Taman Rinting, Masai · Selesai dibangun · Apartemen servis
KSL Avery Park
Menara apartemen servis berstatus hak milik penuh (freehold) yang sudah selesai dibangun oleh KSL di Taman Rinting, Masai, rampung pada 2018, dengan 312 unit mulai dari studio hingga 3 kamar tidur.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Sudah selesai, dengan keamanan akses kartu dan fasilitas lengkap. Cocok untuk yang bekerja di sisi timur JB. Pos pemeriksaan CIQ sekitar 20 km jauhnya, dan periksa status sertifikat sebelum membeli properti bekas/subsale.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas KSL Avery Park
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
KSL Avery Park
Kode proyek 12438-1
Alamat
Jalan Rinting, Taman Rinting
Masai
Status kepemilikan
Freehold
Selesai dibangun
25 November 2018
CCC telah diterbitkan
Tower
1 × 35 lantai
Di atas lahan sekitar 1 ekar
Unit
312
Menurut izin
Tata letak
377–1,076 kaki persegi
Studio hingga 3 kamar tidur
Pembeli asing
Tanya Jason
Harga minimum Johor umumnya RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di KSL Avery Park
Apartemen siap huni berstatus hak milik penuh (freehold) di lingkungan Masai yang sudah mapan. Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Siap dilihat
Selesai dibangun pada 2018, jadi Anda dapat memeriksa unit dan pemandangannya secara langsung sebelum membeli.
Keamanan dengan akses kartu
Keamanan 3 lapis dengan akses kartu ke setiap lantai dan petugas jaga 24 jam.
Fasilitas lengkap
Kolam renang, jacuzzi dan sauna, pusat kebugaran, lapangan tenis dan squash, penitipan anak, surau (musala), minimarket, dan 5 toko.
Yang perlu dipertimbangkan: jarak
CIQ berjarak sekitar 20 km, jadi lokasi ini cocok untuk pembeli yang bekerja di sisi timur JB. Periksa status sertifikat unit sebelum membeli properti seken (subsale).
Pengembangan
KSL Avery Park secara rinci
Satu menara setinggi 35 lantai di atas lahan sekitar 1 ekar. CCC diterbitkan pada 25 November 2018.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum dalam brosur pengembang dan oleh sumber lain.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang
- Jacuzzi
- Sauna
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gym
- Lapangan tenis
- Lapangan squash
- Jalur jogging
Penghuni
Ruang bersama
- Area BBQ
- Aula serbaguna
- Penitipan anak
- Surau (musala)
- Minimarket dan 5 toko
- Keamanan 24 jam dengan akses kartu
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak KSL Avery Park
5 tipe tata letak, dari 377 hingga 1,076 kaki persegi. Ukuran berdasarkan denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; mintalah daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Studio — 377 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 377 kaki persegi · 1 tempat parkir
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
1 kamar tidur — 538 kaki persegi
1 kamar tidur · 538 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
2 kamar tidur — 862 kaki persegi
2 kamar tidur · 862 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
3 kamar tidur — 1,036 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,036 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 kamar tidur (besar) — 1,076 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,076 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di KSL Avery Park
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga transaksi; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Luas | Harga penawaran | Sewa | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 377 kaki persegi | RM220,000 | – | 1 |
| 2 bedrooms | 862 kaki persegi | RM375,000–420,000 | – | 6 |
| 3 bedrooms | 1,036 kaki persegi | RM380,000–426,000 | – | 2 |
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi KSL Avery Park
Jalan Rinting, Taman Rinting, Masai.
Catatan pemerintah
Proyek 12438-1 dalam catatan kementerian
Ini adalah proyek sebagaimana dicatat oleh Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang. Proyek ini sudah selesai dibangun, sehingga unit-unitnya kini diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale).
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 12438-1 | KSL Avery Park | 312 | — | Selesai dibangun | CCC 25 Nov 2018 |
Dibaca dari KPKT TEDUH, proyek 12438-1.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran portal iklan properti | Sekitar RM210,000 – RM420,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan portal listing | Sekitar RM1,350 – RM2,000 per bulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran per kaki persegi portal listing, 10 listing | Sekitar RM367 – RM582 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga listing adalah harga penawaran, bukan transaksi. Tanyakan transaksi terbaru kepada Jason.
Proyek selesai dibangun
Membeli, menjual, atau menyewa di KSL Avery Park
KSL Avery Park selesai dibangun pada 2018, sehingga unit di sini diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale) dan banyak yang disewakan. Harga penawaran di portal properti bukanlah harga yang benar-benar dibayar pembeli. Harga transaksi tercatat dipublikasikan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason dapat menarik data transaksi terbaru untuk tipe unit yang Anda minati.
- Sertifikat. Tanahnya berstatus hak milik penuh (freehold). Pastikan apakah sertifikat strata atau sertifikat tanah individual untuk unit tersebut sudah diterbitkan, karena hal ini memengaruhi cara proses balik nama dilakukan.
