English · 中文 · Bahasa Melayu
Malaysia terletak sedikit di utara khatulistiwa, sehingga sepanjang tahun matahari terbit di timur dan terbenam di barat, hampir tepat di atas kepala pada tengah hari. Karena itu, arah hadap jendela menjadi salah satu perbedaan terbesar antara dua unit di gedung yang sama: satu tetap sejuk, yang lain terpanggang setiap sore.
Menghadap utara dan selatan: biasanya paling sejuk
Unit yang jendela utamanya menghadap utara atau selatan terhindar dari sebagian besar sinar matahari langsung sepanjang hari. Unit seperti ini cenderung lebih sejuk, lebih sedikit membutuhkan AC, dan menjaga perabot serta lantai agar tidak pudar. Di pasar Singapura, yang iklimnya sama, arah hadap inilah yang paling dulu ditanyakan kebanyakan pembeli.
Menghadap barat: matahari sore
Ruang tamu dan kamar tidur yang menghadap barat menerima penuh sinar matahari sore hingga petang. Ruangan menjadi panas, AC bekerja lebih keras, dan gorden tetap tertutup pada jam-jam Anda berada di rumah. Sisi positifnya adalah pemandangan matahari terbenam, dan sebagian unit di lantai tinggi dengan pemandangan terbuka tetap laku dengan baik. Jika Anda membeli unit yang menghadap barat, siapkan anggaran untuk kaca film atau gorden tebal.
Menghadap timur: cahaya pagi
Unit yang menghadap timur mendapat matahari pagi dan biasanya lebih sejuk pada sore hari. Banyak orang menyukai pagi yang terang; sebagian lainnya merasa cahaya pagi di kamar tidur terlalu berlebihan.
Di mana peran feng shui
Arah hadap juga merupakan elemen yang dinilai paling penting oleh pembeli di Malaysia dalam sebuah studi tahun 2020 tentang feng shui dan perumahan di Klang Valley. Praktisi feng shui mencocokkan arah hadap terbaik dengan pemiliknya, jadi tidak ada satu arah “keberuntungan” yang berlaku untuk semua orang. Untuk penjualan kembali, intinya sederhana: unit yang sejuk, terang, dengan arah hadap yang nyaman lebih mudah dijual kepada hampir siapa saja.
Cara mengecek sebelum berkomitmen
- Lihat site plan atau Google Maps dengan arah utara di bagian atas, dan catat ke mana jendela ruang tamu dan kamar tidur utama menghadap.
- Jika memungkinkan, berkunjunglah sekitar pukul 4 sore. Rasakan panas di ruang tamu dan lihat seberapa luas lantai yang terkena sinar matahari langsung.
- Cek apa yang ada di depan: pemandangan terbuka yang kelak tertutup bangunan baru akan mengubah cahaya sekaligus nilainya.
- Pada peluncuran baru, mintalah tata letak yang sama di stack (deret unit) yang berbeda. Selisih harga antar-arah hadap sering kali kecil dibandingkan perbedaan kenyamanannya.
Ingin saya membandingkan dua stack?
Beri tahu saya proyeknya dan dua unit yang sedang Anda pertimbangkan, dan saya akan membandingkan arah hadap, pemandangan, dan harga transaksi tercatatnya.
Sumber: Stacked Homes, “Best house facing direction”, April 2019; J.B.H. Yap dan K.C. Lum, “Feng Shui principles and the Malaysian housing market”, Property Management, 2020
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Feng shui adalah sistem kepercayaan, bukan standar bangunan; artikel ini menjelaskan bagaimana feng shui memengaruhi pembeli dan penjualan kembali, dan merupakan informasi umum, bukan nasihat.