Bukit Jalil · Siap 1998 · Subjual
Vista Komanwel
Blok kondominium pegangan bebas yang dibina untuk menempatkan atlet Sukan Komanwel 1998, kini dijual dan disewa sebagai kediaman keluarga seluas sekitar 1,124 hingga 1,525 kaki persegi, dengan unit lebih besar di sesetengah blok.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Vista Komanwel
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Vista Komanwel (A, B dan C)
Dibina sebagai perkampungan atlet Sukan Komanwel 1998 (StarProperty; The Edge Malaysia, Okt 2025)
Alamat
Off Jalan Barat, Bandar Bukit Jalil
57000 Kuala Lumpur; EdgeProp menyatakan Jalan Jalil Perkasa 19 bagi seksyen B
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp
Tarikh siap
1998
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty bersetuju
Blok
Rekod berbeza
Portal menyenaraikan blok 18 tingkat bagi A dan blok 24 tingkat bagi B dan C; StarProperty menyifatkan sembilan blok setinggi 18 dan 30 tingkat
Susun atur
sekitar 1,124–1,525 kaki persegi
Kebanyakannya 3 bilik; EdgeProp merekodkan saiz sehingga 2,885 kaki persegi bagi unit terbesar
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Vista Komanwel
Unit besar pegangan bebas pada harga sekaki persegi yang sederhana, bersebelahan kawasan sukan Bukit Jalil. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Unit besar pada harga ini
Unit lazim berkeluasan sekitar 1,200 kaki persegi atau lebih dengan 3 bilik, dan median yang direkodkan EdgeProp bagi 48 bulan terakhir ialah RM356 psf bagi seksyen A dan RM333 psf bagi seksyen B.
Permintaan stabil daripada pelajar dan keluarga
IMU University terletak sekitar 350 m jauhnya (iProperty), dan The Edge Malaysia (Oktober 2025) menyatakan ramai penduduk ialah pelajar IMU University dan Asia Pacific University.
Bersebelahan stadium dan taman
iProperty menyatakan Taman Bukit Komanwel sekitar 1 km dan Stadium Nasional sekitar 1.4 km jauhnya, dengan Pavilion Bukit Jalil sekitar 3.6 km.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan tahun 1998
Blok-blok ini berusia lebih 25 tahun, jadi semak lif, paip, kumpulan wang penjelas dan sebarang levi pembaikan. Rekod ketinggian blok dan bilangan unit berbeza antara portal, jadi sahkan blok dan tingkat mana-mana unit berdasarkan hakmilik strata unit itu.
Pembangunan
Vista Komanwel, dihuraikan
Blok kondominium pegangan bebas di luar Jalan Barat, mula-mula digunakan sebagai perkampungan atlet Sukan Komanwel 1998 dan disenaraikan di portal sebagai seksyen A, B dan C.
Kemudahan
Seperti disenaraikan di laman projek PropertyGuru dan iProperty (Oktober 2026).
Air
Kolam renang dan tasik
- Kolam renang
- Tasik rekreasi
Aktif
Sukan dan permainan
- Dewan badminton
- Gimnasium
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
Penghuni
Perkhidmatan
- Pasar mini
- Taska
- Lounge
- Kedai runcit
Keselamatan
Akses dan tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Vista Komanwel
3 jenis susun atur, dari 1,200 hingga 2,885 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Unit tipikal Seksyen C — 1,200 kaki persegi
1,200 kaki persegi · purata keluasan binaan bagi seksyen C · anggaran · bukan jenis bernama
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit 3 bilik tidur tipikal — 1,244 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,244 kaki persegi · susun atur standard yang dinyatakan bagi seksyen A dan B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit terbesar — 2,885 kaki persegi
2,885 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Vista Komanwel
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Unit 3 bilik tidur tipikal | 1,244 kaki persegi | RM388,000–450,000 | RM1,500–1,800/bulan | 17 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM420,000–565,000 | RM1,700/bulan | 13 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Vista Komanwel
Off Jalan Barat, Bandar Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Transaksi median, seksyen A | RM356 psf (julat pertengahan RM332–396 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Transaksi median, seksyen B | RM333 psf (julat pertengahan RM289–363 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, seksyen A | RM380,000 – RM980,000 · sekitar RM267–424 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, seksyen B | RM438,000 – RM680,000 · sekitar RM269–472 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta keseluruhan unit, 3 bilik | RM1,700 – RM2,200 sebulan | Iklan iProperty (seksyen B), Jun–Ogos 2026 |
