Eco Botanic, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2018 · Properti seken (subsale)
The Laeken @ Eco Botanic
Rumah super-link hak milik penuh (freehold) setinggi dua setengah hingga tiga lantai di presint The Chateau, Eco Botanic milik EcoWorld, di atas kaveling 28 × 75 kaki dengan luas bangunan sekitar 2,918 kaki persegi, selesai dibangun pada 2018 dan kini ditawarkan mulai sekitar RM1.69 juta.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas The Laeken @ Eco Botanic
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Laeken @ Eco Botanic
Rumah super-link di The Chateau, fase kedua Eco Botanic, diluncurkan pada 2015 bersama The Grassten (EdgeProp Singapore)
Alamat
Jalan Eko Botani 3/5
Taman Eko Botani, 79100 Iskandar Puteri (PropertyGuru)
Status kepemilikan
Freehold
PropertyGuru
Selesai dibangun
2018
PropertyGuru mencantumkan sekitar 2018; EdgeProp Singapore menyebut fase super-link yang diluncurkan pada 2015 selesai dibangun pada 2018
Tata letak
Sekitar 2,918 kaki persegi
Di atas kaveling 28 × 75 kaki, 4 hingga 5 kamar tidur dan 4 kamar mandi (PropertyGuru); EdgeProp Singapore mencantumkan angka yang lebih kecil untuk rumah super-link ini, sehingga catatan berbeda
The Chateau
322 rumah
Rumah super-link dan rumah kopel seluas sekitar 2,731–3,952 kaki persegi (EdgeProp, Maret 2017)
Pembeli asing
Sebagian besar unit, dari sisi harga
Harga penawaran mulai sekitar RM1.69 juta; unit kuota Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Laeken
Rumah super-link lebar berstatus hak milik penuh (freehold) di township berpagar yang sudah mapan di sebelah EduCity. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Kaveling lebar, lebih banyak lantai
Lebar muka 28 kaki dan dua setengah hingga tiga lantai memberikan ruang sekitar 2,918 kaki persegi, lebih luas daripada rumah teras dua lantai pada umumnya.
Di sebelah EduCity
PropertyGuru mencatat Legoland Malaysia berjarak sekitar 1.8 km dan Gleneagles Hospital Medini sekitar 2.4 km, dengan kampus-kampus EduCity di samping township.
Di atas batas harga untuk pembeli asing
Harga penawaran mulai sekitar RM1.69 juta, sehingga sebagian besar rumah melampaui harga minimum Johor sebesar RM1 juta untuk pembeli asing.
Yang perlu dipertimbangkan: rentang harga penawaran yang lebar, sedikit listing sewa
Harga penawaran berkisar sekitar RM450 hingga RM943 psf, dan kami hanya menemukan satu listing sewa. Angka penjualan tercatat mencakup semua rumah di Eco Botanic, jadi bandingkan dengan rumah super-link yang setara sebelum Anda mengajukan penawaran.
Pengembangan
The Laeken @ Eco Botanic, diuraikan
Rumah super-link dua setengah hingga tiga lantai di atas tanah hak milik penuh (freehold) di presint The Chateau, Eco Botanic, Iskandar Puteri.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum di halaman proyek PropertyGuru; fasilitas township digunakan bersama dengan presint Eco Botanic lainnya.
Air
Kolam renang dan kebugaran
- Kolam renang
- Sauna
Luar ruangan
Ruang hijau
- Taman komunitas
- Taman bermain anak
- Area BBQ
Penghuni
Kehidupan sehari-hari
- Keamanan 24 jam
- Tempat makan
- Parkir
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Tata letak The Laeken @ Eco Botanic yang diketahui
1 tipe tata letak menurut PropertyGuru, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda. Mungkin ada tipe lain; tanyakan daftar lengkapnya kepada saya.
Superlink terrace 28′ x 75′ — 2,918 kaki persegi
2,918 kaki persegi · 4 kamar mandi
Dapatkan denah iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di The Laeken @ Eco Botanic
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga transaksi; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Luas | Harga penawaran | Sewa | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Superlink terrace 28′ x 75′ | 2,918 kaki persegi | RM1.69m–2.25m | RM5,800/bulan | 14 |
| – | sekitar 2,600–2,700 kaki persegi | RM1.9m | – | 1 |
| – | sekitar 2,700–2,800 kaki persegi | RM1.85m | – | 1 |
| – | sekitar 3,200–3,300 kaki persegi | RM2.2m | – | 1 |
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi The Laeken @ Eco Botanic
Jalan Eko Botani 3/5, Taman Eko Botani, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat rumah di Eco Botanic, 2021–2026, 109 penjualan | Median RM1.38m · RM617 psf | Data NAPIC melalui list.my, dilihat Okt 2026 |
| Harga peluncuran The Chateau, saat peluncuran | Sekitar RM1.435m–2.796m | EdgeProp, Maret 2017 |
| Harga penawaran dijual, 31 listing | Mulai sekitar RM1.69m · RM450–943 psf | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan 1 listing | Sekitar RM5,800 per bulan | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah data properti seken (subsale) NAPIC yang ditampilkan di list.my untuk semua rumah di Eco Botanic dari 2021 hingga 2026 (rumah teras, rumah kopel, dan satu rumah klaster), bukan hanya The Laeken. Baris jual dan sewa adalah harga penawaran yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi; satu listing sewa terlalu sedikit untuk menunjukkan tarif pasar.
