Padang Matsirat, Langkawi · Selesai dibangun · Properti seken (subsale)
The Laguna
Kondominium tepi laut bertingkat rendah berstatus hak milik penuh (freehold) di Jalan Kuala Muda, beberapa menit berkendara dari bandara Langkawi, dengan hunian besar 3 dan 4 kamar tidur seluas 2,014–3,854 kaki persegi serta beberapa unit 2 kamar tidur yang lebih kecil di pasar jual kembali.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas The Laguna
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Laguna
Oleh Laguna Developments Langkawi Sdn Bhd
Alamat
2000 Jalan Kuala Muda
Mukim Padang Matsirat, 07100 Langkawi
Status kepemilikan
Freehold
Pengembang, PropertyGuru, dan iProperty sepakat
Penyelesaian
Selesai dibangun
Tahun tidak dipublikasikan; unit-unit sudah dijual kembali dan disewakan, dengan listing sewa sejak 2024 (PropertyGuru)
Gedung
5 lantai
Menurut PropertyGuru dan iProperty
Unit
Catatan berbeda
Pengembang menyebut 90; PropertyGuru dan iProperty menyebut 70
Tata letak
1,010–3,854 kaki persegi
2 hingga 4 kamar tidur; tipe dari pengembang mulai 2,014 kaki persegi
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Harga minimum di Langkawi adalah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Laguna
Blok tepi laut kecil berstatus hak milik penuh (freehold) di dekat bandara. Berikut alasannya, dan kekurangannya.
Di tepi Laut Andaman
Pengembang menempatkan blok ini di tepi Laut Andaman di Jalan Kuala Muda, dan menyebut Pantai Cenang dan Pantai Tengah sebagai tempat bersantap dan hiburan malam.
Beberapa menit dari bandara
Pengembang menyebut 3–4 menit berkendara ke Langkawi International Airport.
Fasilitas bergaya resor
Kolam renang besar dengan kolam infinity anak, dek tepi kolam, spa, pusat kebugaran dengan studio aerobik, dua kafe, ruang baca, dan parkir bawah tanah yang aman.
Yang perlu dipertimbangkan: pasar yang kecil dan sepi
Hanya tiga listing jual dan satu listing sewa yang aktif pada Oktober 2026, sehingga harga sulit dipastikan, dan catatan berbeda soal jumlah unit. Mintalah data penjualan tercatat dan biaya pemeliharaan (service charge) sebelum Anda mengajukan penawaran.
Pengembangan
The Laguna, diuraikan
Blok lima lantai dengan parkir bawah tanah. Pengembang menyebut 90 hunian; PropertyGuru dan iProperty menyebut 70.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan di situs pengembang dan PropertyGuru.
Air
Dek kolam renang
- Kolam renang besar
- Kolam infinity anak
- Dek tepi kolam yang teduh
- Jacuzzi
Kebugaran dan relaksasi
Kebugaran dan spa
- Pusat kebugaran dengan studio aerobik
- Pusat spa dan kebugaran
Penghuni
Ruang bersama
- Dua kafe di lokasi
- Ruang baca
- Keamanan 24 jam dengan CCTV dan kartu akses
- Parkir bawah tanah
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 4 tata letak The Laguna
4 tipe tata letak, dari 1,010 hingga 3,854 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
2 kamar tidur (listing portal) — 1,010 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,010 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A — 2,014 kaki persegi
3 kamar tidur · 2,014 kaki persegi · unit lantai dasar memiliki teras luar yang lebih luas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B — 2,020 kaki persegi
3 kamar tidur · 2,020 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Type E — 3,854 kaki persegi
4 kamar tidur · 3,854 kaki persegi · balkon dan teras depan serta belakang
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di The Laguna
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| 2 kamar tidur (listing portal) | 1,010 kaki persegi | RM500,000 | RM3,500/bulan | 2 |
| – | sekitar 2,400–2,500 kaki persegi | RM1.59 juta | – | 1 |
Galeri
The Laguna dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi The Laguna
2000 Jalan Kuala Muda, Mukim Padang Matsirat, 07100 Langkawi, Kedah.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran dijual, 1,010–2,480 kaki persegi | RM500,000–1.59 juta · sekitar RM476–641 psf | Listing iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga pengembang unit yang masih ditawarkan pengembang | Mulai RM1,275,000 | Situs pengembang, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh | Mulai sekitar RM3,500 per bulan (satu listing) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris adalah harga penawaran atau harga pengembang, bukan penjualan yang tercatat. Halaman ketersediaan pengembang mencantumkan 11 unit dengan harga atas permintaan saat pemeriksaan terakhir kami, sehingga harga awal RM1,275,000 mungkin sudah berubah. Hanya ada tiga listing jual kembali dan satu listing sewa yang aktif pada Oktober 2026. Tidak ada angka transaksi yang dapat diperiksa: Brickz memblokir akses dan tidak ada yang ditemukan di portal. Tanyakan data penjualan tercatat kepada Jason sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Laguna Developments Langkawi Sdn Bhd
The Laguna dikembangkan oleh Laguna Developments Langkawi Sdn Bhd, yang mengelola situs penjualan proyek ini.