Baris transaksi ialah median jualan yang direkodkan oleh EdgeProp bagi tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026, ditunjukkan secara berasingan bagi seksyen A dan B; EdgeProp menyatakan hasil sewa kasar tersirat sekitar 4.7% (A) dan 5.5% (B). Julat harga jualan diminta adalah daripada iklan PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026; bahagian atas julat seksyen A ialah unit yang lebih besar. Sewa diminta adalah bagi keseluruhan unit 3 bilik di iProperty dari Jun hingga Ogos 2026; unit kecil dan bilik juga ditawarkan dari sekitar RM550 sebulan dan tidak dimasukkan. Minta rekod jualan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Vista Komanwel
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Sri Petaling~400 m
- Bukit Jalil~600 m
- Awan Besar~1.8 km
Pusat beli-belah
- Endah Parade~1.1 km
- Aurora Place~1.9 km
- Pavilion Bukit Jalil~1.9 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil~800 m
- Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Baru Seri Petaling~900 m
- Sekolah Kebangsaan Bandar Baru Seri Petaling 2~1.0 km
Kolej dan universiti
- IMU University~200 m
- Asia Pacific University of Technology & Innovation~1.5 km
- Indah Water Training Centre~1.6 km
Hospital
- Columbia Asia Bukit Jalil~100 m
- Epicare Clinic~1.3 km
- KMI Taman Desa Medical Centre~4.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,200 hingga 2,885 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Bangunan lama (siap 1998). Periksa lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang kerja pembaikan yang dirancang oleh pihak pengurusan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM680,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM680,000 | RM680,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM68,000 | RM204,000 |
| Jumlah pinjaman | RM612,000 | RM476,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,400 | RM54,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,060 | RM2,380 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,694 | RM8,694 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,960 | RM6,426 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM102,114 | RM275,900 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa besar unit di Vista Komanwel?
Kebanyakan unit seluas sekitar 1,124 hingga 1,525 kaki persegi dengan 3 bilik; PropertyGuru menyenaraikan 1,244 kaki persegi dengan 3 bilik dan 2 bilik mandi bagi seksyen A. EdgeProp merekodkan beberapa unit lebih besar sehingga 2,885 kaki persegi. Portal tidak menerbitkan jumlah keseluruhan unit.
Adakah Vista Komanwel pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp menyenaraikannya sebagai pegangan bebas. Semak hakmilik strata bagi seksyen dan blok tertentu yang anda beli.
Bolehkah warga asing membeli di Vista Komanwel?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 adalah dari sekitar RM380,000 hingga RM980,000, jadi unit di sini di bawah harga minimum dan secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Vista Komanwel?
Keseluruhan unit 3 bilik di seksyen B diiklankan di iProperty sekitar RM1,700 hingga RM2,200 sebulan antara Jun dan Ogos 2026. Hasil sewa kasar tersirat EdgeProp ialah sekitar 4.7% hingga 5.5%. Permintaan datang sebahagiannya daripada pelajar IMU University dan Asia Pacific University.
Adakah Vista Komanwel dahulunya perkampungan atlet Sukan Komanwel?
Ya. Vista Komanwel siap pada tahun 1998 dan digunakan untuk menempatkan atlet Sukan Komanwel 1998. Hari ini ia dijual dan disewa sebagai kediaman pegangan bebas; harga median jualan yang direkodkan ialah RM333 hingga RM356 sekaki persegi (EdgeProp).
Vista Komanwel 是永久地契吗？单位有多大？
是的，Vista Komanwel 是永久地契（Freehold），1998年完工，原为1998年英联邦运动会的选手村。单位一般约1,124至1,525平方尺，多为3房，部分单位更大。
Sekolah manakah yang berhampiran Vista Komanwel?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil (~800 m), Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil (~800 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Baru Seri Petaling (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Vista Komanwel?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Sri Petaling (~400 m), Bukit Jalil (~600 m), Awan Besar (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Vista Komanwel?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Bukit Jalil (~100 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Endah Parade (~1.1 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Vista Komanwel?
Bagi unit pada harga RM680,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,426 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM102,114, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Vista Komanwel
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.