Wawari，依斯干达公主城 · 新盘 · 2029年交钥匙
Ascent Park
位于 Tanjung Kupang 第二通道附近的永久地契双层及三层排屋城镇，由 Linbaq 负责营销。准证价格从 RM1,122,000 至 RM2,194,000，预计 2029年1月完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Ascent Park 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Ascent Park
根据发展商的准证公告，注册名称为 Residence Sari Hijau I and II @ Bandar Wawari
位置
Bandar Wawari，依斯干达公主城
沿 Coastal Highway，靠近振林山 Tanjung Kupang 的第二通道关口（The Star，2025年11月）
地契
永久地契
两份准证公告均注明 hak milik kekal（永久地契）；未说明是否为土著保留单位
完工
2029年1月（预计）
两份准证公告；工程进度未获确认
住宅
准证 30966-1：299 间双层 + 29 间三层
准证 30966-2 的单位数量未公布
城镇
约 196 英亩，分三期
发展商资料；The Star 称 80.9 公顷。第二期显示于2026年第4季度推出
广告准证
30966-1/02-2029/0118(N)-(S) 和 30966-2/02-2029/0124(N)-(S)
30966-1 有效期 2026年2月11日至2029年2月10日；30966-2 页面所印为 2025年2月12日至2030年2月11日
外国买家
所有单位（按价格）
准证最低价格 RM1,122,000；仅限非土著保留单位，并须获得州政府批准
为何选择这个地点
买家在 Ascent Park 需要权衡的四件事
靠近第二通道的永久地契有地住宅，每间价格都高于柔佛外国买家门槛。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
靠近第二通道
The Star 指该城镇位于 Coastal Highway 沿线、靠近 Tanjung Kupang 的第二通道关口，并报道已与 Handal Indah（Causeway Link）安排前往关口的专线巴士。发展商预计许多买家将是在新加坡工作的马来西亚人。
中央公园与绿色认证
The Star 报道，城镇设有 2 公顷的中央公园、景观慢跑及骑行道，整个城镇绿地超过 10%，并在推出前已取得 GreenRE 认证。
永久地契，面积选择多
两份准证公告均显示为 hak milik kekal（永久地契）。建筑面积从双层住宅的约 2,283 平方尺，到最大三层户型的约 3,157 平方尺。
需要考虑：完工、土地规定及周边供应
预计 2029年1月交钥匙，而工程进度未能确认，因此决定前请核查最新的认证工程阶段。所有准证价格均高于 RM100万，但外国人只能购买非土著保留单位，并须获得批准、缴付 3%（最低 RM30,000）征费及 8% 印花税。该城镇还有两期待推出，KSL 的 Riveria Garden 也在 Wawari 兴建有地住宅，因此预计周边多年内会持续有工程和竞争房源。
项目概况
Ascent Park 深度解读
一个约 196 英亩的门禁排屋城镇，规划分三期。准证 30966-1 涵盖 299 间双层及 29 间三层排屋（以 Ascent Home II、Ascent Home III 和 Ascent Vista 名义营销）；准证 30966-2 涵盖双层的 Ascent Home I。Ascent Hub 店屋构成商业部分。
设施
依据 The Star 2025年6月和11月的报道；发展商页面未列出设施。
户外
公园与步道
- 2 公顷中央公园
- 景观慢跑道
- 骑行径
- 绿地超过 10%
交通出行
交通
- 临 Coastal Highway
- 与 Handal Indah（Causeway Link）合作的第二通道巴士路线
城镇
商业
- Ascent Hub 店屋，24 × 70 尺及 24 × 80 尺
项目目前进度
户型
Ascent Park 全部 3 种户型
面积由发展商准证公告中的平方米范围换算而来；公告未列出卧室数量，也未说明哪个建筑面积范围对应哪个营销户型。于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
Ascent Home I（2层）— 2,283 平方尺
双层排屋 · 建筑面积约 2,283–2,370 平方尺（212.08–220.21 平方米）· 土地面积约 1,496 平方尺起 · 准证 30966-2
获取此平面图询问价格和现有单位 →Ascent Home II 和 III（2层）— 2,283 平方尺
2层排屋 · 建筑面积约 2,283–2,789 平方尺（212.08–259.09 平方米）· 25 × 60 尺及 25 × 70 尺地段 · 准证 30966-1
获取此平面图询问价格和现有单位 →Ascent Vista（3层）— 2,761 平方尺
3层排屋 · 建筑面积约 2,761–3,157 平方尺（256.54–293.34 平方米）· 土地面积约 1,496–4,166 平方尺 · 准证 30966-1
获取此平面图询问价格和现有单位 →图片
Ascent Park 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Ascent Park 的位置
Bandar Wawari，沿 Coastal Highway，靠近 Tanjung Kupang，振林山，依斯干达公主城，柔佛。销售展厅：Block B, EduCity Complex，依斯干达公主城。
政府记录
Ascent Park 的准证记录
以下是发展商根据广告及销售准证必须公布的资料：阶段、住宅数量、申请准证时提交的价格范围以及预计交屋日期。宣传册价格可能变动；准证价格范围才是正式提交的数据。
| 项目编号 | 阶段或户型 | 单位 | 准证上的价格区间 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|
| 30966-1 | Residence Sari Hijau I：2层排屋 | 299 | RM1,155,000 – RM2,108,000 | 2029年1月 |
| 30966-1 | Residence Sari Hijau I：3层排屋 | 29 | RM1,540,000 – RM2,194,000 | 2029年1月 |