Pengembang menyatakan sekitar 85% unit telah terjual, mencantumkan 11 unit sebagai tersedia, dan memasarkannya kepada pembeli lokal maupun asing.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan The Laguna
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
Tidak ditemukan di sekitar pada peta
Mal
Tidak ditemukan di sekitar pada peta
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Padang Matsirat~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Kuala Teriang~1.4 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Tunku Putra~1.4 km
- Sekolah Menengah Agama Al-Baqiyatussolihat~1.9 km
Akademi dan universitas
- Langkawi Tourism Academy @ Kolej Komuniti Langkawi~3.6 km
Rumah sakit
Tidak ditemukan di sekitar pada peta
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,010 hingga 3,854 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,280,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,280,000 | RM1,280,000 |
| Uang muka | RM128,000 | RM384,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,152,000 | RM896,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM35,200 | RM102,400 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM5,760 | RM4,480 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM15,174 | RM15,174 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM13,792 | RM11,027 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM197,926 | RM517,081 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan ukurannya?
Catatan berbeda: pengembang menyebut 90 hunian, PropertyGuru dan iProperty menyebut 70. Tata letak dari pengembang berkisar 2,014 hingga 3,854 kaki persegi dengan 3 atau 4 kamar tidur; unit 2 kamar tidur seluas 1,010–1,050 kaki persegi juga muncul di pasar jual kembali.
Apakah The Laguna berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, menurut pengembang dan portal properti.
Bisakah orang asing membeli di The Laguna?
Ya, untuk unit yang lebih besar, dengan persetujuan. Batas minimum Langkawi bagi pembeli asing adalah RM1 juta. Harga pengembang pernah dimulai dari RM1,275,000 (halaman ketersediaannya kini mencantumkan harga atas permintaan), dan satu unit jual kembali seluas 2,480 kaki persegi ditawarkan RM1.59 juta pada Oktober 2026, sedangkan unit jual kembali 2 kamar tidur seharga RM500,000–550,000 berada di bawah batas tersebut. Setiap pembelian memerlukan persetujuan Otoritas Negara Bagian Kedah melalui Kantor Tanah dan Galian (Land and Mines Office), pungutan negara bagian, dan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026. Konfirmasikan dengan pengacara Anda.
Berapa sewa sebuah unit?
Hanya ada satu listing sewa unit utuh yang aktif di PropertyGuru pada Oktober 2026, mulai sekitar RM3,500 per bulan. Tanyakan kepada Jason harga sewa yang disepakati baru-baru ini.
Berapa harga kondominium The Laguna di Langkawi?
Pada Oktober 2026, unit jual kembali ditawarkan sekitar RM500,000 hingga RM1.59 juta untuk 1,010 hingga 2,480 kaki persegi. Pengembang pernah menawarkan unit mulai RM1,275,000; halaman unit tersedia kini mencantumkan harga atas permintaan. Properti ini berstatus freehold (hak milik penuh).
The Laguna 兰卡威公寓价格多少？
2026年10月，转售单位（1,010至2,480平方尺）挂牌价约RM50万至RM159万；发展商剩余单位从RM127.5万起。永久地契，距兰卡威机场约3至4分钟车程。
Sekolah apa saja yang dekat dengan The Laguna?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Kebangsaan Padang Matsirat (~1.1 km), Sekolah Kebangsaan Kuala Teriang (~1.4 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Tunku Putra (~1.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat The Laguna?
Data peta tidak menunjukkan stasiun kereta atau bus dalam radius sekitar 4 km, sehingga sebagian besar penghuni menyetir atau memakai layanan transportasi online.
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Laguna?
Untuk unit seharga RM1,280,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM11,027 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM197,926, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kedah · Alor Setar
Amansuri Residences
Hak sewa jangka panjang (leasehold), 277 unit luas dekat Aman Central, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai sekitar RM478,000.
Lihat proyek →Kedah · Bandar Laguna Merbok, Sungai Petani
Bandar Laguna Merbok
Kota mandiri berpagar berstatus hak milik penuh (freehold) milik Paramount di Sungai Petani, diluncurkan 1996. Rumah teras ditawarkan RM318,000–550,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kedah · Kuah, Langkawi
Century Suria
Hak milik penuh (freehold), 12 lantai di kota Kuah, selesai dibangun 2008. Harga penawaran mulai sekitar RM370,000.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di The Laguna
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.