Tebrau, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Serahan kunci 2027
Montfield Residences @ Eco Spring
52 buah rumah berkembar dua tingkat pegangan bebas di presint Daisy dalam perbandaran Eco Spring oleh EcoWorld, seluas kira-kira 3,730 kaki persegi di atas lot 40 kali 85 kaki. Harga pada permit bermula dari RM2,530,000, dengan serahan kunci dijadualkan pada Disember 2027.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Montfield Residences @ Eco Spring sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Montfield Residences @ Eco Spring
Dieja Montfièld oleh pemaju; Fasa 9 (Montfièld) dan Fasa 10 (Montfièld II) Ekoflora 2, di presint Daisy
Alamat
Taman Ekoflora
81100 Johor Bahru; galeri jualan Eco Spring oleh EcoWorld terletak di Jalan Ekoflora 1
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik kekal (pegangan kekal) pada butiran permit pemaju
Permit
Dua permit iklan
14320-22/03-2028/0247(A)-(S), 26 Mac 2025 hingga 25 Mac 2028; 14320-21/03-2028/0231(A)-(S), 20 Mac 2025 hingga 19 Mac 2028
Lesen pemaju
14320/02-2029/1556(A)
Sah 11 Februari 2024 hingga 10 Februari 2029
Rumah
52
Montfièld: 24 (jenis RB3-A, RB3-B, RB4-B); Montfièld II: 28 (jenis RB4-B)
Saiz
Sekitar 3,730 kaki persegi
Spring Manor dua tingkat di atas lot 40 kaki × 85 kaki (pemaju)
Serahan kunci dijadualkan
Disember 2027
Kedua-dua fasa (pemaju)
Pembeli asing
Semua unit melepasi RM1 juta
Harga permit terendah RM2,530,000; kebenaran negeri diperlukan, unit Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Montfield Residences
Rumah berkembar besar pegangan bebas dalam perbandaran berpengawal oleh pemaju tersenarai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah berkembar yang besar
Pemaju menyenaraikan sekitar 3,730 kaki persegi dalam dua tingkat di atas lot 40 kali 85 kaki, merangkumi tiga jenis rumah.
Berharga melebihi harga minimum pembeli asing
Setiap unit pada kedua-dua permit berharga RM2,530,000 atau lebih, jauh melebihi paras RM1 juta Johor. Kebenaran negeri tetap diperlukan dan unit Bumiputera dikecualikan.
Perbandaran yang sudah mantap
Presint Eco Spring yang terdahulu siap mulai 2017, dan perbandaran ini sudah mempunyai kedai Eco Palladium dan hab runcit Spring Labs.
Perkara yang perlu ditimbang: tarikh siap, kebenaran dan bekalan
Serahan kunci dijadualkan pada Disember 2027, jadi anda menanggung risiko pembinaan sehingga itu. Pembeli asing memerlukan kebenaran negeri dan membayar levi Johor. EcoWorld masih menjual fasa rumah bertanah lain di Eco Spring dan Eco Summer di sebelah, jadi bandingkan juga rumah berkembar yang telah siap di pasaran subjual.
Pembangunan
Montfield Residences @ Eco Spring, dihuraikan
Dua fasa rumah berkembar dua tingkat di presint Daisy, Eco Spring, sebuah perbandaran berpagar EcoWorld di Tebrau.
Kemudahan
Kemudahan perbandaran yang dikongsi dengan presint Eco Spring yang telah siap, seperti yang disenaraikan oleh EcoWorld dan PropertyGuru.
Perbandaran
Kemudahan dikongsi
- Rumah kelab
- Kolam renang
- Gimnasium
- Taman rekreasi
- Taman permainan kanak-kanak
Kedai
Di dalam perbandaran
- Runcit dan pejabat kedai Eco Palladium
- Hab runcit Spring Labs
Keselamatan
Akses
- Perimeter berpengawal
- CCTV
- Akses RFID
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Montfield Residences @ Eco Spring
Presint Daisy, Taman Ekoflora, Eco Spring, 81100 Johor Bahru, Johor.
