Jalan Sultan Omar, Kuala Terengganu · Siap · Subjual
Icon Residence
Menara bercampur 25 tingkat oleh VST Group yang berpangkalan di Pulau Pinang di pusat Kuala Terengganu, dengan 144 pangsapuri seluas 797–1,236 kaki persegi di atas 11 pejabat kedai, siap pada 2018.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Icon Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Icon Residence
Dijual bersama pejabat kedai sebagai The Icon
Alamat
Jalan Sultan Omar
20300 Kuala Terengganu
Pegangan
Pajakan
Sahkan tarikh tamat pada hakmilik
Status
Siap
2018 (PropertyGuru, iProperty); PropertyGenie menyatakan Januari 2018
Menara
25 tingkat
Satu menara bercampur
Unit
144 pangsapuri
Serta 11 pejabat kedai lima tingkat dengan keluasan binaan 828–1,429 kaki persegi (VST), setiap satu dengan lif sendiri
Susun atur
797–1,236 kaki persegi
Kebanyakannya 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga minimum Terengganu ialah RM1 juta; unit di sini didagangkan sekitar RM500,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Icon Residence
Alamat di pusat bandar dengan pemandangan laut dari tingkat atas. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di tengah-tengah bandar
VST menyatakan ia terletak berhampiran pinggir air Kuala Terengganu, hospital, Masjid Kristal, bank dan pasar, dengan Lapangan Terbang Sultan Mahmud tidak jauh dengan kereta.
Unit bersaiz keluarga
Kebanyakan unit mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi, dan setiap unit disertakan dua petak letak kereta, menurut PropertyGuru.
Jualan yang direkodkan untuk dijadikan perbandingan
EdgeProp mencatatkan median RM420 psf dalam tempoh 48 bulan lepas, dengan kebanyakan jualan antara RM406 dan RM460 psf.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran yang nipis
Halaman kawasan EdgeProp hanya mengira 10 jualan yang direkodkan di sini, dan harga tertinggi dalam rekod (RM514 psf, 2018) melebihi median hari ini. Jualan setanding yang sedikit bermakna penentuan harga sesebuah unit memerlukan ketelitian.
Pembangunan
Icon Residence, dihuraikan
Satu menara bercampur 25 tingkat dengan pangsapuri di atas pejabat kedai lima tingkat.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh VST Group, PropertyGuru dan iProperty.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
- Stesen kecergasan dewasa
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serbaguna
- Bilik permainan
- Taman berlandskap
- Taman permainan kanak-kanak
- Surau
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Icon Residence
2 jenis susun atur, dari 797 hingga 1,236 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis pangsapuri terkecil — 797 kaki persegi
797 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Pangsapuri 3 bilik tidur — 1,236 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,236 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lokasi & sambungan
Lokasi Icon Residence
Jalan Sultan Omar, Taman Tertai, 20300 Kuala Terengganu.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM420 psf · lazimnya RM406–460 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga transaksi median, 10 jualan direkodkan | RM520,000 | Halaman kawasan Kuala Terengganu EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 1,236–1,238 kaki persegi | RM505,000 – RM595,000 | Iklan Mudah.my, Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 bilik tidur, 1,236 kaki persegi | RM2,700 – RM2,800 sebulan | Iklan Mudah.my, Jul–Ogos 2026 |
Harga diminta bukan transaksi. PropertyGuru menganggarkan sewa pada kira-kira RM1,800 sebulan, jauh di bawah empat iklan aktif, sebahagiannya unit berperabot dengan pemandangan laut; rekod berbeza, jadi semak penyewaan terkini.
Rekod prestasi
Tentang VST Cemerlang Sdn Bhd
VST Cemerlang Sdn Bhd ialah sebahagian daripada VST Group of Companies, yang berpangkalan di Wisma VST di Jalan Anson, Pulau Pinang dan ditubuhkan pada 1990, menurut PropertyGuru.
