Jalan Hang Tuah, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
Bukit Bintang City Centre
Lucentia, fasa kediaman pertama Bukit Bintang City Centre (BBCC): dua menara bercantum setinggi 47 dan 36 tingkat (sesetengah portal menyatakan 35) dengan 666 unit berkeluasan 454 hingga 882 kaki persegi, bersebelahan hab transit di Jalan Hang Tuah.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Bukit Bintang City Centre
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Lucentia di Bukit Bintang City Centre
Oleh BBCC Development Sdn Bhd, usaha sama UDA Holdings, Eco World Development Group dan KWSP; penyenaraian IQI menamakan Eco World
Alamat
2 Jalan Hang Tuah, Pudu
55100 Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
2021
Rekod pemaju dan PropertyGuru; minta tarikh CCC dan status hakmilik
Unit
666
393 di menara 47 tingkat dan 273 di menara 36 tingkat (pemaju); PropertyGuru dan EdgeProp menyatakan 700 unit, dan portal menyatakan 35 tingkat bagi menara yang lebih rendah
Susun atur
454–882 kaki persegi
Enam jenis susun atur, termasuk Jenis Cc 652 kaki persegi dengan 1+1 bilik tidur; 1 hingga 2 bilik tidur, 1 hingga 2 bilik air
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Harga senarai berada di bawah dan di atas harga minimum RM1 juta di KL
Transit
LRT dan Monorel Hang Tuah
Pemaju menggambarkan sebuah hab transit yang menghubungkan tiga laluan rel, dengan laluan ke MRT Merdeka
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Bukit Bintang City Centre
Kediaman pusat bandar di atas stesen pertukaran rel. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Tiga laluan rel di depan pintu
Pemaju menggambarkan sebuah hab transit yang merangkumi stesen LRT dan Monorel Hang Tuah, dengan laluan ke MRT Merdeka.
Jarak di pusat bandar
Merdeka 118 terletak kira-kira 800 m, Tun Razak Exchange 1.1 km, KL Tower 1.5 km dan KLCC 2 km, menurut senarai tersebut.
Empat aras kemudahan
Dek podium di Aras 3A dan dek langit di Aras 33A dan 35, dengan kolam renang pusingan 50 m, kolam infiniti dan kabana taman.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan, hakmilik komersial, bekalan sewa yang besar
Unit adalah pajakan atas hakmilik komersial, dan kebanyakannya susun atur studio hingga 2 bilik tidur. Sekitar 190–240 unit diiklankan untuk disewa pada Oktober 2026, banyak sebagai penginapan jangka pendek, jadi jangka persaingan untuk mendapatkan penyewa. EdgeProp merekodkan jualan dari sekitar RM975 hingga RM2,134 psf, julat yang luas.
Pembangunan
Bukit Bintang City Centre, dihuraikan
Dua menara bercantum dalam pembangunan bercampur Bukit Bintang City Centre: 47 tingkat dengan 393 unit dan 36 tingkat dengan 273 unit, menurut pemaju (sesetengah portal menyatakan 35 tingkat).
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam pusingan 50 m
- Kolam infiniti
- Kolam keluarga
- Kolam kanak-kanak
- Kolam biologi
- Pod jakuzi
Taman
Dek podium
- Rumah pokok
- Taman herba
- Kabana taman
- Laman majlis
- Laluan refleksologi
- Taman permainan
Dek langit
Aras 33A dan 35
- Gim
- Dek yoga
- Lounge spa
- Lounge teh
- Dapur gourmet
- Dek BBQ
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Bukit Bintang City Centre
6 jenis susun atur, dari 454 hingga 882 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 454 kaki persegi
Studio · 1 bilik air · 454 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type B — 554 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 554 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis Cc — 652 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 652 kaki persegi · varian Jenis C
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type C — 654 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 654 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type D — 859 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 859 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E — 882 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 882 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Bukit Bintang City Centre
Harga diminta dan sewa daripada penyenaraian co-broke IQI pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 454 kaki persegi | RM864,000 | – | 1 |
Galeri
Bukit Bintang City Centre dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Bukit Bintang City Centre
2, Jalan Hang Tuah, Pudu, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan terakhir | sekitar RM1,773 psf | Data projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Transaksi tertinggi dan terendah direkodkan | RM2,134 psf (Okt 2018) · RM975 psf (Feb 2025) | Data projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | bermula RM600,000 · sekitar RM1,164–2,056 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta berperabot, studio hingga 2 bilik tidur | RM3,300 – RM5,600 sebulan (PropertyGuru menunjukkan bermula RM2,200) | Senarai iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM817,000 – RM1,646,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka transaksi ialah jualan yang direkodkan EdgeProp, dinyatakan bagi setiap kaki persegi (median bagi 48 bulan lepas, dilihat Oktober 2026). Angka jualan dan sewa bertanda diminta ialah harga iklan yang dilihat pada Oktober 2026; studio berperabot diiklankan pada RM3,300–3,600 dan unit 2 bilik tidur pada RM5,300–5,600 di iProperty. EdgeProp meletakkan hasil kasar sekitar 4.5%. Banyak unit dikendalikan sebagai inap desa jangka pendek, jadi sewa jangka panjang berbeza-beza.
