Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong · Selesai dibangun 2013 · Properti seken (subsale)
Quayside Seafront Resort Condominium
Kondominium tepi laut berpagar dengan status hak milik penuh (freehold) oleh E&O di atas lahan 21 acre di Seri Tanjung Pinang, dengan hunian mulai 1,137 kaki persegi, taman air seluas 4.5 acre, dan promenade tepi laut menuju Straits Quay.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Quayside Seafront Resort Condominium
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Quayside Seafront Resort Condominium
Oleh Eastern & Oriental Berhad (E&O)
Alamat
Jalan Seri Tanjung Pinang
Seri Tanjung Pinang, 10470 Tanjung Tokong
Status kepemilikan
Freehold
PropertyGuru, iProperty, dan StarProperty
Selesai dibangun
2013
StarProperty menyebut Februari 2013
Tower
7
Lima menara tinggi (25 lantai menurut PropertyGuru; The Edge menyebut hingga 28, jadi catatan berbeda) dan dua blok rendah 7 lantai; E&O menghitung tiga menara Andaman at Quayside sebagai bagian dari ketujuh menara tersebut
Unit
Sekitar 1,100–1,200
Catatan berbeda: StarProperty sekitar 1,100, PropertyGuru dan EdgeProp 1,200
Tata letak
1,137–7,000 kaki persegi
1 kamar tidur hingga penthouse
Pembeli asing
Umumnya memenuhi syarat
Harga penawaran mulai di atas batas minimum RM1 juta untuk pulau
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Quayside
Alamat tepi laut freehold berkepadatan rendah. Berikut pertimbangannya, dan kekurangannya.
Promenade tepi laut ke Straits Quay
E&O menggambarkan promenade tepi laut yang menghubungkan kondominium dengan marina ritel Straits Quay, dengan restoran dan toko di sepanjangnya.
Halaman luas, bukan podium
StarProperty mencantumkan taman lanskap seluas 7 acre, taman terbuka seluas 1 acre, taman air seluas 4.5 acre, dan jalur jogging dan bersepeda sepanjang 1.4 km.
Tata letak besar, sedikit unit per lantai
Lantai tipikal memiliki sekitar 12 unit yang dilayani lima lift, dan tata letak terkecil pun seluas 1,137 kaki persegi.
Yang perlu dipertimbangkan: fluktuasi harga
EdgeProp mencatat harga tertinggi RM1,653 psf pada Maret 2014 dan terendah RM510 psf pada Februari 2019, dibandingkan median 48 bulan sebesar RM1,052 psf. Lantai, arah hadap, dan menara sangat memengaruhi harga, jadi bandingkan unit yang sebanding.
Pengembangan
Mengenal Quayside Seafront Resort Condominium
Tujuh menara di atas lahan 21 acre: E&O mencantumkan dua menara tinggi dan dua menara rendah di Fase 1, serta tiga menara tinggi Andaman at Quayside di Fase 2. Jadi totalnya lima menara tinggi dan dua blok rendah 7 lantai. PropertyGuru menyebut menara tingginya 25 lantai; The Edge menyebut hingga 28.
Fasilitas
Sesuai yang tercantum di StarProperty, PropertyGuru, dan iProperty; letak lantai unit tidak dipublikasikan.
Air
Kolam renang dan taman air
- Kolam renang
- Taman air pribadi seluas 4.5 acre
- Spa luar ruang
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gimnasium
- Studio aerobik
- Lapangan tenis
- Jalur jogging dan bersepeda sepanjang 1.4 km
Penghuni
Ruang bersama
- Clubhouse dan ruang perjamuan
- Aula serbaguna
- Ruang permainan
- Area BBQ
- Taman bermain anak
- Taman lanskap dan taman terbuka
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak Quayside Seafront Resort Condominium
5 tipe tata letak, dari 1,137 hingga 7,000 kaki persegi. Ukuran dari denah lantai yang diterbitkan dan catatan properti, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Type A1 — 1,137 kaki persegi
1 kamar tidur · 1,137 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type A2 — 1,137 kaki persegi
1 kamar tidur · 1,137 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type C — 2,000 kaki persegi
2 kamar tidur · 2,000 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type B — 2,146 kaki persegi
2 kamar tidur · 2,146 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse — 7,000 kaki persegi
7,000 kaki persegi · penthouse
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Quayside Seafront Resort Condominium
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A2 / Tipe A1 | 1,137 kaki persegi | – | RM3,500–5,400/bulan | 15 |
| Tipe B | 2,146 kaki persegi | – | RM5,500–6,000/bulan | 2 |
| – | sekitar 1,300–1,400 kaki persegi | – | RM5,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 2,600–2,700 kaki persegi | – | RM7,000/bulan | 2 |
Galeri
Quayside Seafront Resort Condominium dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Quayside Seafront Resort Condominium
Jalan Seri Tanjung Pinang, Seri Tanjung Pinang, 10470 Tanjung Tokong, Penang.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM1,052 psf · umumnya RM895–1,148 psf | EdgeProp, dilihat 5 Okt 2026 |
| Harga penawaran 1+1 kamar tidur, sekitar 1,137 kaki persegi | RM1.1 juta–1.5 juta · sekitar RM967–1,098 psf | Listing iProperty, Okt 2026 |
| Harga penawaran 2+1 kamar tidur, sekitar 2,000–2,146 kaki persegi | RM1.6 juta–2.35 juta · sekitar RM759–1,149 psf | Listing iProperty, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh | Sekitar RM3,300–7,000 per bulan; 1 dan 1+1 kamar tidur sebagian besar RM3,300–4,800 | Listing iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah catatan penjualan EdgeProp; baris penawaran adalah harga iklan portal yang terlihat pada Oktober 2026, bukan transaksi. EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa kotor sekitar 3.3%.
