Jalan Ampang, KLCC · Siap 2017 · Subjual
Le Nouvel KLCC
Dua menara pegangan bebas setinggi 43 dan 49 tingkat di Jalan Ampang, menghadap Menara Berkembar Petronas, dengan 195 rumah besar dengan 2 hingga 5 bilik tidur. Arkiteknya ialah Jean Nouvel, dan fasadnya membawa taman menegak yang ditanam oleh ahli botani Patrick Blanc.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Le Nouvel KLCC
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Le Nouvel KLCC
Oleh Wing Tai Malaysia; EdgeProp menamakan pemaju sebagai Hartamaju Sdn Bhd, anak syarikat Wing Tai Asia
Alamat
Jalan Ampang
50450 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Disenaraikan sebagai residensi servis; semak jenis hakmilik, kerana kadar utiliti dan penyelenggaraan hakmilik komersial biasanya lebih tinggi
Tarikh siap
2017
Wing Tai Asia, PropertyGuru dan iProperty
Menara
2 menara · 49 dan 43 tingkat
Disambungkan oleh dek kolam renang di aras 7 dan jambatan langit di aras 34
Unit
195
78 di Tower 1 dan 117 di Tower 2 (iProperty)
Susun atur
1,722–5,791 kaki persegi
2 dan 3 bilik tidur, serta penthouse 5 bilik tidur (PropertyGuru)
Pembeli asing
Melebihi harga minimum RM1 juta
Jualan direkodkan dan harga diminta semuanya jauh melebihi RM1 juta; kebenaran negeri dan duti setem 8% terpakai
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Le Nouvel KLCC
Rumah besar pegangan bebas oleh arkitek pemenang Hadiah Pritzker, bertentangan dengan Menara Berkembar. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Bertentangan dengan Menara Berkembar
Wing Tai meletakkan menara-menara ini di Jalan Ampang, betul-betul bertentangan dengan Menara Berkembar Petronas, berhampiran stesen LRT KLCC.
Reka bentuk dengan nama besar di belakangnya
Seni binanya oleh Jean Nouvel, taman menegak oleh Patrick Blanc dengan kira-kira 200 spesies tumbuhan tropika, dan reka bentuk dalaman oleh Koichiro Ikebuchi (Robb Report).
Sedikit rumah, bersaiz besar
Hanya 195 unit merentasi dua menara, dengan yang terkecil seluas kira-kira 1,722 kaki persegi, dilengkapi dapur Poggenpohl dan perkakas Miele (Robb Report).
Perkara yang perlu ditimbang: pulangan sewa yang nipis
EdgeProp menganggarkan hasil sewa kira-kira 2.56%, dan fasad hijau serta perkhidmatan gaya hotel bermakna penyelenggaraan wajar disemak dengan teliti. Beli kerana alamat dan kediamannya, bukan untuk pendapatan.
Pembangunan
Le Nouvel KLCC, dihuraikan
Dua menara setinggi 49 dan 43 tingkat di Jalan Ampang, disambungkan oleh dek kolam renang aras 7 dan jambatan langit aras 34.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru dan iProperty.
Air
Kolam dan spa
- Kolam renang
- Sauna
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang rehat dan perkhidmatan
- Ruang rehat langit
- Ruang wain
- Bilik teater
- Concierge
- Keselamatan 24 jam dengan CCTV
Ketibaan
Tempat letak kereta
- Tempat turun naik penumpang
- Tempat letak kereta bertingkat berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Le Nouvel KLCC
7 jenis susun atur, dari 1,722 hingga 5,791 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type T2-A4 — 1,722 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,722 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type T2-A3 — 1,830 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,830 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type T2-B1 — 1,894 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,894 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type T2-A2 — 2,110 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 2,110 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type T1-A1C — 2,895 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 2,895 kaki persegi · Tower 1
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit Tower 1 (jenis tidak dinamakan) — 3,671 kaki persegi
3,671 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type T1-A9 (penthouse) — 5,791 kaki persegi
5 bilik tidur 5 bilik air · 5,791 kaki persegi · penthouse · Tower 1
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Le Nouvel KLCC
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type T2-A4 (1,722 kaki persegi) | 1,722 kaki persegi | RM4m–5.1m | RM8,500–14,999/bulan | 14 |
| Unit 1,819 kaki persegi (PropertyGuru: T2-A3, 1,830) | 1,819 kaki persegi | RM4.5m–5.48m | RM14,000/bulan | 6 |
| Unit 1,905 kaki persegi (PropertyGuru: T2-B1, 1,894) | 1,905 kaki persegi | RM3m–5.6m | – | 2 |
| Type T2-A2 (2,110 kaki persegi) | 2,110 kaki persegi | RM4.7m–6.2m | RM13,500/bulan | 8 |
| Type T1-A1C | 2,895 kaki persegi | RM7m | RM12,000–16,000/bulan | 5 |
| – | kira-kira 4,900–5,000 kaki persegi | RM17.99m–18m | – | 2 |
| – | kira-kira 5,100–5,200 kaki persegi | RM18m | – | 1 |
Galeri
Le Nouvel KLCC dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Le Nouvel KLCC
Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Transaksi median, semua saiz | kira-kira RM2,780 psf · kebanyakan jualan RM2,030–3,309 psf | EdgeProp, 48 bulan lepas hingga Okt 2026 |
| Transaksi tertinggi dan terendah dalam rekod | RM3,937 psf (3,671 kaki persegi, Ogo 2020) · RM1,896 psf (2,110 kaki persegi, Jun 2018) | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | dari RM4,000,000 · kira-kira RM2,133–3,659 psf | PropertyGuru (78 penyenaraian), Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | dari RM8,500 sebulan | Iklan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah jualan yang direkodkan seperti yang diringkaskan oleh EdgeProp; median meliputi tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026. Baris harga diminta datang daripada penyenaraian PropertyGuru dan iProperty yang dilihat pada Oktober 2026 dan bukan harga yang dipersetujui. EdgeProp menganggarkan hasil sewa kira-kira 2.56%. Minta rekod jualan terkini daripada Jason sebelum membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Wing Tai Malaysia
Le Nouvel KLCC ialah projek Wing Tai Asia, disenaraikan oleh PropertyGuru di bawah Wing Tai Malaysia Sdn Bhd dan oleh EdgeProp di bawah Hartamaju Sdn Bhd, anak syarikat Wing Tai Asia.