Rekod kerajaan
Rekod permit bagi Montfield Residences @ Eco Spring
Inilah butiran yang wajib diterbitkan oleh pemaju di bawah permit iklan dan jualannya: fasa, bilangan rumah, julat harga yang difailkan untuk permit dan jangkaan tarikh serahan. Harga dalam brosur boleh berubah; julat harga permit ialah apa yang difailkan.
| Kod projek | Fasa atau jenis | Unit | Julat harga dalam permit | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|
| 14320-22/03-2028/0247(A)-(S) | Montfièld Residences (Fasa 9, Ekoflora 2) | 24 | RM2,530,000 – RM3,124,800 | Dis 2027 |
| 14320-21/03-2028/0231(A)-(S) | Montfièld II Residences (Fasa 10, Ekoflora 2) | 28 | RM2,530,000 – RM2,832,500 | Dis 2027 |
Permit: Dua permit iklan (14320-22/03-2028/0247(A)-(S), 26 Mac 2025 hingga 25 Mac 2028; 14320-21/03-2028/0231(A)-(S), 20 Mac 2025 hingga 19 Mac 2028); Lesen pemaju: 14320/02-2029/1556(A) (Sah 11 Februari 2024 hingga 10 Februari 2029). Dibaca daripada butiran permit yang diterbitkan pemaju, 16 Oktober 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pada permit Montfièld (24 rumah) | RM2,530,000 – RM3,124,800 | Butiran permit EcoWorld, Okt 2026 |
| Harga pada permit Montfièld II (28 rumah) | RM2,530,000 – RM2,832,500 | Butiran permit EcoWorld, Okt 2026 |
| Saiz Rumah berkembar Spring Manor | Sekitar 3,730 kaki persegi di atas lot 40 × 85 kaki | EcoWorld, Okt 2026 |
| Harga diminta berdekatan, bukan projek ini: rumah Eco Spring yang telah siap | Sekitar RM887,000–1.38m dan ke atas | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta berdekatan, bukan projek ini: rumah Eco Spring yang telah siap | Dari kira-kira RM3,400 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris permit ialah julat harga yang diterbitkan EcoWorld bersama setiap permit iklan. Dua baris terakhir ialah harga diminta bagi rumah siap yang lebih lama dan kebanyakannya lebih kecil di tempat lain dalam Eco Spring, dipaparkan sebagai konteks sahaja; ia bukan projek ini dan bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Eco Summer Sdn Bhd
Eco Summer Sdn Bhd ialah syarikat EcoWorld yang membangunkan fasa semasa Eco Spring dan Eco Summer di Tebrau, dengan Eco World Project Management Sdn Bhd sebagai pengurus projek.
Eco World Development Group Berhad tersenarai di Bursa Malaysia.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Montfield Residences @ Eco Spring
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~4.7 km
🎓 Sekolah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~5.1 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.4 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~6.4 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~6.6 km
- Hospital Sultan Ismail~6.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah Montfield Residences akan siap?
EcoWorld menyatakan Disember 2027 bagi kedua-dua fasa. Semak tarikh siap dalam perjanjian jual beli (SPA) anda, kerana tarikh itulah yang diambil kira bagi tuntutan lewat serahan.
Bolehkah warga asing membeli di Montfield Residences?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Setiap unit pada kedua-dua permit berharga dari RM2,530,000, jadi semua unit melepasi paras RM1 juta, dan ini ialah rumah berkembar dua tingkat. Pembeli asing tetap memerlukan kebenaran negeri dan tidak boleh membeli unit Bumiputera.
Berapa besar rumah-rumah ini?
EcoWorld menyenaraikan rumah berkembar Montfièld Spring Manor pada sekitar 3,730 kaki persegi dalam dua tingkat di atas lot 40 kali 85 kaki, dalam tiga jenis: RB3-A, RB3-B dan RB4-B.
Bila Montfield Residences siap dan berapa harganya?
EcoWorld menjangkakan siap pada Disember 2027. Harga dalam permit iklan ialah RM2,530,000 hingga RM3,124,800 (Montfièld) dan RM2,530,000 hingga RM2,832,500 (Montfièld II). Rumah berkembar dua tingkat, tanah pegangan kekal.
Montfield Residences 什么时候完工？价格多少？
发展商预计2027年12月完工。广告准证价格为RM253万至RM312.48万（Montfièld）及RM253万至RM283.25万（Montfièld II）。双层半独立式洋房，约3,730平方尺，永久地契。
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Montfield Residences @ Eco Spring?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Montfield Residences @ Eco Spring?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~6.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~4.7 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Montfield Residences @ Eco Spring
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.