Perak · Panduan kawasan
Hartanah Sitiawan & Teluk Intan
Perak pesisir dan selatan: Sitiawan di daerah Manjung berhampiran Lumut dan Pulau Pangkor, dan Teluk Intan di tebing Sungai Perak, kedua-duanya bandar yang tenang dengan rumah bertanah mampu milik.
3 projek di laman ini
Projek di Sitiawan & Teluk Intan
Setiap projek mempunyai halamannya sendiri dengan susun atur, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan, serta peraturan untuk pembeli asing.
Sitiawan
Bandar Baru Setia Awan Perdana
Perbandaran pegangan bebas yang besar dengan rumah berangkai 3 bilik tidur bersebelahan WCE di Sitiawan oleh Taraf Nusantara, dengan empat fasa di IQI pada harga senarai pemaju RM198,000–450,000.
Perbandaran yang lengkap · Rumah kelab yang besar
Siap
Fakta dan panduan membeli →
📷 5Teluk Intan
Lagenda Teluk Intan
Perbandaran Lagenda pajakan dengan rumah bertanah tiga bilik tidur di Teluk Intan. Harga diminta jualan semula daripada kira-kira RM165,000; senarai harga pemaju RM179,800–314,800.
Sekolah dan klinik di dalam kawasan · Kemudahan perbandaran
Siap5 min ke WCE (pemaju)
Fakta dan panduan membeli →
Sitiawan
Taman Mulia Fasa 5
Fasa pegangan bebas kecil dengan 96 rumah bandar berkembar dua tingkat dan 2 banglo di Sitiawan, pada harga senarai pemaju RM288,800–487,900.
Kepadatan rendah · Rumah keluarga pegangan bebas
RM288.8k harga senarai terendahSiap
Fakta dan panduan membeli →Angka-angka
Harga dan sewa di Sitiawan & Teluk Intan
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dipetik di halamannya: transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, berserta sumber dan tarikh.
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Bandar Baru Setia Awan Perdana | Pegangan bebas | 2022–2024 | RM192,000 – RM333,000 (kira-kira RM217 psf) halaman projek PropertyGuru, Okt 2026 | RM550 – RM700 sebulan iklan iProperty dan EdgeProp, Okt 2026 |
| Lagenda Teluk Intan | Pajakan | 2023–2026 | daripada kira-kira RM165,000 · RM118–273 psf iklan PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| Taman Mulia Fasa 5 | Pegangan bebas | 2024 | — | — |
Angka dan sumber seperti yang dipaparkan di halaman setiap projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga unit itu dijual.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Sitiawan & Teluk Intan
Pengangkutan
Kebanyakan penduduk memandu; Lebuhraya Pantai Barat menghubungkan sebahagian pesisir ini dan dibuka secara berperingkat. Feri ke Pangkor bertolak dari Lumut. Tiada perkhidmatan kereta api ke kedua-dua bandar.
Kehidupan harian
Pusat bandar dan makanan laut Sitiawan, Lumut dan Pangkor yang berdekatan, serta Menara Jam Condong dan bandar lama tepi sungai di Teluk Intan.
Sebelum anda membeli
Ini ialah pasaran tempatan yang kecil. Tetapkan harga berdasarkan transaksi terkini di taman yang sama dan jangkakan jualan semula mengambil masa lebih lama berbanding di Ipoh.
Pembeli asing
Peraturan Perak yang terpakai di Sitiawan & Teluk Intan
Pegangan bebas tidak dibenarkan untuk warga asing
Sejak September 2023, bukan warganegara dan syarikat asing tidak boleh memperoleh, memiliki, memegang atau mewarisi hartanah pegangan bebas di Perak, jadi hanya hartanah pajakan terbuka kepada mereka (Pekeliling Majlis Peguam Malaysia No 444/2024).
Harga minimum ditetapkan mengikut zon
Perak membahagikan negeri kepada tiga zon; Zon 1 ialah Ipoh. Mengikut kedudukan Disember 2024, rumah di Ipoh yang dibeli terus daripada pemaju memerlukan RM500,000–2 juta bagi strata dan RM700,000–2 juta bagi rumah bertanah; bandar Zon 2 RM350,000–900,000 bagi strata dan RM500,000–1.5 juta bagi rumah bertanah; Zon 3 RM350,000–750,000 bagi strata dan RM300,000–1 juta bagi rumah bertanah. Kedudukan sesuatu pembelian dalam setiap julat bergantung pada hakmilik dan jenis pegangan.
Subjual: semak perubahan 2026
Kedudukan Disember 2024 tidak membenarkan warga asing membeli hartanah kediaman subjual di Perak. Panduan yang diterbitkan pada 2026 melaporkan Pekeliling PTG Perak No. 01/2026, berkuat kuasa mulai 4 Mac 2026, yang membenarkan pembelian subjual dengan hakmilik penuh daripada kira-kira RM800,000 (strata Zon 3) hingga RM2.5 juta (rumah bertanah di Ipoh). Kami tidak dapat membaca pekeliling itu sendiri.
Ringkasan peraturan negeri di halaman Hartanah Perak. Sahkan kedudukan semasa dengan peguam anda. Lihat juga Bolehkah warga asing membelinya?
Jawapan terus
Soalan lazim
Projek manakah di Sitiawan & Teluk Intan yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Bandar Baru Setia Awan Perdana, Taman Mulia Fasa 5. Bagi projek lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak jenis pegangan dan baki tempoh pada hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Sitiawan & Teluk Intan?
Ya, tertakluk kepada peraturan Perak: Pegangan bebas tidak dibenarkan untuk warga asing; Harga minimum ditetapkan mengikut zon. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa unit di Sitiawan & Teluk Intan?
Contoh daripada halaman projek: Bandar Baru Setia Awan Perdana: RM550 – RM700 sebulan (iklan iProperty dan EdgeProp, Okt 2026).
Bolehkah anda carikan saya unit di Sitiawan & Teluk Intan?
Ya. Hantar bajet, saiz dan masa anda kepada saya melalui WhatsApp dan saya akan menyenarai pendek unit di seluruh rangkaian IQI, berserta harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari hartanah di Sitiawan & Teluk Intan?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan menghantar senarai pendek berserta harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.