Templer Park, Rawang · Siap (rekod pemaju: Mac 2026) · Subjual (jualan semula)
Setia Eco Templer
32 rumah tanah empat bilik tidur seluas 2,780 kaki persegi di Setia Eco Templer, perbandaran berpagar dan berkawal di sebelah Templer Park di Rawang, dengan harga senarai pemaju RM1.90 hingga RM2.07 juta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Setia Eco Templer
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Setia Eco Templer
Oleh Setia Eco Templer Sdn Bhd; senarai ini menerangkan perbandaran tersebut sebagai pembangunan S P Setia
Alamat
Templer Park
48200 Rawang, Selangor
Pegangan
Pajakan · hakmilik komersial dalam rekod
Luar biasa bagi rumah tanah; tanya kategori hakmilik dan kegunaan tanah, serta tarikh tamat pajakan
Tarikh siap
Mac 2026 (rekod pemaju)
Tarikh ini ialah rekod pemaju. Sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan
Unit
32
Rumah tanah dalam perbandaran berpagar dan berkawal
Susun atur
2,780 kaki persegi
4 bilik tidur
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Rumah hakmilik individu tidak dibuka; bagi strata tanah, kebanyakan harga senarai di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Perjalanan ke sana
PLUS dan LATAR
Kira-kira 30 minit ke pusat bandar Kuala Lumpur, menurut pemaju
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Setia Eco Templer
Rumah keluarga yang besar dalam bandar berpagar yang hijau di utara Kuala Lumpur. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Persekitaran hijau berkepadatan rendah
Senarai ini menerangkan perbandaran gaya resort dengan landskap tropika, sungai yang mengalir melaluinya dan pemandangan ke arah Templer Park dan Banjaran Titiwangsa.
Berpagar dan berkawal
Perbandaran ini berpagar dengan kawalan keselamatan 24 jam, rumah kelab persendirian, trek joging dan taman permainan kanak-kanak.
Empat bilik tidur, 2,780 kaki persegi
Setiap unit dalam rekod ini mempunyai 4 bilik tidur dan keluasan binaan 2,780 kaki persegi, sesuai untuk keluarga yang lebih besar.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik, pegangan dan jarak
Rekod pemaju menyatakan pegangan pajakan dan hakmilik komersial, sesuatu yang luar biasa bagi rumah tanah; semak kategori hakmilik, tarikh tamat pajakan dan kesannya terhadap pembiayaan dan kadar utiliti. Kuala Lumpur kira-kira 30 minit dengan kereta. Tarikh siap ialah rekod pemaju, jadi sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju.
Pembangunan
Setia Eco Templer, dihuraikan
32 rumah bertanah di Setia Eco Templer, sebuah bandar berpagar di Templer Park, Rawang, dengan rumah yang direka berdasarkan pengaruh tradisional Melayu dan kolonial.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Penghuni
Kemudahan perbandaran
- Rumah kelab persendirian
- Laluan joging
- Taman permainan kanak-kanak
Persekitaran
Landskap
- Landskap tropika
- Sungai di dalam pembangunan
- Pemandangan ke arah Templer Park
Keselamatan
Komuniti berpagar
- Berpagar dan berkawal
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Galeri
Setia Eco Templer dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Susun atur
Susun atur yang diketahui di Setia Eco Templer
4 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin terdapat jenis lain; minta senarai penuh daripada saya.
Refine Terrace House (20′ x 80′) – lot tengah — 2,603 kaki persegi
2,603 kaki persegi · 4 bilik tidur · 3 bilik air · rumah teres 2 tingkat, tanah 20′ x 80′; lot hujung/tepi 2,808-2,845 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jimbaran @ Gaia Gardens Semi-D (32′ x 80′) — 2,780 kaki persegi
2,780 kaki persegi · 4 bilik tidur · 4 bilik air · Rumah berkembar dua tingkat, tanah 32′ x 80′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Robinson Terrace House (24′ x 80′) – lot tengah — 3,058 kaki persegi
3,058 kaki persegi · 5 bilik tidur · 5 bilik air · rumah teres 2 tingkat, 4+1 bilik tidur, tanah 24′ x 80′; lot hujung/tepi 3,315 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Regent Semi-Detached (36′ x 80′) — 3,414 kaki persegi
3,414 kaki persegi · 5 bilik tidur · 5 bilik air · rumah berkembar 2 tingkat Type RB3, 4+1 bilik tidur, tanah 36′ x 80′; keluasan binaan 3,414
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Setia Eco Templer
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Refine Terrace House (20′ x 80′) – lot tengah | 2,603 kaki persegi | RM1.15m–1.5m | – | 6 |
| Jimbaran @ Gaia Gardens Semi-D (32′ x 80′) | 2,780 kaki persegi | RM1.6m–1.73m | – | 4 |
| Robinson Terrace House (24′ x 80′) – lot tengah | 3,058 kaki persegi | RM1.75m | – | 1 |
| Regent Semi-Detached (36′ x 80′) | 3,414 kaki persegi | RM2.35m–2.5m | – | 2 |
| – | kira-kira 2,200–2,300 kaki persegi | RM1.25m–1.38m | – | 2 |
| – | kira-kira 2,300–2,400 kaki persegi | RM1.1m–1.3m | – | 2 |
| – | kira-kira 2,400–2,500 kaki persegi | RM1.5m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,700–2,800 kaki persegi | RM1.4m | – | 1 |
| – | kira-kira 4,500–4,600 kaki persegi | RM5m | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Setia Eco Templer
Templer Park, 48200 Rawang, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI (harga senarai pemaju, bukan transaksi) | RM1,898,000 – RM2,073,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Setia Eco Templer Sdn Bhd
Penyenaraian IQI menamakan Setia Eco Templer Sdn Bhd sebagai pemaju, dan keterangannya menyatakan bandar ini dibangunkan oleh S P Setia Berhad.
