Kedah · Panduan area
Properti di Alor Setar
Ibu kota negara bagian Kedah, dikelilingi sawah, dengan kondominium dan rumah tapak di dekat pusat kota dan kawasan stadion.
2 proyek di situs ini
Proyek di Alor Setar
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
Alor Setar
Amansuri Residences
Hak sewa jangka panjang (leasehold), 277 unit luas dekat Aman Central, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai sekitar RM478,000.
Dekat Aman Central · Unit berukuran besar
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →Jalan Stadium, Alor Setar
G Residence
Hak milik penuh (freehold), 25 lantai di Jalan Stadium, selesai dibangun 2023. Harga penawaran mulai sekitar RM420,000.
Jalan kaki ke Aman Central · Fasilitas dengan pemandangan kota
Harga penawaran mulai ~RM420rbSelesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Alor Setar
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Amansuri Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2016 | Mulai sekitar RM478,000 · RM334–385 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| G Residence | Freehold | 2023 | Sekitar RM420,000 – RM690,000 · RM324–664 psf PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM2,000 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Alor Setar
Transportasi
Bandara Sultan Abdul Halim melayani penerbangan ke Kuala Lumpur, kereta ETS berhenti di Alor Setar, dan Jalan Tol Utara–Selatan (North–South Expressway) melintas di sebelah timur kota.
Kehidupan sehari-hari
Mal Aman Central, Menara Alor Setar, Masjid Zahir, dan pasar-pasar di kota ini.
Sebelum Anda membeli
Kedah menetapkan sendiri harga minimum bagi pembeli asing, dan sebagian tanah merupakan Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve). Periksa keduanya pada sertifikat sebelum Anda berkomitmen.
Pembeli asing
Aturan Kedah yang berlaku di Alor Setar
Harga minimum: RM1 juta (surat edaran Bar)
Surat edaran Malaysian Bar bulan Desember 2024 mencantumkan harga minimum Kedah bagi pembeli asing untuk properti hunian, komersial dan industri sebesar RM1 juta.
Angka untuk daratan utama: sumber berbeda
Panduan PropertyGuru, iProperty, ASCO dan Low & Partners (2023–2026) mencantumkan RM600,000 untuk daratan utama Kedah dan RM1 juta untuk Langkawi. Salinan pedoman negara bagian yang beredar menyebut RM1 juta per unit. Pastikan angka yang berlaku pada hari itu dengan pengacara Anda.
Langkawi: RM1 juta
Semua panduan terbaru yang diperiksa, serta surat edaran Bar, menyebut RM1 juta untuk Langkawi. Materi lama yang menyebut RM500,000 sudah tidak berlaku. Langkawi tidak memiliki otoritas terpisah untuk pembeli asing: berlaku persetujuan negara bagian Kedah yang sama.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Kedah. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Alor Setar yang berstatus freehold?
Di situs ini: G Residence. Untuk yang lain, sertifikatnya leasehold atau belum dipastikan; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Apakah orang asing bisa membeli properti di Alor Setar?
Bisa, dengan mengikuti aturan Kedah: Harga minimum: RM1 juta (surat edaran Bar); Angka untuk daratan utama: sumber berbeda. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Alor Setar?
Contoh dari halaman proyek: G Residence: mulai sekitar RM2,000 per bulan (PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Alor Setar?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Alor Setar?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.