeProp dan StarProperty menamakan Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB), UM Land dan CapitaLand sebagai pemaju bersama.
UM Land melaporkan kira-kira 40% unit dimiliki oleh ekspatriat dan warga asing.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Suasana Sentral Loft
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- KL Sentral~400 m
- KL Sentral~400 m
- KL Sentral~500 m
Pusat beli-belah
- Nu Sentral~400 m
- Bangsar Village 2~1.4 km
- Telawi Square~1.5 km
Sekolah
- Valley International School~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Vivekananda, Kuala Lumpur~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda~300 m
- Havil International School~400 m
Kolej dan universiti
- Brickfields Asia College Vivekananda~300 m
- Methodist College Kuala Lumpur~700 m
- Sentral Digital College Kuala Lumpur~900 m
Hospital
- Pantai Hospital~2.3 km
- Tung Shin Hospital~2.8 km
- Chinese Maternity Hospital~2.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 811 hingga 3,004 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,650,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,650,000 | RM1,650,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM165,000 | RM495,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,485,000 | RM1,155,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM50,000 | RM132,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM7,425 | RM5,775 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM19,170 | RM19,170 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM17,388 | RM13,824 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM258,983 | RM665,769 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 600 unit dalam dua menara: 342 di Tower A dan 258 di Tower B (StarProperty). Saiz antara 811 kaki persegi hingga 3,004 kaki persegi, daripada unit terkecil hingga kediaman 4+1 bilik tidur.
Adakah Suasana Sentral Loft pegangan bebas?
Ya. Suasana Sentral Loft ialah pegangan bebas, menurut iProperty, PropertyGuru dan StarProperty. Semak hakmilik individu sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di Suasana Sentral Loft?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Pada Oktober 2026, unit lebih kecil seluas 811–1,135 kaki persegi disenaraikan pada sekitar RM538,000–900,000, di bawah harga minimum, manakala unit sekitar 1,450 kaki persegi ke atas disenaraikan dari sekitar RM850,000 hingga RM2.2 juta; hanya unit pada RM1 juta atau lebih yang layak. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh unit di Suasana Sentral Loft?
Senarai sewa di PropertyGuru pada Oktober 2026 adalah dari sekitar RM2,899 hingga RM4,900 sebulan, sekitar RM3,600–3,700 untuk 2 bilik tidur dan RM4,300–4,900 untuk 3 bilik tidur. Ini ialah sewa diminta.
Berapakah harga Suasana Sentral Loft?
Harga tawaran pada Oktober 2026 ialah sekitar RM538,000 hingga RM2,200,000, atau RM577 hingga RM893 sekaki persegi (PropertyGuru). Sewa yang diminta ialah sekitar RM2,899 hingga RM4,900 sebulan.
Suasana Sentral Loft 是永久地契吗？离KL Sentral多远？
是的，Suasana Sentral Loft 是永久地契（Freehold），2008年完工，共2栋600个单位。步行约5分钟可到KL Sentral交通枢纽（StarProperty）。
Sekolah manakah yang berhampiran Suasana Sentral Loft?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Valley International School (~200 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Vivekananda, Kuala Lumpur (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda (~300 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Suasana Sentral Loft?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KL Sentral (~400 m), KL Sentral (~400 m), KL Sentral (~500 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Suasana Sentral Loft?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pantai Hospital (~2.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Nu Sentral (~400 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Suasana Sentral Loft?
Bagi unit pada harga RM1,650,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM13,824 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM258,983, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Suasana Sentral Loft
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.