Senarai ini menerangkan Setia Eco Templer sebagai perbandaran berpagar berkepadatan rendah dengan banglo, rumah berkembar, rumah teres dua tingkat dan rumah kluster, dan rekod ini meliputi 32 unit empat bilik tidur.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Setia Eco Templer
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- 168 Park Selayang~4.9 km
- Selayang Capitol~5.8 km
Sekolah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Kolej dan universiti
- Institut Kraf Negara~600 m
- Selayang Community College~3.3 km
Hospital
- Hospital UiTM Selayang~5.4 km
- Selayang Hospital~5.5 km
- KPJ Rawang Specialist Hospital~7.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM2,070,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,070,000 | RM2,070,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM207,000 | RM621,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,863,000 | RM1,449,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM66,800 | RM165,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM9,315 | RM7,245 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM23,706 | RM23,706 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM21,470 | RM16,999 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM328,291 | RM834,550 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod IQI ini menyenaraikan 32 unit, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan keluasan binaan 2,780 kaki persegi.
Adakah Setia Eco Templer pegangan bebas?
Tidak. Rekod pemaju menyatakan pegangan pajakan, atas hakmilik komersial. Minta peguam penjual mengesahkan tarikh tamat pajakan dan kategori hakmilik.
Bolehkah pembeli asing membeli di Setia Eco Templer?
Rawang terletak dalam daerah Gombak, dalam Zon 1 Selangor, di mana pembeli asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata bertanah pada harga RM2 juta ke atas, dengan kebenaran PTG Selangor. Rumah atas hakmilik individu tidak dibuka kepada pembeli asing. Harga senarai pemaju di sini antara RM1,898,000 hingga RM2,073,000, jadi kebanyakannya di bawah harga minimum. Sahkan daerah dan jenis hakmilik dengan peguam anda.
Adakah Setia Eco Templer pegangan bebas?
Tidak. Mengikut rekod pemaju di IQI, projek ini pegangan pajakan dan dicatat dengan hak milik komersial. Semak tempoh pajakan dan kategori hak milik dengan peguam anda sebelum membeli.
Setia Eco Templer 的单位有多大？
IQI记录中的这一项目共有32个单位，每间都是4房，建筑面积约2,780平方尺，发展商标价约RM189.8万至RM207.3万。
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Setia Eco Templer?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Setia Eco Templer?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital UiTM Selayang (~5.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah 168 Park Selayang (~4.9 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Setia Eco Templer?
Bagi unit pada harga RM2,070,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM16,999 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM328,291, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Gamuda Gardens, Rawang
Gamuda Gardens
GAIA Residences di Gamuda Gardens, Rawang: pangsapuri servis padat dari 550 kaki persegi. Sewa sekitar RM1,500–2,500; harga pemaju dari RM250,000.
Lihat projek →Selangor · Gamuda Gardens, Rawang
Monarc
94 rumah tanah pajakan seluas 2,812–6,382 kaki persegi di Gamuda Gardens, Rawang, dengan gelanggang tenis persendirian dan padang putting. Harga senarai pemaju RM1.97 juta–7.08 juta.
Lihat projek →Selangor · Anggun Rawang, Rawang
Templer Residence
245 rumah tanah pegangan bebas 4 bilik tidur seluas 1,764–2,216 kaki persegi di Anggun Rawang oleh Hong Bee Land. Harga senarai pemaju RM837,000–953,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Setia Eco Templer
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.