Rekod prestasi
Tentang BBCC Development Sdn Bhd
Lucentia dibangunkan oleh BBCC Development Sdn Bhd, usaha sama UDA Holdings, Eco World Development Group dan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), yang juga mengendalikan laman web projek. Penyenaraian IQI menamakan Eco World.
Lucentia digambarkan sebagai tawaran kediaman pertama di BBCC, pembangunan bersepadu dengan ruang perniagaan, runcit dan hiburan di sekeliling hab transit rel.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Bukit Bintang City Centre
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Hang Tuah~200 m
- Hang Tuah~200 m
- Imbi~300 m
Pusat beli-belah
- Mitsui Shopping Park LaLaport Bukit Bintang City Centre~0 m
- LaLaport BBCC~100 m
- KWC Fashion Mall~400 m
Sekolah
- Sarang Cookery~400 m
- Victoria Institution~500 m
- SK Jalan Hang Tuah (1) & (2)~500 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Jalan Davidson~500 m
Kolej dan universiti
- YTL International College of Hotel Management~1.0 km
- Kuala Lumpur Academy of Traditional Chinese Medicine~1.1 km
- ATC~1.1 km
Hospital
- Chinese Maternity Hospital~700 m
- Tung Shin Hospital~800 m
- Prince Court Medical Centre~1.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 454 hingga 882 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM820,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM820,000 | RM820,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM82,000 | RM246,000 |
| Jumlah pinjaman | RM738,000 | RM574,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM18,600 | RM65,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,690 | RM2,870 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,206 | RM10,206 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,320 | RM7,549 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM123,816 | RM332,225 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 666 unit berkeluasan 454 hingga 882 kaki persegi, dengan 1 hingga 2 bilik tidur dan 1 hingga 2 bilik mandi.
Adakah Bukit Bintang City Centre pegangan bebas?
Tidak, ia pajakan, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, dan semak kadar utiliti dan penyelenggaraan, yang biasanya lebih tinggi di bawah hakmilik komersial.
Bolehkah pembeli asing membeli di Bukit Bintang City Centre?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM817,000 hingga RM1,646,000, jadi hanya unit yang dibeli pada harga RM1 juta atau lebih layak, iaitu pada praktiknya susun atur yang lebih besar. Semak harga subjual yang dipersetujui, bukan harga senarai. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh unit di Lucentia, BBCC?
Iklan unit berperabot pada Oktober 2026 meminta sekitar RM3,300–3,600 sebulan untuk studio 454 kaki persegi, RM3,600–4,500 untuk unit 1 bilik tidur dan 1+1, dan RM5,300–5,600 untuk unit 2 bilik tidur (iProperty). PropertyGuru menunjukkan sewa bermula RM2,200. Ini ialah sewa diminta; sewa yang dipersetujui boleh lebih rendah.
Berapakah harga senarai pemaju untuk Bukit Bintang City Centre?
Dalam rekod IQI, harga senarai pemaju ialah RM817,000 hingga RM1,646,000. Harga tawaran subsale bermula sekitar RM600,000 (PropertyGuru, Oktober 2026), dan sewa yang diminta sekitar RM3,300 hingga RM5,600 sebulan untuk unit berperabot (iProperty, Oktober 2026).
Bukit Bintang City Centre 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。Bukit Bintang City Centre 是租赁地契（Leasehold），共有666个单位，面积约454至882平方尺，1至2房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah manakah yang berhampiran Bukit Bintang City Centre?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sarang Cookery (~400 m), Victoria Institution (~500 m), SK Jalan Hang Tuah (1) & (2) (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Bukit Bintang City Centre?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Hang Tuah (~200 m), Hang Tuah (~200 m), Imbi (~300 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Bukit Bintang City Centre?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Chinese Maternity Hospital (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mitsui Shopping Park LaLaport Bukit Bintang City Centre (~0 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Bukit Bintang City Centre?
Bagi unit pada harga RM820,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,549 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM123,816, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Bukit Bintang City Centre
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.