The Icon menggabungkan pejabat kedai VST dan Icon Residence dalam satu menara di Jalan Sultan Omar.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Icon Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal Bas MBKT~1.7 km
- Terminal Bas Ekspres~2.2 km
Pusat beli-belah
- Paya Bunga Plaza~1.6 km
- Paya Bunga Square~1.7 km
- KTCC Mall~1.9 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Agama Khairiah~200 m
- Sekolah Kebangsaan Gong Kapas~300 m
- Sekolah Kebangsaan Sultan Sulaiman 1~500 m
- Sekolah Kebangsaan Sultan Sulaiman 2~700 m
Kolej dan universiti
- Kolej Teknologi dan Inovasi KRIM~800 m
- Universiti Sultan Zainal Abidin (UniSZA) Kampus Kota~900 m
- Open University Malaysia~4.9 km
Hospital
- SALAM Specialist Hospital Kuala Terengganu~1.1 km
- Hospital Sultanah Nur Zahirah~1.2 km
- KMI Kuala Terengganu Medical Centre~1.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 797 hingga 1,236 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM520,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM520,000 | RM520,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM52,000 | RM156,000 |
| Jumlah pinjaman | RM468,000 | RM364,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,600 | RM41,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,340 | RM1,820 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,966 | RM6,966 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,318 | RM4,914 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM77,224 | RM211,300 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah Icon Residence siap?
Pada 2018, menurut PropertyGuru dan iProperty. PropertyGenie menyatakan Januari 2018.
Berapakah harga jualan unit di Icon Residence?
EdgeProp merekodkan median RM420 psf dalam tempoh 48 bulan lepas, dan harga median RM520,000 merentasi 10 jualan yang direkodkan. Harga diminta di Mudah.my pada Oktober 2026 adalah antara RM505,000 hingga RM595,000.
Bolehkah warga asing membeli unit di Icon Residence?
Terengganu tertakluk kepada Kanun Tanah Negara. Jadual peraturan negeri Majlis Peguam (setakat Oktober 2024) menetapkan harga minimum RM1,000,000 bagi pembeli asing yang membeli rumah, dengan setiap pembelian oleh warga asing tertakluk kepada kelulusan EXCO negeri dan levi. Unit di atas Tanah Rizab Melayu, unit kos rendah dan kos sederhana rendah serta unit Bumiputera dikecualikan, dan duti setem atas pindah milik rumah ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Unit di sini didagangkan pada sekitar RM500,000, di bawah harga minimum RM1 juta, jadi unit di sini secara umumnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa sewa di Icon Residence Kuala Terengganu?
Sewa yang diminta untuk unit 3 bilik seluas 1,236 kaki persegi ialah sekitar RM2,700 hingga RM2,800 sebulan (Mudah.my, Julai–Ogos 2026). PropertyGuru menganggarkan purata sekitar RM1,800.
Icon Residence 是谁发展的？
由槟城的VST集团旗下VST Cemerlang Sdn Bhd发展，2018年完工，共144个公寓单位。
Sekolah manakah yang berhampiran Icon Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Agama Khairiah (~200 m), Sekolah Kebangsaan Gong Kapas (~300 m), Sekolah Kebangsaan Sultan Sulaiman 1 (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Icon Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas MBKT (~1.7 km), Terminal Bas Ekspres (~2.2 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Icon Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah SALAM Specialist Hospital Kuala Terengganu (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Paya Bunga Plaza (~1.6 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Icon Residence?
Bagi unit pada harga RM520,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,914 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM77,224, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Terengganu · Ladang Tanjung, Kuala Terengganu
Pangsapuri Ladang Tanjung
Dua menara dengan 268 pangsapuri menghadap laut oleh sebuah tabung amanah negeri Terengganu, bertentangan KTCC Mall, dan kondominium paling banyak didagangkan di Kuala Terengganu dalam rekod EdgeProp.
Lihat projek →Terengganu · Tok Jembal, Kuala Nerus
Sarai 2.0 @ Kuala Terengganu Golf Resort
23 banglo dua tingkat oleh UDA di Kuala Terengganu Golf Resort di Kuala Nerus, dilancarkan pada RM714,000–979,200 dan siap pada 2023.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Icon Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.