Gamuda Gardens, Rawang · Siap (rekod pemaju: Sep 2025) · Subjual
Monarc
Sebuah kawasan kediaman kecil dengan 94 unit banglo dan rumah berkembar pajakan oleh Gamuda Land di Gamuda Gardens, Rawang, dengan 3 hingga 5 bilik tidur dan 2,812 hingga 6,382 kaki persegi, bersebelahan Central Park seluas 50 ekar di perbandaran itu. Tarikh siap menurut rekod pemaju: September 2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Monarc: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Monarc
Oleh Gamuda Land; iProperty menamakan syarikat pemajunya sebagai Bandar Serai Development Sdn Bhd
Alamat
Persiaran Gamuda Gardens 1
48050 Rawang; Gamuda Land kini menjenamakan lokasi ini sebagai Gamuda Gardens, Sungai Buloh North
Pegangan
Pajakan · hakmilik kediaman
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Sep 2025 (rekod pemaju)
Sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan
Unit
94
Banglo Lakeside 3 tingkat (Jenis A, B) dan rumah berkembar Enclave (Jenis C hingga F, 2 hingga 3 tingkat)
Susun atur
2,812–6,382 kaki persegi
3 hingga 5 bilik tidur, 5 hingga 6 bilik air; Jenis F yang terkecil dan Jenis A yang terbesar
Harga senarai pemaju
RM1,965,800 – RM7,078,800
Menurut senarai IQI; bukan harga transaksi. Halaman Gamuda Land menunjukkan Jenis F dari RM1,949,800 pada Oktober 2026
Pembeli asing
Hanya bagi hakmilik strata landed
Sebahagian besar julat harga melebihi harga minimum Zon 1 sebanyak RM2m
Perjalanan ke sana
NSE, LATAR dan Guthrie Corridor
Lebuh raya yang disenaraikan oleh pemaju
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Monarc
Enklaf rumah tanah berkepadatan rendah dengan kemudahan rekreasi persendirian. Berikut kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Kepadatan rendah, kediaman besar
Hanya 94 kediaman, dari 2,812 hingga 6,382 kaki persegi, dengan 3 hingga 5 bilik tidur dan 5 hingga 6 bilik air.
Rekreasi persendirian
Enklaf ini menyenaraikan gelanggang tenis, putting green, pavilion tepi tasik, amfiteater, laluan berbasikal dan joging serta taman permainan kanak-kanak tersendiri.
Bersebelahan taman seluas 50 ekar
Pemaju meletakkan kediaman ini bersebelahan Central Park seluas 50 ekar di Gamuda Gardens, yang diterangkan sebagai mesra haiwan peliharaan, dengan akses lebuh raya melalui NSE, LATAR dan Lebuhraya Guthrie Corridor.
Perkara yang perlu ditimbang: harga, tempoh pegangan dan serahan kunci
Harga sehingga kira-kira RM7 juta atas hakmilik pajakan mengecilkan kumpulan pembeli ketika jualan semula. Tarikh siap September 2025 ialah rekod pemaju, jadi sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan.
Pembangunan
Monarc, dihuraikan
Kawasan kediaman pajakan dengan 94 unit banglo dan rumah berkembar oleh Gamuda Land di Gamuda Gardens, Rawang.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Enklaf
Rekreasi persendirian
- Gelanggang tenis
- Putting green
- Pavilion tepi tasik
- Amfiteater hijau
- Dek pelbagai fungsi
- Promenad matahari terbenam
Taman
Ruang berlandskap
- Laman berkelah
- Patio herba
- Laluan taman
- Buaian teres
- Lorong refleksologi
- Gerbang Monarc
Keluarga
Kanak-kanak dan laluan
- Taman permainan kanak-kanak
- Taska
- Laluan berbasikal dan joging
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Monarc
6 jenis susun atur, dari 2,812 hingga 6,382 kaki persegi. Saiz dan lukisan daripada pelan terbitan pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Enclave 2-Storey Semi-D Jenis F — 2,812 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 2,812 kaki persegi · 36′ x 80′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Enclave 2-Storey Semi-D Jenis E — 3,016 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 3,016 kaki persegi · 40′ x 80′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Enclave 2.5-Storey Semi-D Jenis D — 3,601 kaki persegi
3 bilik tidur 5 bilik air · 3,601 kaki persegi · 40′ x 80′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Enclave 3-Storey Semi-D Jenis C — 3,966 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 3,966 kaki persegi · 40′ x 80′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Lakeside 3-Storey Bungalow Jenis B — 6,047 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 6,047 kaki persegi · 60′ x 120′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Lakeside 3-Storey Bungalow Jenis A — 6,382 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 6,382 kaki persegi · 60′ x 120′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Monarc