Rekam jejak
Tentang Eco World Development Group Berhad
The Laeken dibangun oleh Eco World Development Group Berhad sebagai bagian dari The Chateau, fase kedua Eco Botanic, yang diluncurkan pada 2015.
EdgeProp melaporkan pada Maret 2017 bahwa The Chateau menawarkan 322 rumah super-link dan rumah kopel; EdgeProp Singapore melaporkan pada Desember 2024 bahwa fase super-link selesai dibangun pada 2018.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan The Laeken @ Eco Botanic
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Terminal Gelang Patah~3.5 km
- Terminal Bas~3.8 km
🛍️ Mal
- Mall of Medini~1.8 km
- Box in Box~4.7 km
- Big Box Retail Park~4.7 km
🎓 Sekolah
- SMK Medini~400 m
- Raffles American International School~1.5 km
- Invictus International School~2.9 km
🏛️ Kampus dan universitas
- University of Southampton Malaysia~400 m
- University of Reading Malaysia~1.0 km
- Multi Varsity Complex~1.2 km
🏥 Rumah sakit
- Afiniti Wellness~2.1 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~4.9 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Proyek yang lebih baru, jadi banyak pemilik menyewakan pada saat yang sama. Harapkan persaingan mencari penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah tapak: periksa sertifikat tanah, arah hadap, dan apakah rumah sudah direnovasi yang memerlukan gambar yang disetujui.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,690,000, sekitar harga penawaran umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga beli | RM1,690,000 | RM1,690,000 |
| Uang muka | RM169,000 | RM507,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,521,000 | RM1,183,000 |
| Bea meterai balik nama (MOT) | RM51,600 | RM135,200 |
| Bea meterai pinjaman (0,5%) | RM7,605 | RM5,915 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM19,602 | RM19,602 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM17,777 | RM14,126 |
| Uang tunai sebelum serah kunci | RM265,584 | RM681,843 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk warga asing | – | 3% dari harga atau RM30.000 (Johor) |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif bertingkat 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% tetap untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500.000 dapat dibebaskan bea meterai hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, biaya lain-lain dan pindahan.
Hitung angka ini untuk unit nyataHitung biaya saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa ukuran rumahnya?
PropertyGuru mencatat rumah super-link dua setengah hingga tiga lantai di atas kaveling 28 × 75 kaki, dengan luas bangunan sekitar 2,918 kaki persegi, 4 hingga 5 kamar tidur, dan 4 kamar mandi. Kami tidak menemukan jumlah unit tersendiri untuk The Laeken; The Chateau secara keseluruhan memiliki 322 rumah.
Apakah The Laeken berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. PropertyGuru mencatat status hak milik penuh (freehold), dan EdgeProp menggambarkan Eco Botanic sebagai freehold. Mintalah pengacara Anda memastikannya dari sertifikat tanah.
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya harus membayar setidaknya RM1 juta untuk properti hunian, dengan persetujuan negara bagian Johor. Sejak 1 Juli 2025 Johor mengenakan pungutan persetujuan kepada pembeli asing sebesar 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi, dan bea meterai atas pengalihan kepada orang asing adalah tarif tetap 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera, unit murah dan unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), serta rumah teras satu lantai atau satu setengah lantai tertutup bagi orang asing. Harga penawaran di The Laeken mulai sekitar RM1.69 juta, sehingga sebagian besar rumah melampaui batas harga; pastikan kavelingnya bukan unit kuota Bumiputera.
Berapa sewa sebuah rumah?
Listing sewa jarang: PropertyGuru menampilkan satu listing pada Oktober 2026, dengan sewa yang ditawarkan sekitar RM5,800 per bulan. Tanyakan sewa terbaru untuk rumah super-link serupa di Eco Botanic sebelum Anda mengandalkan angka sewa.
Berapa harga The Laeken Eco Botanic?
Harga penawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 mulai sekitar RM1.69 juta, yaitu kira-kira RM450 hingga RM943 per kaki persegi. Berstatus hak milik penuh (freehold), selesai dibangun pada 2018.
The Laeken @ Eco Botanic 价格多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM169万起（每平方尺约RM450至RM943）。根据list.my显示的NAPIC数据，2021至2026年Eco Botanic住宅成交中位价约每平方尺RM617。永久地契，2018年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan The Laeken @ Eco Botanic?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SMK Medini (~400 m), Raffles American International School (~1.5 km), Invictus International School (~2.9 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat The Laeken @ Eco Botanic?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Terminal Gelang Patah (~3.5 km), Terminal Bas (~3.8 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari The Laeken @ Eco Botanic?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Afiniti Wellness (~2.1 km), dan mal terdekat adalah Mall of Medini (~1.8 km).
Berapa uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli di The Laeken @ Eco Botanic?
Untuk unit seharga RM1,690,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% butuh sekitar RM14,126 sebelum serah kunci, mencakup uang muka, bea meterai dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% butuh sekitar RM265,584, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkap ada di "Biaya membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Hunian servis berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Medini, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai RM299,000.
Lihat proyek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Hak milik penuh (freehold), 546 suite dalam satu menara di Puteri Harbour, selesai dibangun 2018. Median harga tercatat sekitar RM672 psf.
Lihat proyek →Leisure Farm, Iskandar Puteri
Bayou Creek @ Leisure Farm
Rumah kopel dan bungalo hak milik penuh (freehold) di kawasan Leisure Farm dengan dua lapis gerbang, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai sekitar RM1.53 juta.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di The Laeken @ Eco Botanic
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.