MM2H 类别 · 2026 年 10 月 8 日更新
马来西亚半岛 MM2H：银卡、金卡与白金卡
由马来西亚旅游部（MOTAC）主管的联邦 MM2H（第二家园）计划。共分三个级别，取决于您存入的定期存款和必须购买的房产。以下说明 2026 年各级别的条件、费用，以及如何通过我申请。
重点速览
30 秒看懂三个级别
申请条件
银卡、金卡与白金卡一览对比
资料来自 MOTAC 新参与者条款及 MM2H 官方网站。定期存款须存入根据《金融服务法》或《伊斯兰金融服务法》获发牌照的马来西亚银行。
| 银卡 Silver | 金卡 Gold | 白金卡 Platinum | |
|---|---|---|---|
| 年龄 | 25 岁及以上 | 25 岁及以上 | 25 岁及以上 |
| 定期存款 | 150,000 美元 | 500,000 美元 | 1,000,000 美元 |
| 存款用途 | 获批后最多可提取 50%，用于在马来西亚购房、教育、医疗或旅游 | 相同 | 相同 |
| 签证 | 5 年，可续签 | 15 年，可续签 | 20 年，可续签 |
| 必须购买的房产 | RM60 万起 | RM100 万起 | RM200 万起 |
| 出售房产 | 10 年内不得出售（可换购更贵的房产） | 相同 | 相同 |
| 最低居留 | 25–49 岁每年 90 天（主申请人及/或受抚养人）；50 岁起无要求 | 相同 | 相同 |
| 工作与经商 | 不允许 | 不允许 | 允许 |
| 外籍家庭帮佣 | 不可 | 不可 | 可以 |
| 参与费（一次性） | RM1,000 | RM3,000 | RM200,000 |
| 续签费 | RM1,500 | RM3,000 | RM5,000 |
对 MM2H 有疑问？ 在 WhatsApp 问我。我会亲自回复，并根据您的年龄、存款和家庭情况告诉您哪个类别适合。
各级别适合哪些人
按存款、签证年限和工作权选择
银卡 Silver
想要长期居住据点、购买 RM60 万起房产（柔佛和吉隆坡为 RM100 万）的家庭，并且不介意每 5 年续签一次。
金卡 Gold
想要 15 年签证、中途无需续签，并计划购买 RM100 万或以上房产的买家。
白金卡 Platinum
唯一允许在马来西亚经商、投资和工作的级别，也是唯一可以携带外籍家庭帮佣的级别。
费用
申请费用与购房相关费用
- 参与费：银卡 RM1,000、金卡 RM3,000 或白金卡 RM200,000，每位主申请人一次性缴付。
- 处理费：每位主申请人 RM5,000，每位受抚养人 RM2,500（根据 MM2H 官方网站概览）。
- 签证费每年 RM500，另加 RM0 至 RM50 的签证费，视国籍而定。
- 持牌代理费：由代理自行收费；开始前请要求书面报价。
- 在指定诊所体检，续签时须有医疗保险。
- 购房方面：自 2026 年 1 月 1 日起非公民须缴 8% 印花税、柔佛州 3% 州政府批准税（至少 RM30,000）及律师费。计算购房费用。
必须购买的房产
MM2H 最低价与州政府最低价：以较高者为准
- 获批后必须购房。您可提取最多一半的存款来支付房款。
- 外国买家仍须取得州政府批准，并须符合州政府自己的最低价：柔佛和吉隆坡一般为 RM100 万，雪兰莪第 1–2 区为 RM200 万，槟城岛分层房产为 RM100 万。
- 土著保留单位、低价屋和可负担房屋不开放给外国人。
- MM2H 房产 10 年内不得出售，但可以换购更贵的房产。
- 请参阅 外国买家可购的柔佛项目（英文）、新山公寓价格指南 和 外国人能买吗？（英文）
申请流程
从咨询到拿钥匙的五个步骤
1. 确认是否适合
您的年龄、可存入的金额和家庭情况决定适合的类别。我也会核查您想居住地区的州政府最低价。
2. 准备文件
护照、良民证、资金证明及家庭证明文件，如有需要须翻译并认证。
3. 提交申请
由 MOTAC 持牌 MM2H 代理向 MM2H 一站式中心提交申请。我会为您与代理协调。
4. 获批与签证
获有条件批准后，您存入定期存款、在指定诊所体检，然后办理签证签注。
5. 购房
您在批准信规定的期限内购买合资格房产。我会筛选单位、核查外国人购买资格，并与您的律师合作办理州政府批准。
文件
通常需要的文件
- 护照所有页面的副本，有效期须足够涵盖签证期限
- 近期护照照片
- 本国良民证（据报道自 2025 年起须提交）
- 定期存款的资金证明，例如近期银行对账单
- 每位受抚养人的结婚证和出生证，须译成英文或马来文并经认证
- 21 至 34 岁子女（未婚且无工作）的法定声明书
- 获批后：银行确认存款已被冻结（lien）的信函、指定诊所的体检报告，以及已盖印花的个人保证书
- 医疗保险：续签时必须提供；是否需提早提供，请向您的持牌代理确认
直接解答
常见问题
我应该选择哪个级别？
先看您能存入多少以及想买什么房产。银卡需 150,000 美元存款及 RM60 万起的房产，金卡需 500,000 美元及 RM100 万，白金卡需 100 万美元及 RM200 万。金卡和白金卡的签证期长得多（15 年和 20 年，银卡为 5 年）。
持 MM2H 可以工作或经商吗？
只有白金卡参与者可以经商、投资和受雇工作。银卡和金卡不允许。
还需要证明海外收入吗？
不需要。新参与者条款已取消所有类别的海外收入要求。定期存款和购房就是财务方面的条件。
持银卡可以在柔佛买 RM60 万的房子吗？
通常不行。MM2H 不能取代州政府规定，柔佛对外国买家的最低价一般为每套 RM100 万，因此以较高者为准。少数区域和发展商项目有自己的规定；我会为您核查具体单位。
受抚养人的居留天数可以计入 90 天吗？
可以。25 至 49 岁的主申请人，每年 90 天（累计）可由本人及/或受抚养人满足。50 岁起没有最低居留要求。
MM2H 能获得永久居民身份或公民权吗？
不能。旅游部长已表示新参与者不能通过 MM2H 申请永久居民（PR），该计划也不授予公民权。它是一种需续签的长期居留签证。
通过 Jason 申请
通过我申请 MM2H
把您的资料发给我，我会在 WhatsApp 回复。我会确认适合的类别，与 MOTAC 持牌 MM2H 代理协调申请，并协助您购买计划规定的房产。
最后更新：2026 年 10 月 8 日。资料来源（英文）： MOTAC – Terms for new MM2H participants (PDF); MM2H portal – Category overview; MM2H portal – Guidelines; MOTAC – MM2H fixed deposit by category; MOTAC – MM2H Application Guidelines Booklet (PDF, May 2026); Malay Mail – New MM2H participants not eligible for PR (June 2024); Ministry of Finance – Budget 2026 tax measures (PDF). 仅供一般参考，并非移民、法律或税务建议。规定可能变更；作出决定前请向 MOTAC 或州政府计划办公室及您的持牌代理确认。