Harga diminta dan sewa yang dilihat di EdgeProp pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Enclave 2-Storey Semi-D Jenis F | 2,812 kaki persegi | RM1.95m–2m | – | 2 |
| Enclave 2.5-Storey Semi-D Jenis D | 3,601 kaki persegi | RM2.3m | – | 1 |
Galeri
Monarc dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Monarc
Persiaran Gamuda Gardens 1, 48050 Rawang, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI | RM1,965,800 – RM7,078,800 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga diminta sekaki persegi portal penyenaraian, 16 penyenaraian | Kira-kira RM655 – RM835 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Minta harga transaksi subjual yang direkodkan dan sewa semasa daripada Jason sebelum anda membuat tawaran. Angka harga diminta diambil daripada portal iklan dan bukan harga transaksi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Monarc
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Rawang~3.4 km
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Rawang~500 m
- SK Taman Tun Teja~1.5 km
- SAM Rawang~1.6 km
- SR Agama Al-Hidayah~1.7 km
Kolej dan universiti
- Institut Kraf Negara~4.1 km
Hospital
- KPJ Rawang Specialist Hospital~3.1 km
- Selgate Specialist Hospital Rawang~7.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 2,812 hingga 6,382 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM7,080,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM7,080,000 | RM7,080,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM708,000 | RM2,124,000 |
| Jumlah pinjaman | RM6,372,000 | RM4,956,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM267,200 | RM566,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM31,860 | RM24,780 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM77,814 | RM77,814 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM70,168 | RM54,875 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM1,155,042 | RM2,847,869 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Senarai IQI memberikan 94 unit rumah atas tanah (banglo Lakeside 3 tingkat dan rumah berkembar Enclave) bersaiz 2,812 hingga 6,382 kaki persegi, dengan 3 hingga 5 bilik tidur dan 5 hingga 6 bilik air.
Adakah Monarc pegangan bebas?
Tidak, ia berstatus pajakan atas hakmilik kediaman. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik sebelum anda membuat tawaran.
Bolehkah warga asing membeli di Monarc?
Rawang terletak dalam Zon 1 Selangor (daerah Gombak; hakmilik mengesahkannya). Di sana warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata tanah berharga RM2 juta ke atas, dengan kebenaran PTG Selangor; rumah atas hakmilik individu tidak dibuka kepada warga asing. Harga senarai pemaju dari RM1,965,800 hingga RM7,078,800, jadi hampir setiap rumah melebihi harga minimum, dan persoalan utamanya ialah jenis hakmilik. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah harga rumah di Monarc, Gamuda Gardens?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM1,965,800 hingga RM7,078,800, untuk rumah berkeluasan 2,812 hingga 6,382 kaki persegi. Ini harga senarai pemaju, bukan harga transaksi.
Monarc 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。Monarc 是租赁地契（Leasehold），共有94个有地单位（独立洋房和半独立洋房），建筑面积约2,812至6,382平方尺，3至5房。请在地契上确认剩余租期。
Sekolah manakah yang berhampiran Monarc?
Menurut data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Rawang (~500 m), SK Taman Tun Teja (~1.5 km) dan SAM Rawang (~1.6 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Monarc?
Menurut data peta, stesen terdekat ialah Rawang (~3.4 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Monarc?
Bagi unit pada harga RM7,080,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM54,875 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM1,155,042, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Gamuda Gardens, Rawang
Gamuda Gardens
GAIA Residences di Gamuda Gardens, Rawang: pangsapuri servis padat dari 550 kaki persegi. Sewa sekitar RM1,500–2,500; harga pemaju dari RM250,000.
Lihat projek →Selangor · Templer Park, Rawang
Setia Eco Templer
32 rumah tanah empat bilik tidur seluas 2,780 kaki persegi dalam perbandaran berpagar Setia Eco Templer, Rawang. Harga senarai pemaju RM1.90–2.07 juta.
Lihat projek →Selangor · Anggun Rawang, Rawang
Templer Residence
245 unit rumah teres dua tingkat pegangan bebas bersaiz 1,783–2,216 kaki persegi di Kensington, Fasa 2 Templer Residence, Anggun Rawang, oleh Hong Bee Land. IQI menyenaraikan RM837,000–953,000; halaman pemaju menunjukkan dari RM749,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Monarc
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.