KL Sentral, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
Sentral Suites
1,434 pangsapuri servis oleh anak syarikat MRCB di KL Sentral, dengan kediaman 1 hingga 3 bilik tidur berkeluasan 650 hingga 1,166 kaki persegi, 2 ekar kemudahan dan kedai di tingkat bawah dan tingkat satu.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sentral Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sentral Suites
Oleh Country Annexe Sdn Bhd, anak syarikat MRCB
Alamat
Lot 74, Jalan Tun Sambanthan, KL Sentral
50470 Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
Mac 2023
The Edge melaporkan projek siap pada Mac 2023; minta tarikh CCC dan status hakmilik
Unit
1,434
Pangsapuri servis, dengan ruang runcit di bawah
Menara
3 × 43 tingkat
Di atas tanah seluas kira-kira 4.75 ekar (EdgeProp; The Edge)
Susun atur
650–1,166 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur, 1 hingga 3 bilik air. Pemaju juga menyenaraikan Jenis B2, B dan B1 (812–858 kaki persegi, 2 bilik tidur, 2 bilik air), Jenis C (3 bilik tidur, 3 bilik air, kira-kira 1,025–1,138 kaki persegi) dan Jenis Corner D (1,166 kaki persegi, 2 bilik tidur serta satu suite serba lengkap, 3 bilik air)
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Harga senarai berada di bawah dan di atas harga minimum RM1 juta di KL
Transit
KL Sentral
Pemaju menyatakan enam rangkaian rel melalui hab ini
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sentral Suites
Kediaman di atas hab pengangkutan utama bandar. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Di hab rel utama
KL Sentral dilalui enam rangkaian rel, menurut pemaju, dengan pusat beli-belah NU Sentral dalam jarak berjalan kaki.
Taman langit dan kolam
Kira-kira 2 ekar kemudahan, termasuk 15 pod langit, 15 taman langit, kolam infiniti dan kolam keluarga.
Kejiranan yang mantap
Bangsar, Brickfields dan Mid Valley terletak berhampiran, dan terdapat ruang runcit di tingkat bawah dan tingkat satu.
Perkara yang perlu ditimbang: skala, pajakan dan hakmilik
Dengan 1,434 unit, ramai pemilik bersaing untuk penyewa yang sama: kira-kira 619 unit diiklankan untuk disewa di iProperty pada Oktober 2026. Unit adalah pajakan atas hakmilik komersial, jadi sahkan baki tempoh pajakan dan semak kadar utiliti dan penyelenggaraan.
Pembangunan
Sentral Suites, dihuraikan
Tiga blok pangsapuri servis setinggi 43 tingkat di atas tanah seluas kira-kira 4.75 ekar di KL Sentral, dengan ruang runcit di tingkat bawah dan tingkat satu.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam keluarga
- Jakuzi luar
- Sauna
Aktif
Kecergasan dan sukan
- Gimnasium dalaman dan luaran
- Gelanggang bola keranjang
- Dek tai chi
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- 15 pod langit
- 15 taman langit
- Sudut sarapan
- Kawasan BBQ
- Ruang runcit di tingkat bawah dan tingkat satu
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 9 susun atur Sentral Suites
9 jenis susun atur, dari 650 hingga 1,166 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 650 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 650 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type A1 — 653 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 653 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Corner A — 724 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 724 kaki persegi · unit sudut · bilik belajar tertutup
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Corner A1 — 765 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 765 kaki persegi · unit sudut · bilik belajar tertutup
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B2 — 812 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 812 kaki persegi · balkoni di sebelah ruang tamu
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 826 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 826 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B1 — 858 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 858 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 1,025 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,025 kaki persegi · dua bilik tidur dengan bilik air sendiri
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis Corner D — 1,166 kaki persegi
2 bilik tidur 3 bilik air · 1,166 kaki persegi · 2 bilik tidur + 1 suite serba lengkap · disebut di tempat lain sebagai dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Sentral Suites
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 650 kaki persegi | – | RM2,800/bulan | 1 |
| Jenis B | 826 kaki persegi | – | RM3,200–3,299/bulan | 2 |
| Jenis C | 1,025 kaki persegi | – | RM4,000–5,000/bulan | 6 |
| – | kira-kira 200–300 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 1 |
Galeri
Sentral Suites dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Sentral Suites
Lot 74, 70, Jalan Tun Sambanthan, Kuala Lumpur Sentral, 50470 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Transaksi julat harga jualan EdgeProp | RM1,132 – RM1,325 psf · purata sekitar RM1,186 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Transaksi tertinggi dan terendah direkodkan | RM1,337 psf (Ogos 2023) · RM920 psf (Jul 2024) | EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM599,000 – RM1,350,000 · sekitar RM760–1,186 psf | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1 hingga 3 bilik tidur | RM2,999 – RM5,499 sebulan | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM807,000 – RM1,140,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Dua baris pertama ialah angka transaksi daripada data harga jualan EdgeProp, disemak pada Oktober 2026; EdgeProp tidak menyatakan berapa banyak urus niaga di sebalik julat tersebut. Harga dan sewa diminta adalah daripada iklan iProperty yang dilihat pada Oktober 2026 (sekitar 163 unit untuk dijual dan 619 untuk disewa). Baris pelancaran ialah harga senarai pemaju di IQI. Minta Jason jualan terkini yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Country Annexe Sdn. Bhd. (A subsidiary company of MRCB)
Pemaju dalam senarai IQI ialah Country Annexe Sdn Bhd, anak syarikat MRCB.