- Tunggakan dan kondisi. Mintalah laporan dari badan pengelola, tanda terima pajak tanah (quit rent) dan pajak properti daerah (assessment) terbaru, serta periksa adanya kerusakan atau pekerjaan renovasi.
- Ada penyewa atau kosong? Unit yang sedang disewa memberi pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi masa sewanya bisa tetap berlanjut setelah penjualan.
- Pembeli asing. Unit properti seken (subsale) tetap harus memenuhi harga minimum Johor untuk pembeli asing (umumnya RM1 juta) dan memerlukan persetujuan negara bagian; bea meterai bagi pembeli asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 2026, dan pungutan persetujuan Johor adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Punya unit di sini, atau ingin memilikinya?
Pemilik mendapatkan valuasi atau estimasi sewa gratis. Pembeli dan penyewa mendapatkan harga transaksi tercatat terbaru dan unit yang tersedia. Jason membalas lewat WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli properti seken (subsale) · menjual properti Anda · menyewakan atau menyewa
Rekam jejak
Tentang Gantang Jaya Sdn. Bhd.
KSL Avery Park dikembangkan oleh Gantang Jaya Sdn. Bhd., bagian dari KSL Holdings Berhad.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan KSL Avery Park
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Terminal Bas Masai~2.1 km
🛍️ Mal
- AEON Mall~5.4 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Rinting 2~300 m
- SMK Taman Rinting 2~500 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Megah Ria~1.0 km
- SMK Kota Puteri~1.2 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Universiti Teknologi MARA Kampus Pasir Gudang~3.9 km
- GiatMARA Johor Bahru~4.5 km
- Universiti Kuala Lumpur (UNIKL)~4.8 km
🏥 Rumah sakit
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~900 m
- Hospital Pasir Gudang~2.5 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~3.6 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 377 hingga 1,076 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan beberapa syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibanding sertifikat hunian.
- ⚠️ Sebagian besar harga penawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi sebagian besar unit tidak dapat dijual kepada warga asing di Johor. Saat dijual kembali, pembeli Anda sebagian besar warga lokal.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM420,000, sekitar harga penawaran umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga beli | RM420,000 | RM420,000 |
| Uang muka | RM42,000 | RM126,000 |
| Jumlah pinjaman | RM378,000 | RM294,000 |
| Bea meterai balik nama (MOT) | RM7,400 | RM33,600 |
| Bea meterai pinjaman (0,5%) | RM1,890 | RM1,470 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,670 | RM5,670 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,103 | RM3,969 |
| Uang tunai sebelum serah kunci | RM62,063 | RM170,709 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk warga asing | – | 3% dari harga atau RM30.000 (Johor) |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif bertingkat 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% tetap untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500.000 dapat dibebaskan bea meterai hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, biaya lain-lain dan pindahan.
Hitung angka ini untuk unit nyataHitung biaya saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga KSL Avery Park?
Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Minta daftar harga terbaru dan unit yang ada di pasar kepada Jason.
Apakah KSL Avery Park sudah selesai dibangun?
KSL Avery Park sudah selesai dibangun (November 2018).
Siapa pengembang KSL Avery Park, dan apakah berstatus hak milik penuh (freehold)?
KSL Avery Park dikembangkan oleh KSL Holdings. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi KSL Avery Park?
KSL Avery Park adalah proyek apartemen servis di Taman Rinting, Masai, Johor, dengan 312 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli KSL Avery Park?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti dengan harga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Tanyakan kepada Jason unit KSL Avery Park mana yang memenuhi harga minimum. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk KSL Avery Park?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga KSL Avery Park dan kapan selesai dibangun?
KSL Avery Park terletak di Taman Rinting, Masai, Johor (apartemen servis). Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Tanyakan kepada Jason daftar harga terbaru. Sudah selesai dibangun (November 2018). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
KSL Avery Park 价格多少？什么时候完工？
KSL Avery Park位于马赛，属于服务式公寓项目。价格视单位及现有房源而定，请向Jason索取最新价格表。已于2018年11月完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan KSL Avery Park?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Kebangsaan Taman Rinting 2 (~300 m), SMK Taman Rinting 2 (~500 m), Sekolah Kebangsaan Taman Megah Ria (~1.0 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat KSL Avery Park?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Terminal Bas Masai (~2.1 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari KSL Avery Park?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Regency Specialist Hospital Sdn Bhd (~900 m), dan mal terdekat adalah AEON Mall (~5.4 km).
Berapa uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli di KSL Avery Park?
Untuk unit seharga RM420,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% butuh sekitar RM3,969 sebelum serah kunci, mencakup uang muka, bea meterai dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% butuh sekitar RM62,063, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkap ada di "Biaya membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Duo
Hak milik penuh (freehold), 715 unit, 2 × 33 lantai.
Lihat proyek →Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Garden
Freehold, 198 rumah, 18.78 acre.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di KSL Avery Park
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.