| 30966-2 | Residence Sari Hijau II：2层排屋 | 未公布 | RM1,122,000 – RM1,379,000 | 2029年1月 |
广告准证：30966-1/02-2029/0118(N)-(S) 和 30966-2/02-2029/0124(N)-(S)（30966-1 有效期 2026年2月11日至2029年2月10日；30966-2 页面所印为 2025年2月12日至2030年2月11日）。于2026年10月16日在发展商公布的准证资料中查阅。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 Sari Hijau I，2层（299 间） | RM1,155,000 – RM2,108,000 | 发展商准证公告，2026年10月 |
| 准证价格 Sari Hijau I，3层（29 间） | RM1,540,000 – RM2,194,000 | 发展商准证公告，2026年10月 |
| 准证价格 Sari Hijau II，2层 | RM1,122,000 – RM1,379,000 | 发展商准证公告，2026年10月 |
| 建筑面积 所有准证行 | 约 2,283 – 3,157 平方尺 | 由准证公告换算，2026年10月 |
以上各行是发展商在准证公告中公布的价格范围，于2026年10月查阅；它们并非成交记录。目前尚未公布管理费。
过往记录
关于 Far East Nusajaya Sdn Bhd
准证公告列明 Far East Nusajaya Sdn Bhd（1524253-V）为发展商，发展商执照 30966/02-2030/0022(N)，有效期 2025年2月12日至2030年2月11日。项目由 Linbaq Holding Sdn Bhd 负责营销。
The Star 报道，Linbaq 过往项目包括位于 Taman Abad 的 Space Residency（已于2025年5月取得完工及合格证书），以及乌鲁地南的 Kaze Hill。
建筑图则已获 Majlis Bandaraya Iskandar Puteri 批准（编号 MBIP(JB)RP/9/16/2024(26) 和 (27)）。
周边环境
Ascent Park 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- GP Sentral~800 m
- Terminal Gelang Patah~3.5 km
🛍️ 购物中心
地图上附近没有记录
🎓 学校
- SMK Taman Nusajaya~1.4 km
- SK Nusantara~1.6 km
- Tenby International School Setia Eco Gardens~1.7 km
- 实达生态园培智华小~1.9 km
🏛️ 学院与大学
- University of Southampton Malaysia~5.1 km
- Multi Varsity Complex~5.8 km
- Netherlands Maritime Institute of Technology~5.8 km
🏥 医院
- 依斯干达公主城哥伦比亚亚洲医院~5.2 km
- Afiniti Wellness~7.6 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
什么时候完工？
两份准证公告的预计完工日期均为2029年1月。截至2026年10月，工程进度未能确认。买卖合约（SPA）中的交屋日期才是任何延迟交屋索偿的依据。
外国人可以在 Ascent Park 购买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格至少 RM100万 的房产，须获得柔佛土地与矿务局的州政府批准，且不能购买土著保留单位、马来保留地或廉价及可负担单位。自2025年7月1日起，柔佛州征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，外国买家的产权转让印花税统一为8%。这些准证上的所有价格均为 RM1,122,000 或以上，因此全部单位都超过价格门槛，但只有非土著保留单位符合资格。请使用外国人可以买吗？查核单位。
有哪些房型，价格多少？
根据发展商的准证公告，双层排屋价格从 RM1,122,000 至 RM2,108,000，三层排屋（29 间）从 RM1,540,000 至 RM2,194,000。建筑面积约 2,283 至 3,157 平方尺。请向 Jason 索取目前的价格表和平面图。
Ascent Park 什么时候完工？价格多少？
根据发展商的准证公告，预计2029年1月完工。广告准证中的价格范围为 RM1,122,000 至 RM2,194,000，为永久地契双层及三层排屋。请 WhatsApp Jason 获取最新资料。
Ascent Park 什么时候完工？价格多少？
根据发展商公布的准证资料，预计2029年1月完工。广告准证价格范围为RM112.2万至RM219.4万，为永久地契双层及三层排屋。欢迎WhatsApp Jason了解详情。
Ascent Park 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 SMK Taman Nusajaya (~1.4 km), SK Nusantara (~1.6 km), Tenby International School Setia Eco Gardens (~1.7 km)。距离为直线距离。
Ascent Park 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 GP Sentral (~800 m), Terminal Gelang Patah (~3.5 km)。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
美迪尼，依斯干达公主城
Afiniti Residences
美迪尼的租赁地契服务式住宅，2016年完工。叫价 RM299,000 起。
查看项目 →公主港，依斯干达公主城
Almas Suites
永久地契，公主港一栋大楼共 546 个单位，2018年完工。成交中位价约每平方尺 RM672。
查看项目 →Gerbang Nusajaya，依斯干达公主城
Aspira Gardens
Gerbang Nusajaya 7 英亩湖畔的永久地契双层簇式及半独立式洋房，2022年完工。叫价约 RM1.18m 起。
查看项目 →获取 Ascent Park 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。