Pemaju menggambarkan Sentral Suites sebagai komuniti pangsapuri servis di KL Sentral, dengan kira-kira 2 ekar kemudahan dan lot runcit di bawah.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Sentral Suites
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- KL Sentral~500 m
- KL Sentral~500 m
- KL Sentral~500 m
Pusat beli-belah
- Nu Sentral~500 m
- Telawi Square~1.6 km
- Bangsar Village~1.6 km
Sekolah
- Havil International School~100 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda~100 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) St. Teresa Brickfields~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Vivekananda, Kuala Lumpur~200 m
Kolej dan universiti
- Brickfields Asia College Vivekananda~200 m
- Methodist College Kuala Lumpur~600 m
- Sentral Digital College Kuala Lumpur~900 m
Hospital
- Pantai Hospital~2.4 km
- Tung Shin Hospital~2.8 km
- Chinese Maternity Hospital~2.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 650 hingga 1,166 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,140,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,140,000 | RM1,140,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM114,000 | RM342,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,026,000 | RM798,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM29,600 | RM91,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM5,130 | RM3,990 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,662 | RM13,662 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,431 | RM9,968 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM174,823 | RM460,820 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 1,434 unit berkeluasan 650 hingga 1,166 kaki persegi, dengan 1 hingga 3 bilik tidur dan 1 hingga 3 bilik air. Yang terbesar, Jenis Corner D seluas 1,166 kaki persegi, mempunyai 2 bilik tidur serta satu suite serba lengkap (laman web pemaju).
Adakah Sentral Suites pegangan bebas?
Tidak, ia pajakan, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, dan semak kadar utiliti dan penyelenggaraan, yang biasanya lebih tinggi di bawah hakmilik komersial.
Bolehkah pembeli asing membeli di Sentral Suites?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM807,000 hingga RM1,140,000, jadi hanya unit yang dibeli pada harga RM1 juta atau lebih layak, iaitu pada praktiknya susun atur yang lebih besar. Semak harga subjual yang dipersetujui, bukan harga senarai. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa unit di Sentral Suites?
Sewa diminta di iProperty pada Oktober 2026 antara sekitar RM2,999 hingga RM5,499 sebulan untuk unit 1 hingga 3 bilik tidur. Ini ialah sewa diminta, bukan pajakan yang ditandatangani.
Berapakah harga dan sewa di Sentral Suites?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM807,000 hingga RM1,140,000. EdgeProp merekodkan harga jualan sekitar RM1,132 hingga RM1,325 kaki persegi. Pada Oktober 2026, sewa tawaran di iProperty sekitar RM2,999 hingga RM5,499 sebulan.
Sentral Suites 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。Sentral Suites 是租赁地契（Leasehold），共有1,434个单位，面积约650至1,166平方尺，1至3房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah manakah yang berhampiran Sentral Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Havil International School (~100 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda (~100 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) St. Teresa Brickfields (~200 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Sentral Suites?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KL Sentral (~500 m), KL Sentral (~500 m), KL Sentral (~500 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sentral Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pantai Hospital (~2.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Nu Sentral (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Sentral Suites?
Bagi unit pada harga RM1,140,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM9,968 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM174,823, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Sentral Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.