Rekam jejak
Tentang Eastern & Oriental Berhad
Eastern & Oriental Berhad (E&O) memiliki E&O Hotel di George Town dan mengembangkan kawasan tepi laut Seri Tanjung Pinang serta marina Straits Quay.
E&O mencantumkan Quayside sebagai proyek rekam jejak yang sudah selesai dibangun. Tahap keduanya, Andaman at Quayside, mencakup menara 18 East.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Quayside Seafront Resort Condominium
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Perhentian Bas Tanjung Bunga~3.1 km
Mal
- Straits Quay~300 m
- Island 88~1.3 km
- Precinct 10~1.4 km
Sekolah
- Stonyhurst International School Penang~300 m
- SK Tanjong Tokong~600 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Hun Bin~900 m
- SMK Tanjong Bunga~2.2 km
Akademi dan universitas
- College General~1.3 km
- Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology Penang Branch~3.1 km
- Adventist College of Nursing & Health Sciences (ACNHS)~3.3 km
Rumah sakit
- Mount Miriam Cancer Hospital~1.3 km
- Penang Adventist Hospital~3.3 km
- Gleneagles Penang~3.8 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,137 hingga 7,000 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,600,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,600,000 | RM1,600,000 |
| Uang muka | RM160,000 | RM480,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,440,000 | RM1,120,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM48,000 | RM128,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM7,200 | RM5,600 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM18,630 | RM18,630 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM16,902 | RM13,446 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM250,732 | RM645,676 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Seberapa besar unit di Quayside?
Tata letak yang dipublikasikan berkisar 1,137 kaki persegi (1 dan 1+1 kamar tidur) hingga 2,000–2,146 kaki persegi (2+1 kamar tidur), dengan penthouse sekitar 7,000 kaki persegi. Catatan menyebut total sekitar 1,100 hingga 1,200 unit.
Apakah Quayside berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. PropertyGuru, iProperty, dan StarProperty semuanya menyebut status hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Pulau Penang, orang asing umumnya dapat membeli hunian strata seharga RM1 juta atau lebih (RM3 juta untuk rumah tapak), dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Tanah dan Galian Penang. Negara bagian mengenakan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga, dikurangi menjadi 1.5% untuk hunian strata di pulau seharga antara RM1 juta dan RM1.5 juta, dan pemilik asing hanya boleh menjual kembali setelah tiga tahun sejak tanggal SPA (perjanjian jual beli). Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga penawaran di sini mulai sekitar RM1.1 juta, sehingga sebagian besar unit terbuka bagi pembeli asing; unit seharga hingga RM1.5 juta dikenakan pungutan 1.5%.
Berapa sewanya?
Unit utuh diiklankan sekitar RM3,300 hingga RM7,000 per bulan (iProperty, Oktober 2026). Unit 1 dan 1+1 kamar tidur seluas 1,137 kaki persegi sebagian besar ditawarkan RM3,300 hingga RM4,800.
Berapa harga Quayside Seafront Resort Condominium?
Harga transaksi median adalah RM1,052 per kaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Unit 1+1 kamar tidur seluas sekitar 1,137 kaki persegi ditawarkan sekitar RM1.1 juta hingga RM1.5 juta. Properti ini berstatus hak milik penuh (freehold) dan selesai dibangun pada 2013.
Quayside 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM1,052；1,137平方尺的1+1房单位目前挂牌约RM110万至RM150万，整间月租约RM3,300至RM7,000。永久地契，2013年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Quayside Seafront Resort Condominium?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Stonyhurst International School Penang (~300 m), SK Tanjong Tokong (~600 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Hun Bin (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Quayside Seafront Resort Condominium?
Menurut data peta, stasiun terdekat adalah Perhentian Bas Tanjung Bunga (~3.1 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Quayside Seafront Resort Condominium?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Mount Miriam Cancer Hospital (~1.3 km), dan mal terdekat adalah Straits Quay (~300 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Quayside Seafront Resort Condominium?
Untuk unit seharga RM1,600,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM13,446 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM250,732, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Penang · Mount Erskine, Tanjung Tokong
Mont Residence
Hak milik penuh (freehold), 473 unit di dua menara 38 lantai, selesai dibangun 2018. Median harga transaksi tercatat sekitar RM753 psf.
Lihat proyek →Penang · Tanjung Tokong
The Tamarind
Freehold, 1,104 unit tiga kamar tidur di dekat Straits Quay, selesai dibangun 2019. Median tercatat sekitar RM780 psf.
Lihat proyek →Penang · Tanjung Bungah
Alila2
Freehold, 270 unit luas di lahan lereng bukit 9.8 acre, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,184 psf.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Quayside Seafront Resort Condominium
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.