Taman Ponderosa, Johor Bahru · Sedang dibangun · Apartemen servis
Ponderosa Regency
Dua tower apartemen servis hak milik penuh (freehold) setinggi 35 lantai dengan 1,132 unit di dekat Taman Ponderosa, Johor Bahru, dari studio hingga dupleks 3 kamar tidur, dengan serah terima kunci dijadwalkan pada Januari 2029.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Di samping lapangan golf dan danau Ponderosa, ramah hewan peliharaan, dikelola oleh Knight Frank. Sebagian besar unit adalah studio, jadi persaingan sewa akan nyata, serah terima sudah mundur ke Januari 2029, dan statusnya bersertifikat komersial.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Ponderosa Regency
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Ponderosa Regency (Fase 1)
Terdaftar sebagai Residensi Ponderosa (30684-1)
Alamat
Jalan Ponderosa Utama, Taman Ponderosa
Di sebelah lapangan golf dan danau
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat komersial
Serah terima kunci
8 Januari 2029
Setelah perpanjangan 12 bulan yang disetujui
Tower
2 × 35 lantai
Fase 1 di atas 4.55 acre dari 8.575 acre; ditambah 14 unit ruko
Unit
1,132
880 di antaranya studio
Tata letak
532–1,211 kaki persegi
Studio hingga dupleks 3 kamar tidur
Pembeli asing
Hanya tata letak yang lebih besar
Biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Ponderosa Regency
Peluncuran baru freehold di samping lapangan golf Ponderosa, yang sebagian besar unitnya studio. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Lingkungan lapangan golf dan danau
Di sebelah lapangan golf dan danau Ponderosa, dengan AEON Tebrau, IKEA, dan Toppen di dekatnya.
Ramah hewan peliharaan
Dipasarkan sebagai hunian ramah hewan peliharaan pertama di JB, dengan zona hewan peliharaan di samping kolam renang dan taman.
Manajemen profesional
Knight Frank ditunjuk sebagai pengelola properti pada November 2024.
Yang perlu dipertimbangkan: studio, keterlambatan, dan sertifikat
880 unit adalah studio, jadi persaingan sewa perlu diperhitungkan. Serah terima mundur dari 2028 ke Januari 2029, dan sertifikat komersial bisa berarti pajak tanah (quit rent), pajak properti daerah (assessment), dan tarif utilitas yang berbeda.
Pengembangan
Ponderosa Regency, diuraikan
Tower A dan B setinggi 35 lantai, dengan 14 unit ruko. Fase 1 berada di atas 4.55 acre dari lahan seluas 8.575 acre.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum dalam ringkasan proyek pengembang.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Area bermain air anak
Kebugaran dan relaksasi
Kebugaran dan taman
- Zona kebugaran
- Paviliun taman
- Taman sensorik
- Jalur refleksi
Hewan peliharaan
Ramah hewan peliharaan
- Zona hewan peliharaan
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 7 tata letak Ponderosa Regency
7 tipe tata letak, dari 532 hingga 1,211 kaki persegi. Ukuran berdasarkan denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 532 kaki persegi
1 kamar mandi · 532 kaki persegi · studio · 880 unit (mayoritas Fase 1)
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe A1 — 598 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 598 kaki persegi · 1 kamar tidur · 52 unit
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B — 681 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 681 kaki persegi · 2 kamar tidur · 156 unit
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe C — 971 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 971 kaki persegi · dupleks 2 kamar tidur di lantai teratas · 34 unit
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B1 / AA — 1,065 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,065 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe C1 — 1,079 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,079 kaki persegi · dupleks 2 kamar tidur, luas · 2 unit
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe D — 1,211 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,211 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Galeri Ponderosa Regency
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Ponderosa Regency
Jalan Ponderosa Utama, Taman Ponderosa, Johor Bahru (area Molek / Tebrau), di sebelah lapangan golf dan danau.
Catatan pemerintah
Nama resminya adalah Residensi Ponderosa
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 30684-1 | Residensi Ponderosa | 1,132 | RM405,000 – RM1,212,000 | 20.20% | 8 Jan 2029 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my untuk lembar fakta yang diperbarui 30 September 2026.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pada izin rentang yang diajukan pengembang | RM405,000 – RM1,212,000 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga penawaran 7 listing | Sekitar RM378,000 – RM405,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran per kaki persegi portal listing | Sekitar RM761 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga di listing adalah harga penawaran, bukan harga transaksi. Tanyakan kepada Jason data transaksi terbaru.
Rekam jejak
Tentang Prinsip Alpha Sdn. Bhd.
Prinsip Alpha Sdn Bhd adalah anggota AAR Group.
Grup ini menunjuk Knight Frank sebagai pengelola properti Ponderosa Regency pada November 2024.
Sekitar kawasan
Apa yang dekat dengan Ponderosa Regency
Tempat di sekitar Taman Ponderosa pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Taman Ponderosa. Unit Anda bisa lebih dekat atau lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~3.8 km
- Johor Jaya Square~3.9 km
🛍️ Mal
- The Mall, Mid Valley Southkey~1.5 km
- Pelangi Leisure Mall~3.4 km
- Holiday Plaza~3.6 km
🎓 Sekolah
- Taska Joyous Childcare Centre~400 m
- Shambala Kidz~400 m
- Pejabat Urusan Ava Accelvantage Academy~500 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Molek~1.0 km
🏛️ Kampus dan universitas
- City University Malaysia~2.3 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.7 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~4.7 km
🏥 Rumah sakit
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~1.9 km
- Columbia Asia Hospital~2.2 km
- JB Specialist Hospital~2.9 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Ponderosa Regency?
Rentang harga pada izin iklan untuk Ponderosa Regency adalah RM405,000 hingga RM1,212,000, menurut catatan KPKT TEDUH. Harga akhir tergantung pada unit dan lantai.
Kapan Ponderosa Regency selesai dibangun?
Ponderosa Regency dijadwalkan serah terima pada Januari 2029, menurut tanggal SPA dalam catatan kementerian.
Siapa pengembang Ponderosa Regency, dan apakah statusnya freehold?
Ponderosa Regency dikembangkan oleh Prinsip Alpha. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold) (sertifikat komersial).
Di mana lokasi Ponderosa Regency?
Ponderosa Regency adalah proyek apartemen servis di Taman Ponderosa, Johor Bahru, dengan 1,132 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Ponderosa Regency?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian bisa berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di Ponderosa Regency, biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan ke Ponderosa Regency?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Ponderosa Regency dan kapan selesai dibangun?
Ponderosa Regency berlokasi di Taman Ponderosa, Johor Bahru (apartemen servis). Rentang harga di izin iklan adalah RM405,000 hingga RM1,212,000 (catatan KPKT TEDUH). Serah terima kunci diperkirakan Januari 2029 (sesuai SPA). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Ponderosa Regency 价格多少？什么时候完工？
Ponderosa Regency位于新山，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM40.5万至RM121.2万。预计2029年1月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Mount Austin, Tebrau
Aliva
Freehold, 499 unit, 2 × 32 lantai.
Lihat proyek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Botanika
Leasehold, 99 tahun, 3 × 23 lantai, 1,126–1,488 kaki persegi.
Lihat proyek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Daya 1 Residences
Freehold, 852 unit, 2 × 35 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Ponderosa Regency
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.