Wing Tai Asia menyenaraikan projek ini sebagai pembangunan menara berkembar dengan 195 unit, siap pada 2017, bertentangan dengan Menara Berkembar Petronas.
Pasukan reka bentuk termasuk arkitek Jean Nouvel, ahli botani Patrick Blanc untuk taman menegak, pereka dalaman Koichiro Ikebuchi dan pereka pencahayaan Hervé Descottes (Robb Report).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Le Nouvel KLCC
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- KLCC~100 m
- Ampang Park~700 m
- Persiaran KLCC~700 m
Pusat beli-belah
- Suria KLCC~200 m
- Shoppes at Four Seasons Place~200 m
- Plaza Ombak KLCC~700 m
Sekolah
- Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa~700 m
- Madrasah Rahimiah~1.0 km
- Madrasah Tahfiz Darul Islah~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Jalan Raja Muda~1.1 km
Kolej dan universiti
- Advance Tertiary College~300 m
- Erican College~300 m
- UniRazak~800 m
Hospital
- ALTY Orthopaedic Hospital~1.1 km
- Al-Islam Specialist Hospital~1.1 km
- National Heart Institute~1.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,722 hingga 5,791 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM4,000,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM4,000,000 | RM4,000,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM400,000 | RM1,200,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,600,000 | RM2,800,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM144,000 | RM320,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM18,000 | RM14,000 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM44,550 | RM44,550 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM40,230 | RM31,590 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM646,780 | RM1,610,140 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 195 unit dalam dua menara setinggi 49 dan 43 tingkat. PropertyGuru menyenaraikan susun atur 2 bilik tidur seluas 1,722 hingga 1,894 kaki persegi, susun atur 3 bilik tidur seluas 2,110 dan 2,895 kaki persegi, dan penthouse 5 bilik tidur seluas 5,791 kaki persegi.
Adakah Le Nouvel KLCC pegangan bebas?
Ya, PropertyGuru dan iProperty menyenaraikannya sebagai pegangan bebas. Ia dipasarkan sebagai residensi servis, jadi semak jenis hakmilik dan caj perkhidmatan sebelum membeli.
Bolehkah pembeli asing membeli di Le Nouvel KLCC?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta ke atas, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Jualan yang direkodkan di sini bermula sekitar RM1,900 psf bagi unit sekurang-kurangnya 1,722 kaki persegi, dan harga diminta bermula RM4 juta, jadi unit di sini melepasi harga minimum dengan selesa. Pindah milik rumah kepada pembeli asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Le Nouvel KLCC?
Penyenaraian sewa pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM8,500 sebulan (PropertyGuru dan iProperty). EdgeProp menganggarkan hasil sewa kira-kira 2.56%, yang rendah berbanding harganya.
Berapakah harga transaksi di Le Nouvel KLCC?
Menurut EdgeProp, harga median yang direkodkan dalam tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026 ialah sekitar RM2,780 sekaki persegi. Harga tawaran pada Oktober 2026 bermula sekitar RM4 juta, dan sewa yang diminta bermula sekitar RM8,500 sebulan.
Le Nouvel KLCC 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Le Nouvel KLCC 是永久地契（Freehold），两座大楼共有195个单位，面积约1,722至5,791平方尺，2至5房。项目由建筑师 Jean Nouvel 设计，正对双峰塔。
Sekolah manakah yang berhampiran Le Nouvel KLCC?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa (~700 m), Madrasah Rahimiah (~1.0 km), Madrasah Tahfiz Darul Islah (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Le Nouvel KLCC?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KLCC (~100 m), Ampang Park (~700 m), Persiaran KLCC (~700 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Le Nouvel KLCC?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah ALTY Orthopaedic Hospital (~1.1 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Suria KLCC (~200 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Le Nouvel KLCC?
Bagi unit pada harga RM4,000,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM31,590 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM646,780, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Le Nouvel KLCC
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.